社區(qū)拆遷協(xié)議書(shū)甲方：[拆遷方名稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]地址：[詳細(xì)地址]法定代表人：[姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：[被拆遷方姓名/名稱(chēng)]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體號(hào)碼/代碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因[具體拆遷項(xiàng)目名稱(chēng)]需要，對(duì)乙方所在社區(qū)進(jìn)行拆遷改造，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就社區(qū)拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷標(biāo)的物及范圍1.乙方被拆遷房屋乙方位于[社區(qū)具體位置]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房屋包括房屋主體、附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益。附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車(chē)庫(kù)、儲(chǔ)物間、院落等]。2.拆遷范圍本次拆遷范圍涵蓋乙方房屋所在區(qū)域及周邊相關(guān)公共區(qū)域，具體范圍以政府規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的拆遷紅線圖為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)乙方房屋及所在社區(qū)進(jìn)行拆遷改造。要求乙方提供與拆遷相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付拆遷補(bǔ)償款等費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)的審批手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進(jìn)行。在拆遷過(guò)程中，采取必要的安全防護(hù)措施，保障乙方及周邊人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。按照約定對(duì)乙方進(jìn)行安置，安置房屋應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)規(guī)劃要求。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利獲得本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償款、安置房屋及其他相關(guān)補(bǔ)償。要求甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)，保障自身合法權(quán)益。在拆遷前，對(duì)房屋內(nèi)的物品進(jìn)行合理處置，并有權(quán)獲得相應(yīng)的搬遷補(bǔ)助。2.義務(wù)配合甲方辦理與拆遷相關(guān)的手續(xù)，提供真實(shí)、有效的身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等資料。在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)騰空房屋，將房屋及附屬設(shè)施完整交付給甲方進(jìn)行拆除。不得對(duì)已達(dá)成拆遷協(xié)議的房屋進(jìn)行擴(kuò)建、改建、裝修等增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為。遵守拆遷現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，配合甲方做好拆遷過(guò)程中的各項(xiàng)工作。三、拆遷補(bǔ)償及安置1.拆遷補(bǔ)償款甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補(bǔ)償款總額為人民幣[X]元。該補(bǔ)償款包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、附屬設(shè)施補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助、臨時(shí)安置補(bǔ)助等各項(xiàng)費(fèi)用。房屋價(jià)值補(bǔ)償根據(jù)具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定的房屋市場(chǎng)價(jià)值為基礎(chǔ)，結(jié)合房屋成新率等因素計(jì)算得出，具體金額為人民幣[X]元。附屬設(shè)施補(bǔ)償按照評(píng)估價(jià)值及雙方協(xié)商一致的標(biāo)準(zhǔn)，共計(jì)人民幣[X]元。搬遷補(bǔ)助為人民幣[X]元，用于補(bǔ)助乙方因拆遷產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用。臨時(shí)安置補(bǔ)助按照乙方被拆遷房屋面積及安置周期計(jì)算，每月每平方米[X]元，預(yù)計(jì)安置周期為[X]個(gè)月，共計(jì)人民幣[X]元。如實(shí)際安置周期超出預(yù)計(jì)，超出部分按照原標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助。拆遷補(bǔ)償款支付方式：甲方在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元；在乙方騰空房屋并交付給甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余拆遷補(bǔ)償款，即人民幣[X]元。2.安置房屋甲方為乙方提供的安置房屋位于[安置房屋具體位置]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]。安置房屋應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)。房屋交付時(shí)應(yīng)達(dá)到入住條件，并向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。安置房屋的戶型、面積等具體情況以雙方簽訂的安置房屋選房協(xié)議為準(zhǔn)。乙方應(yīng)在甲方通知的時(shí)間內(nèi)，按照規(guī)定的程序選擇安置房屋。安置房屋的產(chǎn)權(quán)辦理費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。屬于甲方應(yīng)承擔(dān)的部分，由甲方負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)費(fèi)用；屬于乙方應(yīng)承擔(dān)的部分，由乙方自行承擔(dān)。四、拆遷時(shí)間及進(jìn)度1.拆遷啟動(dòng)時(shí)間本協(xié)議簽訂且甲方支付預(yù)付款后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)拆遷工作。2.拆遷進(jìn)度安排在拆遷啟動(dòng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，完成對(duì)乙方房屋及附屬設(shè)施的測(cè)繪、評(píng)估等前期準(zhǔn)備工作。在測(cè)繪、評(píng)估完成后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，與乙方簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議及安置房屋選房協(xié)議（如涉及）。在簽訂協(xié)議后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)騰空房屋并交付給甲方驗(yàn)收。甲方驗(yàn)收合格后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始拆除工作，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成拆除。整個(gè)拆遷工作應(yīng)在[預(yù)計(jì)完成時(shí)間]前完成，如因不可抗力因素或政府政策調(diào)整等原因?qū)е虏疬w工作延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理順延拆遷時(shí)間。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付拆遷補(bǔ)償款等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已產(chǎn)生的違約金及全部拆遷補(bǔ)償款等費(fèi)用，并按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。若甲方提供的安置房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)手續(xù)或交付條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)入住安置房屋超過(guò)[X]日的，甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金，并按照臨時(shí)安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)支付乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助，直至安置房屋符合條件并交付乙方。若甲方未按照本協(xié)議約定的拆遷時(shí)間及進(jìn)度進(jìn)行拆遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金。因甲方延誤拆遷導(dǎo)致乙方產(chǎn)生額外損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付賠償金。若乙方提供虛假資料或隱瞞重要信息，導(dǎo)致甲方在拆遷過(guò)程中遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，對(duì)已達(dá)成拆遷協(xié)議的房屋進(jìn)行擴(kuò)建、改建、裝修等增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)增加費(fèi)用，并要求乙方恢復(fù)原狀。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行