購房意愿協(xié)議書甲方（購房意愿方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（售房意愿方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有購買房屋的意愿，乙方有出售房屋的意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就購房意愿相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息乙方擬出售的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋為[毛坯房/精裝修房/其他裝修程度]，屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、電視、冰箱等]。房屋目前處于[空置/出租/其他使用狀態(tài)]，若處于出租狀態(tài)，租賃情況為：租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，租金為每月[X]元，租戶為[租戶姓名]，聯(lián)系電話為[租戶電話]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量、房屋現(xiàn)狀等。在本協(xié)議約定的條件下，有權(quán)要求乙方按照約定出售房屋。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)有效的身份證明、聯(lián)系方式等信息。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，與乙方溝通購房事宜。在乙方協(xié)助下，積極準(zhǔn)備購房所需的相關(guān)資料和款項(xiàng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在本協(xié)議約定的條件下，有權(quán)拒絕甲方不合理的購房要求。2.義務(wù)向甲方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，不得隱瞞或虛報(bào)重要信息。保證對(duì)擬出售房屋擁有合法處分權(quán)，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。協(xié)助甲方辦理購房相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。三、購房意愿及協(xié)商流程1.購房意愿表達(dá)甲方明確表示有購買乙方房屋的意愿，乙方確認(rèn)已收到甲方的購房意愿表達(dá)。2.協(xié)商流程雙方同意按照以下流程進(jìn)行購房相關(guān)事宜的協(xié)商：自本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供購房初步方案，包括購房價(jià)格意向、付款方式意向等。乙方在收到甲方購房初步方案后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)給予書面回復(fù)，明確是否接受甲方的初步方案，如不接受，應(yīng)說明理由及提出自己關(guān)于購房價(jià)格、付款方式等方面的建議。雙方根據(jù)對(duì)方的回復(fù)，進(jìn)一步協(xié)商，直至達(dá)成一致意見。協(xié)商過程中，雙方應(yīng)保持坦誠溝通，積極配合對(duì)方提供相關(guān)信息和資料。四、購房價(jià)格及付款方式1.購房價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，房屋暫定成交價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為含稅價(jià)，若因國家稅收政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加，增加部分由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。2.付款方式甲方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：甲方應(yīng)在雙方簽訂正式房屋買賣合同后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將全部購房款支付至乙方指定的銀行賬戶。分期付款：簽訂本協(xié)議之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付購房定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。雙方簽訂正式房屋買賣合同后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且乙方確認(rèn)收到全部款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：簽訂本協(xié)議之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付購房定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若銀行審批通過，甲方應(yīng)在雙方簽訂正式房屋買賣合同后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋抵押登記手續(xù)。銀行發(fā)放的貸款直接支付至乙方指定的銀行賬戶，貸款金額不足部分，甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且乙方確認(rèn)收到全部款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足。五、房屋交付及相關(guān)費(fèi)用1.房屋交付時(shí)間雙方同意在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方支付全部購房款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將房屋交付給甲方。2.房屋交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)滿足以下條件：房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持交付時(shí)的完好狀態(tài)（正常損耗除外）。乙方應(yīng)結(jié)清房屋交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等。3.相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)房屋交付前的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等由乙方承擔(dān)。房屋交付后的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等由甲方承擔(dān)。辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋暫定成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方在協(xié)商購房事宜過程中，無故拒絕或拖延與乙方溝通，影響購房進(jìn)程，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式協(xié)助甲方辦理購房相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋暫定成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋暫定成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方隱瞞或虛報(bào)房屋重要信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起