購房過名協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），建筑面積為[X]平方米，房產(chǎn)證號(hào)為[具體證號(hào)]?，F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該房產(chǎn)過戶至乙方名下的相關(guān)事宜，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房屋位置：該房產(chǎn)位于[詳細(xì)地址]，具體樓層為[X]層，房屋戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛(wèi)。2.房屋性質(zhì)：[填寫房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]3.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、家電、家具等]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律規(guī)定維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、簽署相關(guān)協(xié)議等。在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理過戶所需的全部資料原件，并協(xié)助乙方進(jìn)行資料準(zhǔn)備工作。積極配合乙方前往房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶登記手續(xù)，按照登記機(jī)構(gòu)要求及時(shí)簽署相關(guān)文件，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理期間，妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處分，如出售、抵押、贈(zèng)與等。負(fù)責(zé)承擔(dān)因本次房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的[甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類，如契稅等]稅費(fèi)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。對(duì)房產(chǎn)過戶過程中涉及的相關(guān)事項(xiàng)享有知情權(quán)，并有權(quán)要求甲方提供必要的信息和協(xié)助。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付購房款項(xiàng)。在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣[X]元整。配合甲方及相關(guān)部門辦理房產(chǎn)過戶的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的身份證明、聯(lián)系方式等信息。承擔(dān)因辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用，如登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。三、購房款項(xiàng)支付方式及時(shí)間1.定金支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整。該定金在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，可沖抵購房款。2.剩余款項(xiàng)支付：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將剩余購房款人民幣[X]元整一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：四、房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理1.辦理時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如因不可抗力或政府政策原因?qū)е聼o法按時(shí)辦理，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的辦理時(shí)間，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.辦理流程乙方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備辦理過戶所需的資料，包括但不限于身份證、戶口本、結(jié)婚證（如有）、購房款支付憑證等，并提交給甲方審核。甲方應(yīng)在收到乙方提交的資料后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成審核，并將審核意見反饋給乙方。審核通過后，甲乙雙方共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶登記手續(xù)。在辦理過程中，如遇登記機(jī)構(gòu)要求補(bǔ)充或修改資料，雙方應(yīng)積極配合，及時(shí)完成相關(guān)工作。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理過戶申請(qǐng)后，按照規(guī)定進(jìn)行審核、公示等程序。如無異議，將在[規(guī)定的辦理期限]內(nèi)完成房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，并頒發(fā)新的房產(chǎn)證。3.過戶登記完成標(biāo)志：以不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)新的房產(chǎn)證且房產(chǎn)信息在相關(guān)系統(tǒng)中完成變更登記為準(zhǔn)。自過戶登記完成之日起，該房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方提供的房產(chǎn)信息存在虛假、隱瞞或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法順利辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的購房款項(xiàng)、定金、因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用以及乙方因此遭受的其他直接經(jīng)濟(jì)損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款項(xiàng)及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理期間擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處分，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款項(xiàng)。同時(shí)，甲方還應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于甲方為辦理過戶手續(xù)已支付的費(fèi)用、因乙方違約導(dǎo)致甲方無法按時(shí)出售房產(chǎn)而遭受的預(yù)期利益損失等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