新物業(yè)合同協(xié)議甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[物業(yè)名稱]物業(yè)，為了提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱：[物業(yè)名稱]2.物業(yè)地址：[詳細(xì)地址]3.物業(yè)類型：[如住宅、商業(yè)、寫字樓等]4.建筑面積：[具體面積]平方米5.物業(yè)構(gòu)成：包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施、綠化用地、公共場地等二、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)（一）綜合管理服務(wù)1.制定物業(yè)管理服務(wù)工作計劃并組織實施；每年至少向業(yè)主公開一次物業(yè)管理服務(wù)費用收支情況；及時處理業(yè)主和使用人的投訴，滿意率達(dá)到[X]%以上。2.設(shè)立服務(wù)接待中心，公示24小時服務(wù)電話，對業(yè)主和使用人的投訴在[X]小時內(nèi)予以答復(fù)處理。3.協(xié)助組建業(yè)主委員會并配合其運作。4.管理區(qū)域內(nèi)公共秩序維護(hù)，實行24小時值班制度，其中主出入口不少于[X]小時立崗值勤，重點區(qū)域每[X]小時巡邏一次。（二）房屋及共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)1.房屋外觀完好、整潔，無明顯破損和污跡；房屋零修及時率達(dá)到[X]%以上。2.對共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常巡查、定期維護(hù)保養(yǎng)，保證其正常運行，完好率達(dá)到[X]%以上。3.建立共用設(shè)施設(shè)備檔案（設(shè)備臺賬），設(shè)施設(shè)備運行、檢查、維修、保養(yǎng)記錄齊全。（三）綠化養(yǎng)護(hù)1.綠化植物定期修剪、澆水、施肥、病蟲害防治，保持綠化植物生長良好，綠化完好率達(dá)到[X]%以上。2.及時清理綠化區(qū)域內(nèi)的雜物，保持環(huán)境整潔。（四）環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)1.在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)每日清掃[具體次數(shù)]次，保持公共區(qū)域清潔衛(wèi)生，無明顯垃圾堆積。2.垃圾日產(chǎn)日清，垃圾桶定期清洗消毒，垃圾收集點周圍無散落垃圾。3.公共區(qū)域定期進(jìn)行消毒，蚊、蠅、蟑螂等害蟲密度符合國家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作，提出意見和建議。根據(jù)本協(xié)議約定，檢查乙方服務(wù)質(zhì)量，對乙方違反本協(xié)議的行為進(jìn)行糾正。有權(quán)知曉物業(yè)管理服務(wù)費用的收支情況。2.義務(wù)根據(jù)本協(xié)議約定，按時足額向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費用。協(xié)助乙方做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項工作，提供必要的便利條件。向乙方提供物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)資料、竣工資料等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，收取物業(yè)管理服務(wù)費用。根據(jù)本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行管理服務(wù)。有權(quán)要求甲方協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的相關(guān)工作，并提供必要的資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。定期向甲方匯報物業(yè)管理服務(wù)工作情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得擅自泄露或用于與本協(xié)議無關(guān)的其他用途。合理使用物業(yè)管理服務(wù)費用，不得挪作他用。四、物業(yè)管理服務(wù)費用1.費用標(biāo)準(zhǔn)：甲方按照[具體金額/平方米/月]的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費用，每月費用總計為[X]元。2.支付方式：甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。3.費用調(diào)整：在本協(xié)議履行期間，如因物價上漲、服務(wù)成本增加等原因需要調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費用，乙方應(yīng)提前[X]個月書面通知甲方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對費用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付物業(yè)管理服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停部分或全部物業(yè)管理服務(wù)，由此造成的一切后果由甲方承擔(dān)。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)費用，并要求乙方按照當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方服務(wù)質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同