春蘭花園協(xié)議書甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就春蘭花園相關(guān)事宜達(dá)成合作意向，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述春蘭花園位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包含[具體棟數(shù)]棟住宅樓，[X]個(gè)停車位等配套設(shè)施。該花園內(nèi)環(huán)境優(yōu)美，綠化覆蓋率達(dá)到[X]%，周邊配套設(shè)施完善，交通便利。本次協(xié)議涉及的標(biāo)的物為春蘭花園內(nèi)的[具體房屋位置及房號(hào)]房屋，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，裝修情況為[毛坯/精裝修，如有裝修則詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取乙方支付的相關(guān)款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)保證所提供的春蘭花園房屋及相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、合法，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他瑕疵。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記、過戶等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付房屋，并保證房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。在交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋質(zhì)量完好。向乙方告知春蘭花園的物業(yè)管理規(guī)定、使用規(guī)則等相關(guān)事項(xiàng)，協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司辦理交接手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定接收春蘭花園房屋，并按照自己的意愿使用。在房屋交付后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。對(duì)甲方提供的房屋及相關(guān)信息有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方如實(shí)告知。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋款項(xiàng)。具體支付方式為：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元。在[具體房屋交付前X]日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元。在房屋交付之日，支付剩余房屋價(jià)款人民幣[X]元。按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定繳納與房屋相關(guān)的稅費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。在接收房屋后，按照春蘭花園的物業(yè)管理規(guī)定和使用規(guī)則使用房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的文件和資料，并按照要求履行相應(yīng)的義務(wù)。三、房屋交付1.甲方應(yīng)在[具體交付日期]前完成房屋的交付工作。交付前，甲方應(yīng)確保房屋通過相關(guān)部門的驗(yàn)收，具備交付條件。2.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：《房屋質(zhì)量保證書》；《房屋使用說(shuō)明書》；《竣工驗(yàn)收備案表》；房屋產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)權(quán)屬證明文件（如有）；其他與房屋交付相關(guān)的必要文件資料。3.乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后的[X]日內(nèi)，與甲方辦理房屋交接手續(xù)。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等是否符合本協(xié)議約定及交付標(biāo)準(zhǔn)。如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)及時(shí)負(fù)責(zé)修復(fù)或整改，直至符合要求。四、產(chǎn)權(quán)登記及過戶1.甲方應(yīng)在房屋交付后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.在乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。3.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記或過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。如因乙方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或其他瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或使用房屋，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛或消除瑕疵，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方因此解除本協(xié)議，甲方應(yīng)返還已支付的款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記或過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方及其他業(yè)主造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)采取法律措施維護(hù)自身權(quán)益。3.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記或過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一