拆遷房合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]甲方（拆遷人）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]乙方（被拆遷人）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方因[具體拆遷項目名稱]建設需要，需拆除乙方位于[房屋具體地址]的房屋及附屬設施，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就拆遷事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.拆遷房屋基本情況乙方被拆遷房屋位于[房屋具體地址]，房屋性質為[私房/公房等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)等]。房屋結構為[磚混/磚木等]，層數為[X]層。房屋內附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如水電設施、門窗、固定裝修等]。2.拆遷范圍及要求甲方拆遷范圍包括乙方上述房屋及附屬設施所在土地范圍內的所有建筑物、構筑物及附著物。甲方應按照國家及地方相關拆遷規(guī)定和標準，對乙方房屋進行合法、安全、有序的拆除，并妥善處理拆除過程中產生的廢棄物等。拆除工作應盡量減少對周邊環(huán)境和居民生活的影響。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定及相關拆遷程序，對乙方房屋及附屬設施進行拆遷。在拆遷過程中，有權要求乙方配合提供與拆遷相關的資料和信息。2.義務負責辦理拆遷相關的審批手續(xù)，確保拆遷行為合法合規(guī)。按照本合同約定的補償標準和方式，向乙方支付拆遷補償款及相關費用。制定合理的拆遷計劃和方案，提前通知乙方拆遷時間及相關事宜，保障乙方的知情權。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，確保乙方及周邊人員的人身安全和財產安全。因甲方原因造成乙方或第三方人身傷害或財產損失的，由甲方承擔賠償責任。對乙方提供的合法有效證件及資料予以保密，不得泄露給無關第三方。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付拆遷補償款及相關費用。有權對甲方拆遷行為的合法性進行監(jiān)督，如發(fā)現甲方存在違法拆遷行為，有權向相關部門舉報。在拆遷過渡期間，有權按照本合同約定獲得相應的安置或過渡補助。2.義務應在本合同簽訂后[X]日內，向甲方提供房屋產權證明、土地使用證、戶口本、身份證等相關資料復印件，并保證所提供資料真實、有效、完整。若因乙方提供虛假資料導致的一切后果，由乙方自行承擔。積極配合甲方的拆遷工作，在甲方通知的拆遷時間內，騰空房屋，將房屋及附屬設施完整交付給甲方。乙方應自行處理房屋內的物品，逾期未騰空房屋的，甲方有權采取必要措施騰空房屋，由此造成乙方物品損失的，甲方不承擔賠償責任。按照國家及地方相關規(guī)定，協助甲方辦理拆遷過程中的相關手續(xù)，提供必要的協助和證明。在拆遷過渡期間，遵守相關規(guī)定，不得擅自改變房屋用途或進行違法建設。三、拆遷補償及支付方式（一）拆遷補償方式1.貨幣補償甲方以貨幣形式向乙方支付拆遷補償款，補償款包括房屋價值補償、附屬設施補償、搬遷補助、臨時安置補助等各項費用。具體補償標準如下：房屋價值補償：根據具有相應資質的房地產評估機構評估確定房屋市場價值為[X]元/平方米，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋價值補償款共計[X]元。附屬設施補償：經雙方協商一致，附屬設施補償款共計[X]元（具體明細見附件一）。搬遷補助：按照[X]元/平方米的標準，給予乙方搬遷補助，共計[X]元。臨時安置補助：因拆遷造成乙方需要臨時安置，甲方按照每月[X]元的標準，給予乙方臨時安置補助，臨時安置期限為自乙方騰空房屋之日起至甲方通知的安置房交付之日止。預計臨時安置期限為[X]個月，臨時安置補助共計[X]元。若實際臨時安置期限超過預計期限，甲方應按照實際期限繼續(xù)支付臨時安置補助。2.產權調換甲方提供位于[安置房具體地址]的安置房與乙方被拆遷房屋進行產權調換。安置房建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[產權性質]，用途為[居住/商業(yè)等]。安置房戶型為[具體戶型]，樓層為[X]層。雙方按照本合同約定的房屋價值補償標準及計算方式，確定被拆遷房屋與安置房的差價。若被拆遷房屋價值高于安置房價值，甲方應向乙方支付差價補償款；若被拆遷房屋價值低于安置房價值，乙方應向甲方支付差價。差價計算方式為：差價=被拆遷房屋價值補償款安置房價值（安置房價值按照本合同簽訂時同地段同類房屋市場價格評估確定）。安置房交付時，雙方應按照相關規(guī)定辦理房屋產權登記手續(xù)，產權登記費用按照國家及地方相關規(guī)定各自承擔。（二）支付方式1.貨幣補償支付方式本合同簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付拆遷補償款總額的[X]%作為預付款，即[X]元。乙方騰空房屋并將房屋及附屬設施完整交付給甲方后[X]日內，甲方向乙方支付剩余拆遷補償款，即[X]元。2.產權調換支付方式本合同簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付拆遷補償款總額的[X]%作為預付款，即[X]元。安置房竣工驗收合格后[X]日內，雙方辦理安置房交接手續(xù)，同時甲方向乙方支付剩余拆遷補償款（如有）或乙方按照差價計算結果向甲方支付差價。安置房交接時，乙方應結清因臨時安置產生的費用（如有）。四、拆遷過渡及安置（一）拆遷過渡1.自乙方騰空房屋之日起，甲方按照本合同約定向乙方支付臨時安置補助，乙方自行解決過渡期間的居住問題。2.甲方應在拆遷范圍內合理規(guī)劃過渡區(qū)域，為乙方等被拆遷人提供必要的過渡便利條件，如臨時水電供應、環(huán)境衛(wèi)生維護等。（二）安置1.若采用產權調換方式，甲方應按照本合同約定的安置房標準和時間，將安置房交付給乙方。安置房應符合國家及地方相關質量標準，具備入住條件。2.安置房交付時，甲方應向乙方提供房屋質量保證書、使用說明書等相關資料。乙方應在收到甲方通知后的[X]日內辦理安置房交接手續(xù)，逾期未辦理的，視為乙方已接收安置房，由此產生的相關責任由乙方承擔。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和金額支付拆遷補償款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付已到期的拆遷補償款及違約金，同時甲方應按照拆遷補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本合同約定的拆遷計劃和方案實施拆遷，導致乙方合法權益受損的，甲方應承擔賠償責任。3.若甲方提供的安置房不符合本