果園轉(zhuǎn)賣協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處果園，愿意將其轉(zhuǎn)賣給乙方，乙方有意受讓該果園。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、果園基本情況1.果園位置：該果園位于[具體地址]，其四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.果園面積：經(jīng)雙方共同測量或參考相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，果園面積約為[X]畝。3.果園現(xiàn)狀：果樹種類及數(shù)量：果園內(nèi)主要種植有[列舉主要果樹種類，如蘋果樹[X]棵、梨樹[X]棵等]，以及其他附屬植物[詳細(xì)說明]?；A(chǔ)設(shè)施：具備灌溉設(shè)施，包括[描述灌溉設(shè)施情況，如機(jī)井[X]眼、灌溉管道長度等]；道路設(shè)施狀況良好，能夠滿足果園日常運(yùn)輸需求；建有[列舉其他基礎(chǔ)設(shè)施，如倉庫、看護(hù)房等，并描述其狀況]。土地性質(zhì)：該果園所占用土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用年限剩余[X]年，取得方式為[出讓/劃撥/租賃等]。二、轉(zhuǎn)賣價格及付款方式1.轉(zhuǎn)賣價格：雙方商定，本次果園轉(zhuǎn)賣價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方在完成對果園的初步勘查及相關(guān)資料審查后，于[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲方應(yīng)開始協(xié)助乙方辦理果園過戶等相關(guān)手續(xù)。尾款：在果園過戶手續(xù)辦理完畢，且乙方確認(rèn)果園交接無任何問題后，乙方應(yīng)在[具體日期]前將尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取果園轉(zhuǎn)賣款項。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行付款及相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)：保證對擬轉(zhuǎn)賣的果園擁有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實告知果園的真實情況，包括但不限于果樹生長狀況、病蟲害情況、土地使用情況、基礎(chǔ)設(shè)施狀況等信息。如因甲方故意隱瞞或不實告知導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理果園相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部文件資料，并配合乙方完成現(xiàn)場勘查、評估等相關(guān)工作。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的各項費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在乙方支付首付款后，負(fù)責(zé)清理果園內(nèi)的無關(guān)人員及物品，確保果園順利交接給乙方。在果園交接前，負(fù)責(zé)維持果園現(xiàn)狀，不得擅自砍伐果樹、破壞基礎(chǔ)設(shè)施等。如因甲方故意或重大過失導(dǎo)致果園價值減損，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在支付相應(yīng)款項后，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定協(xié)助辦理果園過戶等相關(guān)手續(xù)。在協(xié)議履行過程中，有權(quán)對果園的狀況進(jìn)行勘查、了解。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付果園，并保證交付的果園符合協(xié)議約定的條件。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定按時足額支付轉(zhuǎn)賣款項。在簽訂本協(xié)議前，對果園的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況等進(jìn)行充分了解和審查，承擔(dān)因自身審查疏忽而產(chǎn)生的風(fēng)險。在辦理果園過戶等相關(guān)手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供所需文件資料，并按照要求支付各項費(fèi)用。在接收果園后，按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范合理經(jīng)營管理果園，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е鹿麍@遭受損失或產(chǎn)生任何糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在果園交接時，對果園的果樹、基礎(chǔ)設(shè)施等進(jìn)行認(rèn)真查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時與甲方溝通解決。交接完成后，承擔(dān)果園的后續(xù)經(jīng)營管理責(zé)任及風(fēng)險。四、果園交付及交接1.交付時間：甲方應(yīng)在乙方支付首付款后的[X]日內(nèi)，將果園交付給乙方。2.交接程序：文件資料交接：雙方在果園現(xiàn)場進(jìn)行交接時，甲方應(yīng)向乙方提供果園的產(chǎn)權(quán)證明文件、土地使用合同、果園經(jīng)營相關(guān)資料（如施肥記錄、病蟲害防治記錄等）等全部文件資料。實地查驗：乙方對果園內(nèi)的果樹、基礎(chǔ)設(shè)施等進(jìn)行實地查驗，詳細(xì)記錄果樹的品種、數(shù)量、生長狀況，基礎(chǔ)設(shè)施的運(yùn)行情況等。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時與甲方協(xié)商解決，并形成書面記錄。簽署交接清單：雙方根據(jù)實地查驗情況，共同簽署果園交接清單，明確交接內(nèi)容、現(xiàn)狀等信息。交接清單作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、條件協(xié)助乙方辦理果園過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)賣價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方交付的果園不符合本協(xié)議約定的狀況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改或修復(fù)，使其符合約定條件。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)完成整改或修復(fù)，乙方有權(quán)自行整改或修復(fù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時甲方應(yīng)按照上述逾期協(xié)助辦理過戶手續(xù)的違約責(zé)任承擔(dān)方式向乙方支付違約金。若甲方擅自砍伐果樹、破壞基礎(chǔ)設(shè)施等，導(dǎo)致果園價值減損，甲方應(yīng)按照減損價值的[X%]向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)果園原狀或賠償乙方相應(yīng)損失。如甲方隱瞞果園存在的權(quán)屬糾紛、權(quán)利受限等重大問題，導(dǎo)致乙方無法正常取得果園權(quán)益，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)賣價格的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、金額支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權(quán)要求乙方按照轉(zhuǎn)賣價格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理果園過戶等相關(guān)手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照上述逾期支付款項的違約責(zé)任承擔(dān)方式向甲方支付違約金。若乙方接收果園后，違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范經(jīng)營管理果園，導(dǎo)致果園遭受損失或產(chǎn)生任何糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)