訂房的合同協(xié)議甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購買甲方擁有的房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方預(yù)訂甲方房產(chǎn)事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息甲方所售房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/商用等]。該房產(chǎn)為[新房/二手房]，房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/房改房等]，產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書編號(hào)]。2.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該房產(chǎn)附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、家電家具等具體內(nèi)容]。同時(shí)，該房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓給乙方，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限至[具體截止日期]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方預(yù)訂款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證所提供房產(chǎn)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，不存在任何隱瞞、欺詐或其他影響乙方權(quán)益的情形。確保對(duì)該房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。在本合同簽訂后，未經(jīng)乙方書面同意，不得將該房產(chǎn)另行出售或與第三方訂立其他影響本合同履行的協(xié)議。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)預(yù)訂相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供房產(chǎn)相關(guān)信息及協(xié)助辦理預(yù)訂手續(xù)。在符合本合同約定的情況下，享有優(yōu)先購買該房產(chǎn)的權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付預(yù)訂款項(xiàng)。如實(shí)向甲方提供個(gè)人身份信息及相關(guān)購房需求信息，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在預(yù)訂期間內(nèi)，不得無故解除本合同或要求甲方退還預(yù)訂款項(xiàng)。三、預(yù)訂款項(xiàng)及支付方式1.預(yù)訂款項(xiàng)金額乙方應(yīng)向甲方支付訂房預(yù)訂款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方選擇以下第[X]種支付方式：現(xiàn)金支付在本合同簽訂之日，乙方以現(xiàn)金形式一次性支付預(yù)訂款項(xiàng)給甲方。銀行轉(zhuǎn)賬乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將預(yù)訂款項(xiàng)轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：其他支付方式（請(qǐng)注明）：四、預(yù)訂期限及房產(chǎn)保留1.預(yù)訂期限本合同預(yù)訂期限自合同簽訂之日起至[具體日期]止。2.房產(chǎn)保留在預(yù)訂期限內(nèi)，甲方承諾為乙方保留該房產(chǎn)，不得將其另行出售或與第三方訂立其他影響本合同履行的協(xié)議。如甲方違反此承諾，應(yīng)向乙方雙倍返還預(yù)訂款項(xiàng)，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。五、正式購房合同的簽訂1.在預(yù)訂期限屆滿前，甲乙雙方應(yīng)就正式購房事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂正式的《房屋買賣合同》。正式購房合同應(yīng)明確房產(chǎn)價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等具體條款，其內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定及雙方的真實(shí)意愿。2.如雙方未能在預(yù)訂期限屆滿前簽訂正式購房合同，且雙方均無過錯(cuò)的情況下，本合同自動(dòng)終止，甲方應(yīng)在合同終止之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)將乙方支付的預(yù)訂款項(xiàng)無息退還給乙方。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，將房產(chǎn)另行出售或與第三方訂立其他影響本合同履行的協(xié)議，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還預(yù)訂款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房差價(jià)損失、裝修費(fèi)用損失、律師費(fèi)用損失等。2.若甲方提供的房產(chǎn)信息存在虛假、隱瞞或其他欺詐情形，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還預(yù)訂款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照預(yù)訂款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理預(yù)訂手續(xù)或提供必要文件資料，致使乙方無法正常預(yù)訂房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還預(yù)訂款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照預(yù)訂款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定支付預(yù)訂款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的預(yù)訂款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照預(yù)訂款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方在預(yù)訂期限內(nèi)無故解除本合同，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的預(yù)訂款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照預(yù)訂款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方提供的個(gè)人身份信息及相關(guān)購房需求信息虛假，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律