搭建露臺(tái)協(xié)議書甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[房屋具體地址]房屋一套，乙方具備搭建露臺(tái)的專業(yè)技能和資質(zhì)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方房屋露臺(tái)搭建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.露臺(tái)搭建位置：位于甲方所有房屋的[具體方位]，面積為[X]平方米。該露臺(tái)搭建需在符合相關(guān)建筑規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)的前提下進(jìn)行，不得超出房屋原有建筑紅線范圍。2.搭建內(nèi)容搭建結(jié)構(gòu)：采用[具體結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)等]，確保結(jié)構(gòu)穩(wěn)固、安全可靠，能夠承受正常使用及可能出現(xiàn)的自然荷載。頂部覆蓋：使用[材質(zhì)名稱，如鋼化玻璃、彩鋼板等]進(jìn)行頂部覆蓋，以實(shí)現(xiàn)遮風(fēng)擋雨的功能，同時(shí)保證采光效果。周邊防護(hù)：設(shè)置高度不低于[X]厘米的防護(hù)欄桿，欄桿材質(zhì)為[具體材質(zhì)]，并確保符合安全標(biāo)準(zhǔn)，防止人員意外墜落。配套設(shè)施：根據(jù)實(shí)際使用需求，可在露臺(tái)適當(dāng)位置預(yù)留排水管道接口，確保排水順暢；如需安裝照明設(shè)備、遮陽設(shè)施等，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行合理設(shè)計(jì)和安裝。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方搭建露臺(tái)的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量完成露臺(tái)搭建工作。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任或采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供搭建露臺(tái)所需的房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙等，確保乙方了解房屋的基本情況和相關(guān)限制條件。按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付搭建費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理搭建露臺(tái)過程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)，如向物業(yè)管理部門報(bào)備等，提供必要的協(xié)助和配合。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付搭建費(fèi)用。在搭建過程中，根據(jù)實(shí)際情況提出合理的施工方案變更建議，但需經(jīng)甲方書面同意。2.義務(wù)具備合法的搭建資質(zhì)和相關(guān)施工許可證件，并向甲方提供相關(guān)證明文件。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的標(biāo)的物或服務(wù)具體描述進(jìn)行露臺(tái)搭建工作，確保搭建質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)建筑規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)。自行承擔(dān)搭建露臺(tái)所需的全部材料采購、施工設(shè)備租賃、人員雇傭等費(fèi)用，但材料的品牌、規(guī)格、質(zhì)量等需符合協(xié)議約定。施工過程中采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。按照約定的工期完成露臺(tái)搭建工作，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。工期自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算，預(yù)計(jì)工期為[X]天，具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。在搭建完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，將施工廢棄物運(yùn)至指定地點(diǎn)妥善處理。對搭建的露臺(tái)提供一定期限的質(zhì)保服務(wù)，質(zhì)保期為自驗(yàn)收合格之日起[X]年。在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致露臺(tái)出現(xiàn)損壞或故障，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換。三、費(fèi)用及支付方式1.搭建費(fèi)用：本協(xié)議項(xiàng)下露臺(tái)搭建費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部搭建工作所需的一切費(fèi)用，除因甲方提出的變更要求導(dǎo)致費(fèi)用增加外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付搭建費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。露臺(tái)搭建工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如主體結(jié)構(gòu)完成、頂部覆蓋完成等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付搭建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。露臺(tái)搭建工程全部完成且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余搭建費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)露臺(tái)搭建的結(jié)構(gòu)安全、穩(wěn)固，符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)建筑規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。頂部覆蓋嚴(yán)密，無漏水、滲水現(xiàn)象，采光效果良好。防護(hù)欄桿高度、材質(zhì)及安裝符合安全標(biāo)準(zhǔn)，無松動(dòng)、變形等情況。排水系統(tǒng)暢通，無積水現(xiàn)象。配套設(shè)施安裝齊全、合理，運(yùn)行正常。2.驗(yàn)收方式乙方完成露臺(tái)搭建工作后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，甲乙雙方共同對露臺(tái)搭建的各項(xiàng)內(nèi)容進(jìn)行檢查，按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估。如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收合格后，甲乙雙方簽署驗(yàn)收合格文件。驗(yàn)收合格文件作為甲方支付剩余款項(xiàng)的依據(jù)之一。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付搭建費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或延誤工期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失（如窩工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等），并相應(yīng)順延工期。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)的物或服務(wù)具體描述進(jìn)行露臺(tái)搭建工作，或搭建質(zhì)量不符合國家及地方相關(guān)建筑規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因返工導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照約定的工期完成露臺(tái)搭建工作，每逾期一日，應(yīng)按照搭建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照搭建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致露臺(tái)出現(xiàn)損壞或故障，乙方未在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修或更換的，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金。乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照搭建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以上協(xié)議內(nèi)容嚴(yán)格按照《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定制定，明確了甲乙雙方在搭建露臺(tái)過程中的權(quán)利義務(wù)