拆違建合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有需要拆除的違法建筑（以下簡稱“違建”），乙方具備拆除違建的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方拆除違建事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.違建位置及范圍甲方委托乙方拆除的違建位于[具體地址]，該違建占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。違建具體包括[詳細描述違建的構成，如建筑物的層數(shù)、結構類型等]。2.拆除要求乙方應按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，安全、有序地拆除違建。拆除過程中應采取有效的降塵、降噪等環(huán)保措施，避免對周邊環(huán)境造成污染和不良影響。拆除后的場地應清理平整，達到[具體的場地清理標準，如地面無建筑垃圾、無明顯坑洼等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權監(jiān)督乙方的拆除工作進展情況，提出合理的意見和建議。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務向乙方提供與違建相關的準確信息，包括但不限于違建的建設時間、建設情況、產(chǎn)權情況等，確保乙方能夠全面了解拆除工作的背景和要求。協(xié)助乙方辦理拆除工作所需的相關手續(xù)，如向有關部門報備拆除計劃等，并提供必要的文件和資料支持。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付拆除費用。在拆除工作進行期間，負責協(xié)調(diào)與違建所在地周邊單位和居民的關系，避免因拆除工作引發(fā)糾紛。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付拆除費用。在拆除工作過程中，如因甲方提供的信息不準確或其他甲方原因?qū)е虏鸪ぷ魇茏杌虺霈F(xiàn)額外費用，有權要求甲方承擔相應責任并給予補償。2.義務具備合法有效的拆除資質(zhì)和相關許可證件，并向甲方提供證明文件。制定詳細的拆除工作方案，經(jīng)甲方書面認可后嚴格按照方案執(zhí)行。拆除工作方案應包括拆除步驟、安全保障措施、環(huán)保措施、工期安排等內(nèi)容。組織專業(yè)的拆除施工隊伍進行拆除違建違建拆除工作，施工人員應具備相應的技能和經(jīng)驗，并遵守施工現(xiàn)場的安全操作規(guī)程。在拆除工作開始前，對拆除現(xiàn)場及周邊環(huán)境進行勘查，制定安全防范措施，確保拆除工作安全進行，避免發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩曳綉袚糠韶熑魏徒?jīng)濟賠償責任。在拆除過程中，妥善保管甲方提供的與違建相關的文件和資料，拆除工作完成后及時返還甲方。按照環(huán)保要求，采取有效的防塵、降噪、廢水處理等措施，減少拆除工作對周邊環(huán)境的影響。拆除工作完成后，負責清理拆除現(xiàn)場，將建筑垃圾運至指定的合法處置地點。在拆除工作完成后，向甲方提供拆除工作的總結報告，包括拆除情況、安全情況、環(huán)保情況等內(nèi)容。三、費用及支付方式1.拆除費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次拆違建服務費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的拆除工作所需的全部費用，除因甲方原因?qū)е虏鸪ぷ髯兏蛟黾庸ぷ髁客猓灰蛉魏我蛩卣{(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。拆除工作完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期1.本合同約定的拆除工期自合同簽訂且甲方支付預付款之日起開始計算，預計工期為[X]天。具體開工日期以乙方實際進場施工之日為準。2.如因甲方原因?qū)е虏鸪ぷ餮诱`，工期相應順延；如因乙方原因?qū)е虏鸪ぷ餮诱`，乙方應承擔違約責任，每延誤一天，按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。如延誤超過[X]天，甲方有權解除本合同，乙方應返還甲方已支付的預付款，并按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定按時支付拆除費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時乙方有權解除本合同，甲方應按照拆除費用的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定履行協(xié)助義務，導致拆除工作無法順利進行或乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的拆除要求、安全規(guī)范、環(huán)保要求等履行義務，甲方有權要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權扣除相應的拆除費用，同時乙方應按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約行為導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本合同約定的工期完成拆除工作，每延誤一天，應按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。如延誤超過[X]天，乙方應返還甲方已支付的預付款，并按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在拆除工作過程中發(fā)生安全事故或環(huán)保問題，導致甲方或第三方遭受人身傷亡、財產(chǎn)損失或受到行政處罰等，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任，同時甲方有權解除本合同，乙方應返還甲方已支付的預付款，并按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份