個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供房屋轉(zhuǎn)讓服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本情況

1、房屋位置：__________________省__________________市__________________區(qū)__________________路__________________小區(qū)__________________號(hào)樓__________________單元__________________室。

2、房屋結(jié)構(gòu)：__________________結(jié)構(gòu)，建筑面積：__________________平方米，使用面積：__________________平方米，房屋用途：__________________。

3、房屋權(quán)屬狀況：甲方保證該房屋合法擁有，并已取得房屋所有權(quán)證，房屋所有權(quán)證號(hào)為：__________________。甲方應(yīng)保證房屋不存在抵押、查封、租賃或其他權(quán)利限制情況，否則由此產(chǎn)生的所有責(zé)任由甲方承擔(dān)。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1、房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣_(tái)_________________元整（大寫：__________________元整）。

2、付款方式：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________日內(nèi)，將房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款一次性支付給乙方；乙方應(yīng)在收到甲方付款后，立即將房屋相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給甲方。

三、房屋交付及過(guò)戶手續(xù)

1、房屋交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起__________________日內(nèi)，乙方應(yīng)將房屋交付給甲方使用。

2、房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，并配合甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起，房屋相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任由甲方承擔(dān)。

3、過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)、登記費(fèi)等所有費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。

2、甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供所有必要的文件及信息。

3、甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)不存在質(zhì)量問(wèn)題，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4、甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)，房屋內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備完整無(wú)損，如因甲方原因?qū)е赂綄僭O(shè)施、設(shè)備損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照本合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按時(shí)接收房屋。

2、乙方應(yīng)按照房屋的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

3、乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)辦理手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、登記費(fèi)等所有費(fèi)用。

4、乙方應(yīng)按時(shí)繳納房屋相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。

五、違約責(zé)任

1、若甲方未按照本合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過(guò)__________________日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并賠償因此造成的損失。

2、若乙方未按照本合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過(guò)__________________日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款，并賠償因此造成的損失。

3、若因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)所有責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。

4、若因乙方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)所有責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。

六、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式陸份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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