酒吧分租協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處酒吧，現(xiàn)愿意將酒吧的部分區(qū)域分租給乙方使用，乙方有意承租該部分區(qū)域用于合法經(jīng)營活動。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就酒吧分租事宜達成如下協(xié)議：一、分租標的物及服務(wù)具體描述1.分租區(qū)域：甲方將位于[酒吧具體地址]的酒吧內(nèi)[具體區(qū)域位置及面積，如酒吧一層進門左側(cè)面積為XX平方米的區(qū)域]分租給乙方使用。該區(qū)域應(yīng)保持現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備的完整性，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、水電線路、照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、消防設(shè)施等（如有特殊約定的設(shè)施設(shè)備，需詳細列舉）。2.經(jīng)營范圍：乙方在承租區(qū)域內(nèi)經(jīng)營[具體經(jīng)營項目，如特色雞尾酒酒吧、主題音樂酒吧等]，不得從事與該經(jīng)營范圍無關(guān)或違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定的其他經(jīng)營活動。3.酒吧配套服務(wù)：甲方應(yīng)向乙方提供酒吧公共區(qū)域（如大廳、衛(wèi)生間、儲物間等）的正常使用權(quán)限，確保乙方在經(jīng)營過程中能夠順暢使用相關(guān)設(shè)施設(shè)備。同時，甲方負責(zé)酒吧整體的安保、衛(wèi)生清潔、設(shè)備維護等基礎(chǔ)服務(wù)，但乙方經(jīng)營區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生清潔及設(shè)施設(shè)備維護由乙方自行負責(zé)。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付標準不因任何因素調(diào)整，除非本協(xié)議另有約定。2.支付方式：租金按月支付，乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前終止，在乙方結(jié)清所有費用且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)、本協(xié)議約定或損害酒吧整體利益的行為，有權(quán)要求乙方立即改正或采取相應(yīng)措施。有權(quán)在合理時間內(nèi)進入乙方承租區(qū)域檢查設(shè)施設(shè)備狀況、衛(wèi)生情況等，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方提供分租區(qū)域及相關(guān)配套服務(wù)。負責(zé)酒吧整體的安保、衛(wèi)生清潔、設(shè)備維護等基礎(chǔ)服務(wù)，確保酒吧正常運營環(huán)境。保證所提供的分租區(qū)域及設(shè)施設(shè)備符合法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標準，不存在安全隱患及質(zhì)量問題。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的必要手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照登記、消防備案等（如有需要），但相關(guān)費用由乙方自行承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)按照約定用途使用分租區(qū)域。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)配套服務(wù)及協(xié)助辦理經(jīng)營手續(xù)。在租賃期限內(nèi)，乙方對承租區(qū)域內(nèi)的裝修及自行添置的設(shè)備設(shè)施享有所有權(quán)，但在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應(yīng)按照甲方要求處理，不得損害甲方利益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。按照本協(xié)議約定的經(jīng)營范圍合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)及損害甲方利益的經(jīng)營活動。負責(zé)承租區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生清潔及設(shè)施設(shè)備維護，保證區(qū)域內(nèi)環(huán)境整潔、設(shè)施設(shè)備正常運行。如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞或酒吧整體環(huán)境受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。遵守酒吧的各項管理制度，配合甲方做好安保、消防、衛(wèi)生等工作。如因乙方原因?qū)е戮瓢蛇`反相關(guān)法律法規(guī)或遭受行政處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及由此給甲方造成的損失。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將承租區(qū)域轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供分租區(qū)域、配套服務(wù)或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回分租區(qū)域，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變經(jīng)營范圍、將承租區(qū)域轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借他人、違反酒吧管理制度或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回分租區(qū)域，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。如雙方均有違約行為的，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)