美的置業(yè)協(xié)議書甲方：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：美的置業(yè)集團(tuán)有限公司統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意愿購買乙方開發(fā)的房產(chǎn)，乙方具備合法銷售房產(chǎn)的資格，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方購買乙方房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)位置：乙方開發(fā)建設(shè)的位于[具體城市名稱][具體樓盤名稱][具體棟號及房號]的房屋。該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[戶型具體描述]，房屋用途為[居住/商業(yè)等]。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[期房/現(xiàn)房]，目前處于[建設(shè)進(jìn)度階段，如主體結(jié)構(gòu)已完工、內(nèi)外裝修中、已竣工驗(yàn)收等]狀態(tài)。房屋交付時應(yīng)符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并通過相關(guān)部門的驗(yàn)收合格。3.配套設(shè)施：房屋所在小區(qū)內(nèi)將配套建設(shè)[列舉主要配套設(shè)施，如綠化景觀、停車場、物業(yè)服務(wù)用房、休閑健身設(shè)施等]，具體以實(shí)際建設(shè)情況為準(zhǔn)。乙方應(yīng)確保配套設(shè)施的建設(shè)符合規(guī)劃要求，并在交付時能正常投入使用。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的價(jià)格、方式購買乙方指定的房產(chǎn)。在簽訂本協(xié)議前，有權(quán)要求乙方提供與房產(chǎn)相關(guān)的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋戶型圖、面積測繪報(bào)告、建設(shè)規(guī)劃許可證等資料。在乙方交付房產(chǎn)符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的情況下，有權(quán)接收并使用該房產(chǎn)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付購房款。配合乙方辦理與購房相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽署購房合同、提供身份證明及其他相關(guān)資料、辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等。遵守乙方關(guān)于小區(qū)管理的各項(xiàng)規(guī)定，按時繳納因使用小區(qū)配套設(shè)施及接受物業(yè)服務(wù)等產(chǎn)生的費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的購房款。根據(jù)國家及地方相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，對房產(chǎn)銷售進(jìn)行管理和操作。按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付房產(chǎn)。2.義務(wù)保證所售房產(chǎn)的合法性，確保該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，且未被查封、抵押等限制交易的情況。按照國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行房產(chǎn)建設(shè)，確保房屋質(zhì)量合格，并在交付前完成房屋的竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。在房產(chǎn)交付前，妥善保管房產(chǎn)，防止房產(chǎn)受到損壞。如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在房產(chǎn)交付時，向甲方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)文件。按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，確保小區(qū)環(huán)境整潔、安全有序，配套設(shè)施正常運(yùn)行。三、購房款及支付方式1.購房款總額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在甲方履行本協(xié)議約定的購房義務(wù)后，可抵作購房款；如甲方違約不購買該房產(chǎn)，乙方有權(quán)沒收定金；如乙方違約不賣該房產(chǎn)，應(yīng)雙倍返還甲方定金。首付款：甲方應(yīng)在[具體日期]前，向乙方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，支付至乙方指定的銀行賬戶：[開戶行名稱][銀行賬號]。余款：甲方應(yīng)通過銀行貸款方式支付購房余款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方指定的貸款銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因甲方原因?qū)е沦J款申請未能獲批或獲批金額不足，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額；如因乙方原因?qū)е录追劫J款申請未能獲批，乙方應(yīng)協(xié)助甲方解決貸款問題或協(xié)商其他付款方式。四、房產(chǎn)交付1.交付時間：乙方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前將符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的房產(chǎn)交付給甲方。如遇不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е陆桓堆舆t，乙方應(yīng)及時通知甲方，并在不可抗力或政策調(diào)整因素消除后[X]日內(nèi)完成交付。2.交付條件房屋已通過竣工驗(yàn)收備案，取得《竣工驗(yàn)收備案表》。房屋的配套設(shè)施已按照規(guī)劃要求建設(shè)完畢，并能正常投入使用。乙方已向甲方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)文件。房屋的裝修及設(shè)備安裝符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)（如有裝修約定）。3.交付手續(xù)在房產(chǎn)交付前，乙方應(yīng)書面通知甲方交付時間、地點(diǎn)及所需攜帶的證件資料等。甲方應(yīng)在接到乙方交付通知后[X]日內(nèi)，到乙方指定的地點(diǎn)辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。辦理交付手續(xù)時，甲方應(yīng)查驗(yàn)房屋及相關(guān)配套設(shè)施的情況，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方提出，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。雙方在完成房產(chǎn)交付手續(xù)后，應(yīng)簽署《房屋交付確認(rèn)書》，確認(rèn)房產(chǎn)已正式交付給甲方。五、產(chǎn)權(quán)登記1.辦理時間：乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因甲方原因未能及時提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需資料，導(dǎo)致辦理時間延遲，責(zé)任由甲方承擔(dān)；如因乙方原因未能及時協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.辦理費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等；乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于初始登記費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)證書的工本費(fèi)用等。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方中途反悔不購買該房產(chǎn)，乙方有權(quán)沒收甲方已支付的定金，并要求甲方按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期交付導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方交付的房產(chǎn)不符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至符合標(biāo)準(zhǔn)。如因整改導(dǎo)致交付延遲的，乙方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。如因房產(chǎn)質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)要求乙方采取措施盡快辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方所售房產(chǎn)存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)解決相關(guān)糾紛。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字