購(gòu)房墊付協(xié)議書甲方（墊付方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)房方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方擬購(gòu)買房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），但因資金周轉(zhuǎn)等原因無(wú)法一次性支付全部購(gòu)房款項(xiàng)，甲方同意為乙方提供購(gòu)房墊付資金。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)地址：2.房產(chǎn)面積：平方米3.房產(chǎn)總價(jià)：人民幣元整（大寫：元整）4.購(gòu)房合同編號(hào)：5.開發(fā)商名稱：二、墊付金額及方式1.甲方同意為乙方墊付購(gòu)房款項(xiàng)共計(jì)人民幣元整（大寫：元整）。該墊付金額僅用于支付乙方購(gòu)買上述房產(chǎn)的購(gòu)房款，不得挪作他用。2.墊付方式：甲方將墊付資金直接支付至乙方指定的開發(fā)商賬戶。乙方應(yīng)提前向甲方提供開發(fā)商指定的收款賬戶信息，并確保該信息的準(zhǔn)確性。三、墊付期限1.墊付期限自本協(xié)議生效之日起至乙方償還全部墊付資金及相關(guān)費(fèi)用之日止。預(yù)計(jì)墊付期限為個(gè)月，自年月日起至年月日止。實(shí)際墊付期限以甲方實(shí)際支付墊付資金之日起算。2.在墊付期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還墊付資金及利息。如乙方提前償還全部墊付資金，需提前日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。四、利息及還款方式1.利息計(jì)算：乙方應(yīng)按照年利率%向甲方支付墊付資金的利息。利息計(jì)算以實(shí)際墊付金額為基數(shù)，自甲方支付墊付資金之日起至乙方實(shí)際償還之日止，按日計(jì)算復(fù)利。2.還款方式等額本息還款：乙方應(yīng)在每月日前向甲方償還當(dāng)月應(yīng)還本息。每月還款金額計(jì)算公式為：[具體計(jì)算公式]。提前還款：乙方如有能力提前償還墊付資金，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并按照提前還款時(shí)剩余本金及剩余利息之和一次性償還。提前還款時(shí)，甲方有權(quán)按照提前還款金額的%收取提前還款違約金，但如乙方提前還款時(shí)間超過(guò)墊付期限的%，則甲方不再收取提前還款違約金。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還墊付資金及利息。如乙方未按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。在墊付期限內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)乙方的還款情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在可能影響還款能力的情況，有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保或采取其他措施保障甲方的權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)足額向乙方指定的開發(fā)商賬戶支付墊付資金。對(duì)乙方提供的個(gè)人信息及與本協(xié)議相關(guān)的信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責(zé)需要披露的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用甲方墊付的資金購(gòu)買指定房產(chǎn)。在按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供墊付資金。2.義務(wù)應(yīng)向甲方如實(shí)提供與購(gòu)房及還款相關(guān)的所有信息，包括但不限于個(gè)人收入情況、房產(chǎn)購(gòu)買情況等，并保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還墊付資金及利息，如未能按時(shí)足額還款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。在房產(chǎn)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)，應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保甲方的權(quán)益得到保障。如因乙方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在墊付期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押或設(shè)置其他任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部墊付資金及利息，并承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。六、房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益1.在乙方未償還全部墊付資金及利息之前，該房產(chǎn)的所有權(quán)歸甲方與乙方共有。乙方享有房產(chǎn)的占有權(quán)、使用權(quán)，但不得擅自處分房產(chǎn)。2.乙方應(yīng)按照房產(chǎn)購(gòu)買合同的約定，按時(shí)履行與開發(fā)商之間的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于支付物業(yè)費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用。如因乙方未履行上述義務(wù)導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.待乙方償還全部墊付資金及利息后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)所有權(quán)變更登記手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)全部轉(zhuǎn)移至乙方名下。辦理房產(chǎn)所有權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付墊付資金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向乙方支付違約金。如因甲方逾期支付墊付資金導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還墊付資金及利息，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即償還全部墊付資金及利息，同時(shí)乙方應(yīng)按照墊付資金總額的%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議