景區(qū)招商協(xié)議書甲方（招商方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（投資方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[景區(qū)名稱]景區(qū)（以下簡稱“該景區(qū)”）的經(jīng)營權(quán)及相關(guān)資源，乙方有意投資參與該景區(qū)的開發(fā)與經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、景區(qū)基本情況及招商標(biāo)的物描述（一）景區(qū)概況該景區(qū)位于[具體地理位置]，占地面積為[X]平方米，景區(qū)內(nèi)自然景觀豐富，擁有[列舉主要自然景觀名稱，如山峰、湖泊、森林等]，人文景觀獨(dú)特，包含[列舉主要人文景觀名稱，如古建筑、歷史遺跡等]。目前景區(qū)已具備一定的基礎(chǔ)設(shè)施，如[列舉現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施，如道路、水電設(shè)施等]。（二）招商標(biāo)的物本次招商標(biāo)的物為景區(qū)內(nèi)[具體區(qū)域或項(xiàng)目名稱]的開發(fā)與經(jīng)營權(quán)，包括但不限于以下內(nèi)容：1.旅游項(xiàng)目開發(fā)在指定區(qū)域內(nèi)建設(shè)和運(yùn)營[具體旅游項(xiàng)目名稱，如主題游樂園、水上樂園等]，項(xiàng)目規(guī)劃占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)符合景區(qū)整體規(guī)劃和環(huán)保要求，配備相應(yīng)的游樂設(shè)施、餐飲設(shè)施、住宿設(shè)施等，具體設(shè)施清單見附件[X]。2.商業(yè)配套設(shè)施經(jīng)營在景區(qū)內(nèi)指定位置經(jīng)營[商業(yè)業(yè)態(tài)，如特色商業(yè)街、紀(jì)念品商店等]，經(jīng)營面積為[X]平方米。負(fù)責(zé)商業(yè)配套設(shè)施的裝修、布局及日常運(yùn)營管理，提供符合景區(qū)定位的商品和服務(wù)。3.景區(qū)服務(wù)提升協(xié)助甲方對景區(qū)整體服務(wù)進(jìn)行優(yōu)化升級，包括但不限于游客接待流程改進(jìn)、導(dǎo)游服務(wù)提升、景區(qū)標(biāo)識系統(tǒng)完善等。引入先進(jìn)的景區(qū)管理系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)門票銷售、游客信息管理、景區(qū)運(yùn)營監(jiān)控等功能的智能化。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對乙方的投資開發(fā)與經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保符合景區(qū)整體規(guī)劃和相關(guān)法律法規(guī)要求。按照本協(xié)議約定，收取乙方應(yīng)支付的相關(guān)費(fèi)用。在乙方出現(xiàn)違約行為時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供景區(qū)的相關(guān)資料，包括但不限于景區(qū)規(guī)劃圖紙、土地權(quán)屬證明、現(xiàn)有設(shè)施狀況等，協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目前期調(diào)研和規(guī)劃設(shè)計(jì)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)景區(qū)周邊關(guān)系，確保乙方在開發(fā)與經(jīng)營過程中不受外部干擾。按照本協(xié)議約定，為乙方提供必要的支持與配合，如辦理相關(guān)審批手續(xù)、提供水電接入等基礎(chǔ)設(shè)施保障。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，自主開展景區(qū)招商標(biāo)的物的開發(fā)與經(jīng)營活動。使用甲方提供的景區(qū)相關(guān)資源，如景區(qū)名稱、宣傳渠道等進(jìn)行項(xiàng)目推廣。在項(xiàng)目經(jīng)營過程中，根據(jù)市場需求自主調(diào)整經(jīng)營策略，但不得違反本協(xié)議約定和景區(qū)整體規(guī)劃。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額和方式向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。嚴(yán)格按照景區(qū)整體規(guī)劃和環(huán)保要求進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，確保工程質(zhì)量和安全。項(xiàng)目建設(shè)方案需報(bào)甲方審核通過后方可實(shí)施，具體建設(shè)方案見附件[X]。負(fù)責(zé)招商標(biāo)的物的日常經(jīng)營管理，提供優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和服務(wù)，維護(hù)景區(qū)良好形象。按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，依法納稅，承擔(dān)經(jīng)營過程中的一切法律責(zé)任。定期向甲方報(bào)送項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)進(jìn)度、經(jīng)營狀況等相關(guān)信息，接受甲方的監(jiān)督檢查，并配合甲方完成景區(qū)的統(tǒng)計(jì)工作。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用明細(xì)1.項(xiàng)目投資款乙方應(yīng)向甲方支付項(xiàng)目投資款共計(jì)人民幣[X]元，用于景區(qū)招商標(biāo)的物的開發(fā)建設(shè)。該投資款具體分配如下：旅游項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)費(fèi)用：人民幣[X]元，用于指定旅游項(xiàng)目的土地平整、建筑工程、設(shè)備購置等。商業(yè)配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用：人民幣[X]元，用于商業(yè)配套設(shè)施的裝修、設(shè)備采購等。景區(qū)服務(wù)提升費(fèi)用：人民幣[X]元，用于景區(qū)管理系統(tǒng)升級、服務(wù)培訓(xùn)等。2.景區(qū)經(jīng)營權(quán)使用費(fèi)乙方每年應(yīng)向甲方支付景區(qū)經(jīng)營權(quán)使用費(fèi)，金額為乙方當(dāng)年經(jīng)營收入的[X]%。經(jīng)營收入以乙方實(shí)際財(cái)務(wù)報(bào)表數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，乙方應(yīng)于每年[具體日期]前向甲方報(bào)送年度財(cái)務(wù)報(bào)表，并按照報(bào)表數(shù)據(jù)計(jì)算支付當(dāng)年經(jīng)營權(quán)使用費(fèi)。3.其他費(fèi)用乙方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納與項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。如因乙方原因?qū)е录追疆a(chǎn)生額外的費(fèi)用支出（如罰款、賠償?shù)龋?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并支付相應(yīng)費(fèi)用。（二）支付方式1.項(xiàng)目投資款支付本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付項(xiàng)目投資款的[X]%，即人民幣[X]元作為定金。在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)進(jìn)度達(dá)到[具體節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)工程完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后，乙方支付項(xiàng)目投資款的[X]%，即人民幣[X]元。