拆舊廠房協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有舊廠房一座，現(xiàn)欲拆除該舊廠房，乙方具備拆除舊廠房的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方拆除舊廠房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.舊廠房位置：該舊廠房位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。廠房內(nèi)包含[列舉廠房內(nèi)主要設(shè)施，如生產(chǎn)設(shè)備、辦公家具等]。2.拆除范圍：乙方負(fù)責(zé)拆除舊廠房的主體建筑、附屬設(shè)施以及廠房內(nèi)的所有設(shè)備及物品，并將拆除后的建筑垃圾清理至甲方指定的地點(diǎn)。3.拆除要求：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)安全規(guī)范和環(huán)保要求進(jìn)行拆除作業(yè)，確保拆除過程中不對周邊環(huán)境造成污染，不對相鄰建筑物及設(shè)施造成損壞。拆除過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等應(yīng)符合國家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的拆除工作進(jìn)度及質(zhì)量，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)完成拆除工作。2.義務(wù)向乙方提供舊廠房的相關(guān)資料，包括但不限于廠房的設(shè)計圖紙、產(chǎn)權(quán)證明等，確保乙方對拆除工作有充分的了解。協(xié)助乙方辦理拆除工作所需的相關(guān)手續(xù)，如向有關(guān)部門報備等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆除費(fèi)用。在拆除工作開始前，負(fù)責(zé)清理廠房內(nèi)不屬于拆除范圍的物品，并確保拆除現(xiàn)場具備拆除條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆除費(fèi)用。在拆除工作過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或其他甲方原因?qū)е虏鸪ぷ鳠o法順利進(jìn)行或產(chǎn)生額外費(fèi)用的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并支付額外費(fèi)用。2.義務(wù)具備合法有效的拆除資質(zhì)，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。制定詳細(xì)的拆除工作計劃和安全保障方案，并提交給甲方審核。拆除工作計劃應(yīng)包括拆除步驟、時間安排、人員配備等內(nèi)容；安全保障方案應(yīng)包括安全措施、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容。組織專業(yè)的拆除施工隊伍進(jìn)行拆除作業(yè)，施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的從業(yè)資格證書。嚴(yán)格按照國家相關(guān)安全規(guī)范和環(huán)保要求進(jìn)行拆除作業(yè)，采取有效的防塵、降噪、安全防護(hù)等措施，確保拆除工作安全、順利進(jìn)行。在拆除過程中如發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)拆除過程中的現(xiàn)場管理，設(shè)置明顯的警示標(biāo)志，防止無關(guān)人員進(jìn)入拆除現(xiàn)場。在拆除工作完成后，按照甲方要求及時清理拆除現(xiàn)場的建筑垃圾，將拆除后的場地平整至符合甲方要求的狀態(tài)。拆除過程中產(chǎn)生的廢舊金屬、可回收物品等，歸乙方所有，但乙方應(yīng)確保其處置行為符合法律法規(guī)規(guī)定。按照本協(xié)議約定的時間和質(zhì)量要求完成拆除工作，并向甲方提交拆除工作完成報告。報告內(nèi)容應(yīng)包括拆除工作的完成情況、建筑垃圾清理情況、場地平整情況等。三、拆除費(fèi)用及支付方式1.拆除費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次舊廠房拆除費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價，包含乙方拆除舊廠房所需的全部費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式：本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成拆除工作并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付憑證：乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付拆除費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或提供資料，導(dǎo)致拆除工作延誤或產(chǎn)生額外費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自變更拆除范圍或提出不合理的拆除要求，導(dǎo)致乙方增加拆除工作量或費(fèi)用的，甲方應(yīng)另行支付相應(yīng)的費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量要求完成拆除工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照國家相關(guān)安全規(guī)范和環(huán)保要求進(jìn)行拆除作業(yè)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)足額賠償甲方的損失。若乙方擅自將拆除工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定清理拆除現(xiàn)場或未將場地平整至符合甲方要求的狀態(tài)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)繼續(xù)清理和平整，直至達(dá)到甲方要求，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。若乙方未履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行清理和平整，費(fèi)用從乙方應(yīng)得的拆除費(fèi)用中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)，