貸款售樓協(xié)議書甲方（售房方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（購房方）：姓名：性別：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購買甲方開發(fā)建設(shè)的位于（樓盤名稱及具體地址）的房屋（以下簡稱“該房屋”），并希望通過向銀行申請貸款的方式支付購房款，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買該房屋及貸款事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[具體房號]，建筑面積為平方米，戶型為室廳廚衛(wèi)，房屋用途為，房屋結(jié)構(gòu)為。房屋交付時應(yīng)符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標準，具備《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并經(jīng)驗收合格。2.配套設(shè)施該房屋所在樓盤配套設(shè)施包括但不限于小區(qū)內(nèi)的綠化、道路、停車位、物業(yè)服務(wù)用房、公共活動場地等。同時，周邊配套設(shè)施如學(xué)校、醫(yī)院、商場等應(yīng)符合合同約定或當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利根據(jù)本協(xié)議約定向乙方收取購房款及相關(guān)費用。對乙方的貸款申請進行必要的協(xié)助和配合，包括提供相關(guān)資料等，但不承擔(dān)乙方貸款申請的保證責(zé)任。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定及本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實、準確、完整的房屋信息及相關(guān)資料，確保該房屋符合銷售條件，并保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定的時間和標準將該房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在房屋交付前，負責(zé)對房屋進行必要的維護和保養(yǎng)，確保房屋交付時符合質(zhì)量要求。協(xié)助乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向銀行提供必要的文件、資料等，但因乙方自身原因?qū)е沦J款申請未能獲批除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定的前提下，有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在貸款申請獲批后，有權(quán)按照貸款合同約定使用貸款資金支付購房款。對甲方提供的房屋信息及相關(guān)資料有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方對存在疑問的事項進行解釋和說明。2.義務(wù)向甲方提供真實有效的個人信息及購房所需資料，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款，包括首付款及貸款資金。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的日內(nèi)以現(xiàn)金或其他合法方式補足購房款差額。積極配合甲方及銀行辦理房屋買賣及貸款相關(guān)手續(xù)，按照要求簽署各項文件、提供相關(guān)證明材料等。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定使用房屋及相關(guān)配套設(shè)施，承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費用及其他相關(guān)費用。三、貸款相關(guān)事宜（一）貸款申請1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的日內(nèi)向甲方指定的銀行（以下簡稱“貸款銀行”）提出貸款申請，并提交完整、真實、有效的貸款申請資料。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方準備貸款所需資料，包括但不限于購房合同、身份證明、收入證明、資產(chǎn)證明等，并確保資料的真實性和完整性。（二）貸款審批1.貸款銀行負責(zé)對乙方的貸款申請進行審批，審批時間以銀行實際工作流程為準。如因乙方原因?qū)е沦J款審批延遲或未能通過，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.若乙方的貸款申請獲得批準，甲乙雙方應(yīng)按照貸款銀行的要求簽訂貸款合同及相關(guān)擔(dān)保合同等文件。貸款金額、貸款期限及貸款利率等以貸款銀行最終審批結(jié)果為準。（三）貸款發(fā)放與支付1.貸款銀行將在貸款合同生效且滿足放款條件后的個工作日內(nèi)將貸款資金直接發(fā)放至甲方指定的賬戶。2.甲方應(yīng)在收到貸款資金后的個工作日內(nèi)與乙方進行核對，并按照本協(xié)議約定辦理房屋交付及相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)配合甲方完成貸款資金的核對及相關(guān)手續(xù)辦理。（四）還款責(zé)任1.乙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式和時間按時足額償還貸款本息。如乙方未能按時還款，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息等，并按照貸款銀行的要求承擔(dān)可能產(chǎn)生的其他費用。2.若乙方連續(xù)逾期還款超過期或累計逾期還款超過期，貸款銀行有權(quán)按照貸款合同約定采取相應(yīng)措施，包括但不限于提前收回貸款、處置抵押物等。如因乙方逾期還款導(dǎo)致甲方承擔(dān)任何責(zé)任或損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償甲方的全部損失。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的房屋交付期限內(nèi)，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定的交付標準將該房屋交付給乙方。交付期限為年月日。2.房屋交付前，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后的日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料前往甲方指定地點辦理房屋交付手續(xù)。3.房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并由甲乙雙方共同對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合交付標準的情況，甲方應(yīng)負責(zé)在日內(nèi)進行整改，直至房屋符合交付要求。整改期間不視為甲方逾期交付房屋。4.乙方在驗收房屋時，如無異議，應(yīng)簽署房屋交接單。房屋交接單簽署后，即視為甲方已完成房屋交付義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)自交付之日起的物業(yè)管理費用及其他相關(guān)費用。五、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)在房屋交付后的日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，按照要求提供個人資料及相關(guān)證明文件，并繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲辦理或未能辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下后，乙方享有該房屋的完整產(chǎn)權(quán)。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自處分該房屋。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和標準交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時甲方應(yīng)按照乙方已支付購房款的%向乙方支付違約金。2.如甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)負責(zé)解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款損失、利息損失、律師費、訴訟費等。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)助義務(wù)，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如果乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款金額的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照未支付購房款金額的%向甲方支付違約金。2.若乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實導(dǎo)致貸款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的日內(nèi)以現(xiàn)金或其他合法方式補足購房款差額。如乙方未能按時補足差額，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋買賣及貸款相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.乙方在房屋交付后，如違反法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定使用房屋及相關(guān)配套設(shè)施，給甲方或其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字