拆遷房產(chǎn)協(xié)議書甲方（拆遷人）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（被拆遷人）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[具體建設項目名稱]建設需要，需對乙方位于[房屋具體地址]的房屋及附屬物進行拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就拆遷補償事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.被拆遷房屋乙方所有的位于[房屋具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型，如磚混、磚木等]，房屋用途為[居住、商業(yè)等]。該房屋有[具體房間數(shù)量]間，附帶[附屬設施情況，如車庫、儲物間等]。房屋現(xiàn)狀良好，無明顯質(zhì)量問題。2.附屬物包括但不限于房屋周邊的圍墻、大門、樹木、水井等附屬設施。圍墻長度為[X]米，高度為[X]米，材質(zhì)為[具體材質(zhì)]；大門為[大門類型，如鐵門、木門等]，尺寸為[長×寬]；樹木共有[X]棵，品種分別為[列舉樹木品種]；水井深度為[X]米，井口直徑為[X]米。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定對乙方的房屋及附屬物進行拆遷。對乙方提供的相關資料進行審核，以確定拆遷補償?shù)木唧w標準和金額。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款。負責辦理拆遷許可證等相關拆遷手續(xù)，并承擔因拆遷行為產(chǎn)生的一切法律責任。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，確保拆遷工作安全進行，避免對乙方及周邊人員、財產(chǎn)造成損害。如因甲方原因造成乙方或第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協(xié)議約定的安置方式，為乙方提供安置房屋或安置補償款，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補償款，并獲得相應的安置房屋或安置補償款。有權對甲方的拆遷行為進行監(jiān)督，確保拆遷工作符合法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。在拆遷前，有權要求甲方對房屋及附屬物進行評估，并對評估結果提出異議。2.義務向甲方提供真實、準確、完整的房屋及附屬物相關資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權證書、土地使用證書、房屋建造年代、裝修情況等。如因乙方提供虛假資料導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，騰空房屋及附屬物，并將房屋鑰匙及相關資料交付給甲方。積極配合甲方的拆遷工作，協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)，不得無故阻撓拆遷工作的進行。如因乙方原因?qū)е虏疬w工作延誤的，乙方應承擔相應的違約責任。三、拆遷補償方式及金額1.貨幣補償甲方同意向乙方支付拆遷補償款共計人民幣[X]元。該款項包括房屋補償款、附屬物補償款、搬遷補助費、臨時安置補助費等所有與拆遷相關的費用。具體各項補償明細如下：房屋補償款：根據(jù)房屋評估機構出具的評估報告，房屋價值為人民幣[X]元。附屬物補償款：圍墻補償款為人民幣[X]元，大門補償款為人民幣[X]元，樹木補償款為人民幣[X]元，水井補償款為人民幣[X]元，共計人民幣[X]元。搬遷補助費：按照每平方米建筑面積[X]元計算，搬遷補助費共計人民幣[X]元。臨時安置補助費：自乙方騰空房屋之日起，甲方按照每月人民幣[X]元的標準向乙方支付臨時安置補助費，直至甲方為乙方提供安置房屋或乙方自行解決安置問題為止。預計臨時安置補助費支付期限為[X]個月，共計人民幣[X]元。2.安置房屋補償甲方同意為乙方提供位于[安置房屋具體地址]的安置房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[居住、商業(yè)等]。安置房屋的戶型為[具體戶型]，樓層為[X]層。安置房屋應符合國家及地方相關質(zhì)量標準，具備通水、通電、通氣等基本居住條件。安置房屋的價格按照以下方式確定：乙方應向甲方支付的購房款為安置房屋市場評估價值扣除甲方應支付的拆遷補償款后的余額。安置房屋市場評估價值由雙方共同委托具有資質(zhì)的評估機構進行評估，評估費用由[評估費用承擔方]承擔。如安置房屋市場評估價值低于人民幣[X]元/平方米，則乙方按照人民幣[X]元/平方米的價格向甲方支付購房款；如安置房屋市場評估價值高于人民幣[X]元/平方米，則乙方按照市場評估價值扣除甲方應支付的拆遷補償款后的余額向甲方支付購房款。四、付款方式及時間1.貨幣補償款支付本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補償款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元。乙方騰空房屋并將房屋鑰匙及相關資料交付給甲方后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷補償款，即人民幣[X]元。2.安置房屋購房款支付安置房屋交付使用前[X]日內(nèi)，乙方按照本協(xié)議約定的購房款支付方式向甲方支付全部購房款。如乙方選擇貸款方式支付購房款，乙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)與甲方及貸款銀行簽訂相關貸款合同，并按照貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)。貸款發(fā)放后，乙方應將貸款款項直接支付給甲方，作為安置房屋的購房款。五、安置房屋交付時間及標準1.交付時間甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]個月內(nèi)，將安置房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府原因?qū)е掳仓梅课萁桓堆舆t的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付標準安置房屋應符合以下交付標準：房屋主體結構質(zhì)量合格，無明顯質(zhì)量問題。通水、通電、通氣、通訊等基礎設施齊全，能夠正常使用。在房屋交付前，甲方應完成房屋的室內(nèi)外裝修及配套設施建設，包括墻面、地面、門窗、廚房、衛(wèi)生間等的裝修，以及小區(qū)道路、綠化、停車設施等配套設施的建設。裝修及配套設施應符合國家及地方相關標準和規(guī)范，且滿足乙方正常居住使用的要求。甲方應向乙方提供安置房屋質(zhì)量保證書和使用說明書，明確房屋的質(zhì)量保修責任和使用注意事項。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款或安置房屋購房款的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時按照本協(xié)議約定的拆遷補償款或安置房屋購房款總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標準向乙方交付安置房屋的，每逾期一日，應按照安置房屋市場評估價值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時按照本協(xié)議約定的安置房屋市場評估價值總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時入住安置房屋，甲方還應承擔乙方因臨時安置產(chǎn)生的額外費用，包括但不限于增加的臨時安置補助費、租房費用等。如甲方提供的安置房屋不符合本協(xié)議約定的交付標準，甲方應負責在[X]日內(nèi)進行整改，直至符合交付標準為止。如因整改導致安置房屋交付延遲的，甲方應按照前款規(guī)定承擔違約責任。如甲方在[X]日內(nèi)未能完成整改或整改后仍不符合交付標準的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時按照本協(xié)議約定的安置房屋市場評估價值總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的確全部損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空房屋并交付給甲方的，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時按照本協(xié)議約定的拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照本協(xié)議約定的方式和時間支付安置房屋購房款的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已交付的安置房屋，并按照本協(xié)議約定的安置房屋市場評估價值總額的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因收回安置房屋而產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于裝修損失、房屋差價損失等。如乙方提供虛假資料或無故阻撓拆遷工作進行，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，按照本協(xié)議約定的拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一