公積金個(gè)人購(gòu)房貸款合同范本模板為規(guī)范住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款行為，明確借貸雙方及售房方的權(quán)利義務(wù)，保障貸款資金安全與購(gòu)房交易順利，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《住房公積金管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)及住房公積金貸款政策，制定本合同范本（適用于職工使用住房公積金貸款購(gòu)買自住住房的情形）。簽訂前請(qǐng)確認(rèn)符合當(dāng)?shù)毓e金貸款條件及購(gòu)房政策要求。一、合同當(dāng)事人1.借款人（甲方）：姓名：_________身份證號(hào)：_________（實(shí)際填寫時(shí)提供真實(shí)有效證件號(hào)碼）聯(lián)系地址：_________聯(lián)系電話：_________購(gòu)房信息：購(gòu)買位于_________的房屋（標(biāo)的房屋），性質(zhì)為□商品房□二手房□其他_________，建筑面積_________平方米，購(gòu)房合同編號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)_________。2.貸款人（乙方）：_________住房公積金管理中心（或分支機(jī)構(gòu)）統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________聯(lián)系地址：_________聯(lián)系電話：_________3.售房人（丙方，二手房交易為原房屋所有權(quán)人）：姓名/名稱：_________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________聯(lián)系地址：_________聯(lián)系電話：_________（開發(fā)商需補(bǔ)充：商品房預(yù)售許可證號(hào)_________）二、貸款基本信息1.貸款金額：人民幣（大寫）_________元整（小寫：￥_________），不超過標(biāo)的房屋總價(jià)的_________%（按公積金政策執(zhí)行）。2.貸款用途：僅限支付標(biāo)的房屋購(gòu)房款（含首付款補(bǔ)足、尾款等），不得挪作他用。3.貸款期限：自發(fā)放日起至_________年_________月_________日止，共_________個(gè)月（最長(zhǎng)不超過政策上限，如30年）。4.貸款利率：按中國(guó)人民銀行同期住房公積金貸款利率執(zhí)行，利率調(diào)整方式：□次年1月1日調(diào)整□按季調(diào)整□其他_________。5.還款方式：甲方選擇第_________種：（1）等額本息：每月還款_________元（以還款計(jì)劃表為準(zhǔn)）；（2）等額本金：首月還款_________元，次月起遞減約_________元（以還款計(jì)劃表為準(zhǔn)）；（3）其他方式：_________。三、貸款發(fā)放與支付1.發(fā)放條件：合同生效且滿足以下條件后放款：甲方已支付不低于規(guī)定比例的首付款（或購(gòu)房款），并提供有效憑證；標(biāo)的房屋已辦理抵押預(yù)告登記（期房）或正式抵押登記（現(xiàn)房/二手房），抵押權(quán)人為乙方；甲方資料真實(shí)有效且乙方審核通過；丙方按購(gòu)房合同履行相關(guān)義務(wù)（如商品房預(yù)售備案）。2.支付方式：貸款資金以購(gòu)房款名義，直接支付至丙方指定賬戶（戶名_________，賬號(hào)_________，開戶行_________）。二手房交易按當(dāng)?shù)刭Y金監(jiān)管政策執(zhí)行。四、還款約定1.還款賬戶：甲方指定賬戶（戶名_________，賬號(hào)_________，開戶行_________），每月_________日前確保余額充足，扣款失敗視為逾期。2.提前還款：提前_________個(gè)工作日書面申請(qǐng)，可部分（≥_________元）或全部還款，按實(shí)際占用天數(shù)計(jì)息。3.逾期還款：逾期按逾期金額和天數(shù)計(jì)收罰息（利率為合同利率的_________%），逾期超_________日，乙方有權(quán)催收、處置抵押物。五、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：按約獲貸，符合條件時(shí)申請(qǐng)?zhí)崆斑€款或變更還款方式（需乙方同意）。義務(wù)：按時(shí)還款，承擔(dān)抵押登記費(fèi)等費(fèi)用；未經(jīng)乙方同意，不得擅自處置標(biāo)的房屋；如實(shí)提供資料，配合貸后檢查；房屋損毀時(shí)及時(shí)通知乙方，理賠款優(yōu)先還貸（如已投保）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：收取本息及罰息，監(jiān)督檢查還款/房屋情況，違約時(shí)處置抵押物。義務(wù)：按約放款，對(duì)甲方信息保密；貸款結(jié)清后配合辦理解押；提供還款計(jì)劃、余額查詢等服務(wù)。（三）丙方權(quán)利義務(wù)（如涉及）權(quán)利：按約收取購(gòu)房款（含貸款資金）。義務(wù)：按約交房、辦產(chǎn)權(quán)，協(xié)助抵押登記；因自身原因影響抵押權(quán)的，承擔(dān)賠償責(zé)任。六、抵押擔(dān)保1.抵押標(biāo)的：標(biāo)的房屋為貸款抵押物，擔(dān)保范圍包括本金、利息、罰息、違約金及乙方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。2.抵押登記：甲方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)，與乙方共同辦理抵押登記，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，登記證明由乙方保管。3.抵押物處置：甲方違約且催告無效時(shí)，乙方有權(quán)處置抵押物，所得價(jià)款按“實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)費(fèi)用→罰息→利息→本金”順序清償，不足部分甲方仍需償還。七、違約責(zé)任1.甲方違約：逾期還款：按第四條第3款承擔(dān)責(zé)任；挪用貸款：乙方有權(quán)提前收貸，按挪用金額和天數(shù)計(jì)收罰息（利率為合同利率的_________%）；提供虛假資料/擅自處置抵押物：乙方有權(quán)解除合同、提前收貸，追究法律責(zé)任。2.乙方違約：未按約放款：按逾期天數(shù)和未發(fā)金額支付違約金（利率_________），賠償甲方損失；泄露信息：賠償甲方損失。3.丙方違約：未按約交房/辦產(chǎn)權(quán)：按購(gòu)房合同向甲方擔(dān)責(zé)，影響抵押權(quán)的賠償乙方損失；未配合手續(xù)：乙方有權(quán)暫停放款或要求賠償。八、爭(zhēng)議解決協(xié)商不成的，按以下第_________種方式解決：1.向乙方所在地人民法院起訴；2.提交_________仲裁委員會(huì)仲裁（按該會(huì)規(guī)則執(zhí)行）。九、其他條款1.合同變更：需各方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。2.通知送達(dá)：聯(lián)系地址/電話變更需_________日內(nèi)書面通知，否則視為未變更。3.合同生效：自各方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息及相關(guān)費(fèi)用清償完畢終止。4.附件：購(gòu)房合同、首付款憑證、抵押物清單、還款計(jì)劃表等，與本合同具有同等效力。（以下無正文）合同各方簽字（或蓋章）：甲方（借款人）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（貸款人）：_________日期：_________年_________月_________日丙方（售房人）：_________日期：_________