項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余項(xiàng)目投資款，即人民幣[X]元。2.景區(qū)經(jīng)營權(quán)使用費(fèi)支付乙方應(yīng)于每年[具體日期]前，將當(dāng)年景區(qū)經(jīng)營權(quán)使用費(fèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。四、項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)（一）建設(shè)周期乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)工作，并將設(shè)計(jì)方案報(bào)甲方審核通過。項(xiàng)目建設(shè)周期自甲方審核通過設(shè)計(jì)方案之日起計(jì)算，預(yù)計(jì)總工期為[X]個(gè)月。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。（二）建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及景區(qū)整體規(guī)劃要求進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。建筑風(fēng)格應(yīng)與景區(qū)整體風(fēng)貌相協(xié)調(diào)，選用環(huán)保、節(jié)能的建筑材料和設(shè)備。在施工過程中，乙方應(yīng)采取有效的環(huán)境保護(hù)措施，減少施工對景區(qū)環(huán)境的影響。（三）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請報(bào)告，并提供完整的竣工資料。甲方應(yīng)在收到申請報(bào)告和竣工資料后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于工程質(zhì)量、環(huán)保要求、安全設(shè)施等方面，應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改期間乙方應(yīng)承擔(dān)因整改產(chǎn)生的一切費(fèi)用，且不得影響景區(qū)的正常運(yùn)營秩序。五、經(jīng)營管理（一）經(jīng)營期限本協(xié)議項(xiàng)下乙方對景區(qū)招商標(biāo)的物的經(jīng)營期限為自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。經(jīng)營期滿后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽協(xié)議。（二）經(jīng)營管理模式乙方應(yīng)自主經(jīng)營景區(qū)招商標(biāo)的物，制定合理的經(jīng)營策略，提高經(jīng)營效益。在經(jīng)營過程中，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和景區(qū)管理規(guī)定，接受甲方的監(jiān)督管理。甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行定期或不定期檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)經(jīng)營行為，有權(quán)責(zé)令乙方限期整改。整改期間乙方應(yīng)暫停相關(guān)違規(guī)經(jīng)營活動，并承擔(dān)因整改產(chǎn)生的一切費(fèi)用。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究乙方的違約責(zé)任。（三）品牌使用乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)使用景區(qū)品牌進(jìn)行項(xiàng)目宣傳推廣，但應(yīng)保證宣傳內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確，不得損害景區(qū)形象。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將景區(qū)品牌用于其他任何商業(yè)活動或授權(quán)第三方使用。六、知識產(chǎn)權(quán)及保密條款（一）知識產(chǎn)權(quán)歸屬乙方在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)和經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)、專利、著作權(quán)等，歸乙方所有。但乙方應(yīng)確保其知識產(chǎn)權(quán)的使用不會侵犯第三方的合法權(quán)益，且不得在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，將與景區(qū)相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)用于與本協(xié)議無關(guān)的其他用途。（二）保密條款1.雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等機(jī)密信息。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理審批手續(xù)或提供基礎(chǔ)設(shè)施保障，導(dǎo)致乙方無法正常開展項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)或經(jīng)營活動，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.若甲方擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額和方式支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已發(fā)生費(fèi)用及相應(yīng)違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照項(xiàng)目投資款的[X]%向甲方支付賠償金。2.若乙方未按照景區(qū)整體規(guī)劃和環(huán)保要求進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，或未通過竣工驗(yàn)收，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改至合格。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苄姓幜P或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自改變招商標(biāo)的物的用途或經(jīng)營方式，違反本協(xié)議約定和景區(qū)管理規(guī)定，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正。如乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已發(fā)生費(fèi)用及相應(yīng)違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照項(xiàng)目投資款的[X]%向甲方支付賠償金。4.若乙方違反保密條款，向第三方披露或使用對方機(jī)密信息，乙方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如因乙方違約行為給對方造成重大損失或惡劣影響的，對方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，如出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，且雙方未能就協(xié)議變更達(dá)成一致意見的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)仍未改正的；本協(xié)議約定的解除條件成就的。（二）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)履行完畢后，本協(xié)議自動終止。（三）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系方式即為各自的有效送達(dá)地址。一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知、函件