老年分房協(xié)議書甲方：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方和乙方系[親屬關(guān)系，如父子、母子等]，為明確雙方在房產(chǎn)分配及相關(guān)事宜上的權(quán)利義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就老年分房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房產(chǎn)基本信息本協(xié)議所涉及的房產(chǎn)位于[房產(chǎn)詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證編號]。該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如商品房、房改房等]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混、框架等]。2.附屬設施及裝修情況該房產(chǎn)附帶[附屬設施詳細清單，如車庫、儲藏室等]，室內(nèi)裝修情況為[裝修風格及主要裝修內(nèi)容描述，如精裝修，包含地板、墻面壁紙、廚衛(wèi)全套設備等]。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用分配給自己的房屋部分及附屬設施。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對自己使用的房屋部分進行合理的處分，但不得損害乙方權(quán)益。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付其應得的房屋部分及附屬設施權(quán)益。協(xié)助乙方辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等（如有需要），并提供必要的文件和資料。保證所提供的房產(chǎn)信息真實有效，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用分配給自己的房屋部分及附屬設施。享有對分配房屋部分的居住、使用、收益等權(quán)益（在法律法規(guī)允許范圍內(nèi)）。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付相關(guān)費用（如有）。合理使用房屋及附屬設施，不得故意損壞，如需維修或改造應提前通知甲方并經(jīng)甲方同意（在不影響房屋整體結(jié)構(gòu)和其他方權(quán)益的情況下）。遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得擅自改變房屋用途或進行違法違規(guī)活動。三、分房具體安排1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，將上述房產(chǎn)按照以下方式進行分配：[具體分配方式，如按照房間數(shù)量分配，甲方分得[具體房間號及面積范圍]，乙方分得[具體房間號及面積范圍]；或者按照樓層分配等，詳細說明各部分的具體情況]2.附屬設施的分配車庫分配給[甲方或乙方]使用，具體位置為[車庫詳細位置]。儲藏室分配給[甲方或乙方]使用，具體位置為[儲藏室詳細位置]。四、費用承擔1.與房產(chǎn)相關(guān)的物業(yè)費、水電費、燃氣費等日常使用費用，由實際使用方按照相關(guān)部門規(guī)定按時繳納。2.涉及房產(chǎn)的維修費用，如因自然損耗等原因需要維修的，由雙方按照各自使用面積或份額分擔；如因一方故意或重大過失導致房屋損壞的，由責任方承擔全部維修費用，并賠償對方因此遭受的損失。3.若日后房產(chǎn)需要進行重大改造或裝修，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，費用由雙方按照一定比例分擔（具體比例根據(jù)實際情況協(xié)商確定）。五、產(chǎn)權(quán)登記及變更（如有需要）1.若雙方協(xié)商一致需要對房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)進行變更登記，以明確各自的產(chǎn)權(quán)份額，雙方應共同前往房屋產(chǎn)權(quán)登記部門辦理相關(guān)手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。2.在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記過程中，雙方應積極配合，提供真實、準確、完整的資料和信息。如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，責任方應承擔由此給對方造成的全部損失。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付房屋部分及附屬設施權(quán)益，每逾期一日，應按照本協(xié)議涉及房產(chǎn)價值的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費用（如有），同時甲方應按照本協(xié)議涉及房產(chǎn)價值的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取相應措施，如限制乙方對房屋部分的使用等，直至乙方支付完畢相關(guān)費用及違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋用途或進行違法違規(guī)活動，導致另一方權(quán)益受損的，違約方應承擔全部賠償責任，并負責恢復房屋原狀或賠償因此給對方造成的經(jīng)濟損失。4.若因一方故意或重大過失導致房屋損壞，除承擔維修費用外，還應賠償對方因此遭受的其他損失，如因房屋損壞無法正常居住使用而產(chǎn)生的臨時安置費用等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議履行期間，如遇法律法