私下拆遷協(xié)議書甲方（拆遷人）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（被拆遷人）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[具體建設項目名稱]需要，擬對乙方位于[房屋具體地址]的房屋及附屬設施進行拆遷，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就拆遷事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.拆遷房屋乙方所有的位于[房屋具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型，如磚混、框架等]，房屋用途為[居住、商業(yè)等]。該房屋包括[詳細列舉房屋內的主要設施設備，如臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間的具體情況，以及門窗、水電設施等]。2.附屬設施房屋附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如院子、圍墻、車庫、儲物間等]，具體情況如下[對各附屬設施的詳細描述，如院子面積、圍墻高度及材質、車庫尺寸等]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定的時間和方式對乙方房屋及附屬設施進行拆遷。要求乙方提供與拆遷相關的必要文件和資料，協(xié)助完成拆遷手續(xù)。2.義務按照國家和地方有關拆遷規(guī)定，依法進行拆遷活動，保障拆遷工作的合法性和安全性。向乙方支付拆遷補償款及相關費用，具體金額和支付方式按照本協(xié)議約定執(zhí)行。在拆遷過程中，妥善保護乙方房屋內的物品，如因甲方原因造成物品損壞或丟失，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利獲得本協(xié)議約定的拆遷補償款及相關費用。要求甲方按照協(xié)議約定的時間和方式進行拆遷，保障自身合法權益。對甲方拆遷行為的合法性進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法拆遷行為，有權要求甲方改正并追究其法律責任。2.義務在本協(xié)議簽訂后[X]日內，騰空房屋，并將房屋及附屬設施完整交付給甲方。積極配合甲方辦理拆遷相關手續(xù)，提供真實、有效的證件和資料。不得干擾或阻礙甲方的拆遷工作，如有違反，應承擔相應的法律責任。三、拆遷補償款及支付方式1.拆遷補償款總額經雙方協(xié)商一致，甲方應向乙方支付的拆遷補償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付拆遷補償款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方騰空房屋并交付給甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付剩余拆遷補償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付賬戶乙方指定以下銀行賬戶作為收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、拆遷時間及進度安排1.拆遷時間本協(xié)議生效后，甲方應在[具體開始拆遷日期]開始進行拆遷工作，并在[具體完成拆遷日期]前完成全部拆遷工作。2.進度安排第一階段：[開始日期至某一日期]，完成房屋內物品的清理和搬遷工作。第二階段：[某一日期至某一日期]，拆除房屋主體結構及部分附屬設施。第三階段：[某一日期至完成日期]，拆除剩余附屬設施，清理場地。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付拆遷補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已支付款項及違約金，同時甲方應按照拆遷補償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。若甲方未按照本協(xié)議約定的拆遷時間和進度安排進行拆遷，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方在拆遷過程中違反法律法規(guī)規(guī)定，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日應按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付賠償金。若乙方干擾或阻礙甲方的拆遷工作，導致拆遷工作無法正常進行，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方提供虛假證件或資料，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準，但補充協(xié)議不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。3.本協(xié)議履行期間，