竣工收房協(xié)議書甲方（開發(fā)商）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（購房者）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方已按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定完成房屋的建設(shè)工程，并達(dá)到竣工交付條件，乙方有意購買甲方開發(fā)建設(shè)的房屋并進(jìn)行收房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方收房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息乙方所購買的房屋位于[具體地址]，為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。該房屋所在樓棟為[樓號]，所在樓層為[X]層，房屋朝向為[具體朝向]。2.房屋配套設(shè)施甲方應(yīng)確保房屋具備以下基本配套設(shè)施：供水、供電、供氣、排水、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施已接通并正常使用；電梯運行正常；消防設(shè)施符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；小區(qū)內(nèi)道路、綠化等公共區(qū)域已完成建設(shè)。房屋內(nèi)配備的裝修及設(shè)備包括但不限于：墻面、地面的裝飾材料（具體材質(zhì)），門窗的材質(zhì)及規(guī)格，廚房的櫥柜、爐灶、抽油煙機等設(shè)備，衛(wèi)生間的潔具（具體品牌及型號），室內(nèi)照明燈具、插座等電氣設(shè)備。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定向乙方收取房屋價款及相關(guān)費用。在乙方未按照約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并按照承諾承擔(dān)保修責(zé)任。確保房屋符合國家及地方規(guī)定的交付條件，包括但不限于通過竣工驗收備案等手續(xù)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行自查自糾，及時整改發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，確保交付房屋質(zhì)量合格。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費。按照合同約定的交付時間和方式，將房屋及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定的情況下，有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋。對房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等進(jìn)行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方整改。在房屋交付后，依法享有對房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式支付房屋價款及相關(guān)費用。在收房時，按照甲方的要求提供必要的身份證明、授權(quán)委托書等文件。對甲方交付的房屋及相關(guān)配套設(shè)施進(jìn)行查驗，如無異議，應(yīng)簽署房屋交接單等相關(guān)文件。按照法律法規(guī)及合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。三、房屋交付及驗收1.交付時間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后合理期限內(nèi)交付房屋，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付地點房屋交付地點為[具體交付地點]。3.交付手續(xù)在房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：《住宅質(zhì)量保證書》；《住宅使用說明書》；《竣工驗收備案表》；房屋實測面積報告；其他相關(guān)文件（如有）。乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后，按照約定時間前往交付地點辦理收房手續(xù)。乙方應(yīng)攜帶有效身份證件、購房合同等相關(guān)文件。甲方應(yīng)安排專業(yè)人員陪同乙方對房屋進(jìn)行驗收，驗收內(nèi)容包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、墻面地面、門窗、水電設(shè)施、防水工程等。乙方應(yīng)在驗收過程中對發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行詳細(xì)記錄，并要求甲方當(dāng)場確認(rèn)。4.驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的情況，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時進(jìn)行整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。整改完成后，乙方應(yīng)再次進(jìn)行驗收，驗收合格后方可簽署房屋交接單。四、費用結(jié)算1.房屋價款乙方應(yīng)按照購房合同約定的金額向甲方支付房屋價款。房屋價款總計為人民幣[X]元。支付方式為[具體支付方式，如一次性付款、分期付款、銀行貸款等]。2.其他費用在房屋交付時，乙方應(yīng)按照規(guī)定向甲方或相關(guān)部門繳納以下費用：契稅：按照房屋成交價格的[X%]繳納，共計人民幣[X]元。維修基金：按照建筑面積每平方米[X]元繳納，共計人民幣[X]元。物業(yè)費：自房屋交付之日起，按照每月每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)預(yù)收[X]個月的物業(yè)費，共計人民幣[X]元。其他費用（如有）：[詳細(xì)列出其他需繳納的費用及金額]上述費用的具體金額及繳納方式如有調(diào)整，應(yīng)以國家及地方相關(guān)規(guī)定和實際情況為準(zhǔn)，甲方應(yīng)提前通知乙方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除購房合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，整改費用由甲方承擔(dān)。因整改導(dǎo)致房屋交付延遲的，甲方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。如整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額按照造成的損失確定，包括但不限于乙方另行租房的費用、裝修損失等。若甲方未按照約定提供相關(guān)文件或協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，應(yīng)按照已付購房款的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書超過[X]日的，乙方有權(quán)解除購房合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋價款及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除購房合同，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方在收房時無正當(dāng)理由拒絕接收房屋或未按照約定簽署房屋交接單等相關(guān)文件，視為乙方已接收房屋，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的費用及違約責(zé)任。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或