抵賬房產(chǎn)協(xié)議書甲方（債權(quán)人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（債務(wù)人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方對甲方負(fù)有債務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，乙方同意以其名下位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）抵償所欠甲方的債務(wù)，雙方達(dá)成如下抵賬房產(chǎn)協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房屋位置：該房產(chǎn)位于[具體城市][具體區(qū)域][具體街道][門牌號]，所在樓棟為[樓號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層號]，房號為[房號]。2.房屋面積：經(jīng)雙方共同確認(rèn)或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房產(chǎn)規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋產(chǎn)權(quán)情況：該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，乙方系該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限情況。房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]，登記日期為[登記日期]。二、抵賬債務(wù)詳情1.債務(wù)金額：乙方確認(rèn)截至本協(xié)議簽訂之日，共欠甲方債務(wù)本金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），利息（如有）按照[約定利率標(biāo)準(zhǔn)]計算至[利息截止日期]為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），本息合計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.債務(wù)形成原因：[詳細(xì)說明債務(wù)形成的具體事由，如借款合同、買賣合同、服務(wù)合同等，并注明相關(guān)合同編號及簽訂日期]。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定辦理房產(chǎn)抵賬相關(guān)手續(xù)，確保甲方順利取得該房產(chǎn)的權(quán)益。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)抵賬過程中涉及的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和信息，但因乙方原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，甲方不承擔(dān)責(zé)任。自本協(xié)議生效且完成房產(chǎn)抵賬手續(xù)后，不得再就已抵賬的債務(wù)向乙方主張任何權(quán)利，但本協(xié)議另有約定或法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定履行完相關(guān)義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶等后續(xù)手續(xù)。在房產(chǎn)抵賬手續(xù)辦理過程中，有權(quán)要求甲方提供合理的協(xié)助與配合。2.義務(wù)保證所提供的該房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。負(fù)責(zé)辦理與該房產(chǎn)抵賬相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于通知抵押權(quán)人（如有）、解除抵押（如有）、協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等，并承擔(dān)因辦理上述手續(xù)產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費、評估費等。自本協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)抵賬手續(xù)完成期間，妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或進行其他有損該房產(chǎn)價值或甲方權(quán)益的行為。在房產(chǎn)抵賬手續(xù)辦理過程中，如遇任何可能影響抵賬手續(xù)辦理或甲方權(quán)益的事項，應(yīng)及時通知甲方，并采取積極措施予以解決。四、房產(chǎn)交付1.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給甲方。交付方式為[具體交付方式，如實地交付并簽署交接清單]。2.交付時，乙方應(yīng)保證該房產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備（如有）完好無損，能夠正常使用，并向甲方提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備的清單及使用說明。3.自房產(chǎn)交付之日起，該房產(chǎn)的占有、使用、收益等權(quán)益歸甲方所有，與該房產(chǎn)相關(guān)的一切風(fēng)險也同時轉(zhuǎn)移至甲方。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，積極配合甲方辦理該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)變更登記至甲方名下。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記所需的全部資料由乙方負(fù)責(zé)提供，并承擔(dān)因辦理過戶登記產(chǎn)生的所有稅費及其他費用。2.若因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)未能在約定時間內(nèi)完成，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未抵賬債務(wù)金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項（如有），同時乙方應(yīng)按照未抵賬債務(wù)金額的[X%]向甲方支付違約金。3.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整、政府部門原因等不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤，但乙方已盡合理努力協(xié)助解決的，不視為乙方違約，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法順利辦理房產(chǎn)抵賬相關(guān)手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照未抵賬債務(wù)金額的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時交付房產(chǎn)、擅自處置房產(chǎn)或者未能在約定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)等，乙方應(yīng)按照未抵賬債務(wù)金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的律師費、訴訟費、差旅費等費用。3.如一方違反協(xié)議約定，除應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，直至協(xié)議完全履行完畢。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以上抵賬房產(chǎn)協(xié)議書嚴(yán)格按照法律文書格式及要求制定，明確了雙方在房產(chǎn)抵