簽訂收房協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方已按照相關(guān)規(guī)定及合同約定完成房屋建設(shè)及交付準(zhǔn)備工作，乙方有意購(gòu)買甲方所建房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購(gòu)買甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋所在土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國(guó)有出讓土地、集體土地等]，土地使用權(quán)證號(hào)為[如有]。房屋坐落于[詳細(xì)的樓棟、單元、樓層、房號(hào)]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。3.房屋配套設(shè)施：水、電、氣已接通至房屋所在地塊，乙方可根據(jù)相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)開通使用。房屋配備有[具體的配套設(shè)施，如門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等]，具體以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施包括[列舉小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施，如綠化、停車位、物業(yè)服務(wù)用房等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方購(gòu)房款。對(duì)房屋的質(zhì)量、權(quán)屬等情況進(jìn)行如實(shí)告知乙方。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對(duì)房屋進(jìn)行合理的管理和維護(hù)。2.義務(wù)保證所售房屋的合法性，確保房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他影響乙方正常使用和產(chǎn)權(quán)登記的問題。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，完成房屋的建設(shè)施工，并確保房屋質(zhì)量符合安全使用要求。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行自檢和整改，確保房屋達(dá)到交付條件。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。在乙方提出辦理產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)后，積極配合相關(guān)部門完成登記工作，確保乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋及小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保交付時(shí)房屋及配套設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。如因甲方維護(hù)不善導(dǎo)致房屋或配套設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問題影響乙方使用的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付房屋，并提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的條件和方式購(gòu)買甲方所售房屋，并在房屋交付后依法享有房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在簽訂本協(xié)議前，有權(quán)對(duì)房屋的相關(guān)情況進(jìn)行了解和核實(shí)，包括房屋的質(zhì)量、權(quán)屬、周邊環(huán)境等。要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，如交付房屋、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。若乙方未按照約定支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。配合甲方辦理房屋交付手續(xù)，在收到甲方交付通知后，按時(shí)前往指定地點(diǎn)辦理交付手續(xù)，并對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方無正當(dāng)理由拒絕接收房屋或逾期驗(yàn)收的，自交付通知規(guī)定的交付之日起，視為乙方已接收房屋，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承擔(dān)。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定，合理使用房屋及小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用等。自行承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中應(yīng)由乙方繳納的稅費(fèi)等費(fèi)用，并按照甲方的要求提供相關(guān)資料和配合辦理登記工作。三、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力因素消除后盡快安排交付，但交付時(shí)間的延長(zhǎng)不得超過[X]日。2.交付地點(diǎn)：房屋所在地[具體地址]。3.交付程序：在房屋交付前，甲方應(yīng)提前[X]日通知乙方交付時(shí)間和地點(diǎn)，并向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)文件。乙方在收到交付通知后，應(yīng)攜帶有效身份證件及本協(xié)議等相關(guān)資料按時(shí)前往交付地點(diǎn)辦理交付手續(xù)。雙方在交付現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、配套設(shè)施等是否符合本協(xié)議約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)在查驗(yàn)記錄中注明，甲方應(yīng)根據(jù)問題情況及時(shí)進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。經(jīng)雙方確認(rèn)房屋符合交付條件后，乙方簽署房屋交付確認(rèn)書，辦理房屋交接手續(xù)。交接手續(xù)完成后，房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益即轉(zhuǎn)移至乙方，同時(shí)房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任也相應(yīng)轉(zhuǎn)移。四、購(gòu)房款支付1.購(gòu)房款總額：乙方購(gòu)買甲方房屋的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式及時(shí)間：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。若乙方違約不履行本協(xié)議，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約不履行本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體首付款支付日期]前向甲方支付購(gòu)房款的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余款項(xiàng)：乙方應(yīng)在[具體剩余款項(xiàng)支付日期或條件，如房屋交付后[X]日內(nèi)，或辦理銀行貸款手續(xù)獲批后[X]日內(nèi)等]，通過銀行貸款或其他方式向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。若乙方選擇銀行貸款支付剩余款項(xiàng)，應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供真實(shí)、完整的貸款資料。因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批或貸款金額不足的，乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或其他甲方認(rèn)可的方式補(bǔ)足差額款項(xiàng)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他影響乙方正常使用和產(chǎn)權(quán)登記的問題，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于返還乙方已支付的購(gòu)房款及定金、賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失（如裝修損失、租金損失等）以及按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方無正當(dāng)理由拒絕接收房屋或逾期驗(yàn)收的，自交付通知規(guī)定的交付之日起，視為乙方已接收房屋，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因逾期接收房屋給甲方造成的損失。若乙方在房屋交付后違反法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定，不合理使用房屋及小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施，導(dǎo)致房屋或配套設(shè)施損壞或給其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管