老村改造協(xié)議書甲方：[甲方姓名/名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方電話]乙方：[乙方姓名/名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[老村具體地址]的老村改造項目（以下簡稱“該項目”），乙方具備參與該項目改造的相關(guān)能力和資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就老村改造事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.改造范圍本項目涉及的老村范圍為東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]內(nèi)的所有土地、建筑物及附屬設(shè)施。具體包括但不限于村民住宅、公共設(shè)施（如村委會辦公樓、學校、衛(wèi)生室等）、道路、水電設(shè)施、通信設(shè)施等。2.改造內(nèi)容房屋拆除與重建：對老村內(nèi)的原有房屋進行拆除，并按照規(guī)劃設(shè)計方案進行新建。新建房屋的戶型、面積、層數(shù)等應符合相關(guān)規(guī)劃要求和村民需求?；A(chǔ)設(shè)施升級：包括對村內(nèi)道路進行拓寬、硬化和綠化，完善給排水系統(tǒng)，升級電力供應設(shè)施，優(yōu)化通信網(wǎng)絡覆蓋等，以提升老村的整體居住環(huán)境和基礎(chǔ)設(shè)施水平。公共服務設(shè)施建設(shè)：根據(jù)規(guī)劃建設(shè)新的村委會辦公樓、社區(qū)服務中心、文化活動中心、幼兒園、養(yǎng)老院等公共服務設(shè)施，滿足村民的日常生產(chǎn)生活需求。環(huán)境整治與景觀打造：對村內(nèi)閑置土地進行合理利用，建設(shè)公園、廣場等休閑娛樂場所，同時加強對村內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的整治，打造宜居宜業(yè)的美麗鄉(xiāng)村。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的改造工作進行監(jiān)督檢查，確保改造工作符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。有權(quán)根據(jù)項目實際情況提出合理的建議和意見，要求乙方進行相應調(diào)整和改進。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任或采取補救措施。2.義務負責提供老村改造項目所需的相關(guān)審批文件、規(guī)劃設(shè)計方案等資料，并確保其真實性、合法性和有效性。協(xié)助乙方辦理項目實施過程中涉及的各項手續(xù)，如土地使用手續(xù)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，相關(guān)費用由[費用承擔方]承擔。協(xié)調(diào)解決項目實施過程中與村民及周邊單位、個人的關(guān)系，確保改造工作順利進行。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付改造費用。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理手續(xù)。按照本協(xié)議約定獲得改造費用。在改造過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況提出合理的變更建議，但需經(jīng)甲方書面同意。2.義務嚴格按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，組織實施老村改造項目，確保改造質(zhì)量和進度。負責編制改造項目的詳細實施方案，并報甲方審核備案。實施方案應包括項目進度計劃、質(zhì)量保證措施、安全保障措施、資金使用計劃等內(nèi)容。自行承擔改造項目所需的全部費用，包括但不限于拆除費用、建設(shè)費用、設(shè)備采購費用、人員費用等，但本協(xié)議另有約定的除外。加強施工現(xiàn)場管理，確保施工安全，遵守環(huán)境保護相關(guān)規(guī)定，減少施工對周邊環(huán)境和村民生活的影響。在改造過程中，妥善處理與村民的關(guān)系，及時解決村民提出的問題和訴求，維護村民的合法權(quán)益。按照甲方要求定期向甲方匯報項目進展情況，提交項目進度報告、質(zhì)量檢驗報告、資金使用報告等相關(guān)資料。三、改造費用及支付方式1.改造費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本老村改造項目的總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為包干價，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預付款：本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。進度款：乙方按照改造項目進度計劃完成一定階段的工作后，向甲方提交進度報告及付款申請。甲方在收到報告和申請后的[X]個工作日內(nèi)進行審核，審核通過后向乙方支付至已完成工作量對應費用的[X]%?？⒐を炇湛睿焊脑祉椖咳客瓿刹⑼ㄟ^竣工驗收后，乙方提交竣工驗收報告及結(jié)算申請。甲方在收到報告和申請后的[X]個工作日內(nèi)進行結(jié)算審核，結(jié)算審核完成后向乙方支付至改造費用的[X]%。質(zhì)保金：剩余改造費用的[X]%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期為自項目竣工驗收合格之日起[X]年。質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個工作日內(nèi)將質(zhì)保金無息支付給乙方。四、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標準乙方應按照國家和地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標準進行施工，確保改造工程質(zhì)量達到合格標準。新建房屋應符合抗震、防火、防水等安全要求，基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務設(shè)施應滿足使用功能和設(shè)計要求。2.驗收程序乙方在完成每個單項工程或階段性工作后，應進行自檢。自檢合格后，向甲方提交驗收申請。甲方收到驗收申請后，組織相關(guān)部門和人員進行驗收。驗收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程進度、安全管理、環(huán)境保護等方面。驗收合格后，雙方簽署驗收文件。如驗收不合格，乙方應按照甲方要求限期整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方自行承擔，且整改期間不計入項目工期。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付改造費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停改造工作，并要求甲方支付已完成工作量對應的費用及違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理手續(xù)，導致乙方無法正常開展改造工作的，甲方應承擔由此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和質(zhì)量要求完成改造項目，每逾期一日，應按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在改造過程中違反法律法規(guī)和政策要求，或因乙方原因?qū)е赂脑祉椖砍霈F(xiàn)質(zhì)量問題、安全事故等，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟損失，并負責采取措施進行整改，整改費用由乙方自行承擔。若乙方擅自將本協(xié)議項下的改造項目轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)