虜屋承建協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對[虜屋具體地址及詳細情況描述]進行承建，乙方具備相關承建資質和能力，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就虜屋承建事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.承建范圍乙方負責虜屋的整體建設，包括但不限于基礎工程、主體結構工程、內外裝修工程、水電安裝工程、消防工程等。具體建設內容需符合國家及地方現行的建筑工程質量驗收標準和相關規(guī)范要求?；A工程應達到設計要求的承載能力，確保虜屋的穩(wěn)定性；主體結構工程需使用符合質量標準的建筑材料，保證結構安全可靠；內外裝修工程應滿足美觀與實用的雙重需求，使用環(huán)保、合格的裝修材料；水電安裝工程要符合安全用電、用水規(guī)范，確保設施正常運行；消防工程應通過相關部門驗收，具備消防安全保障。2.虜屋規(guī)格虜屋占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，層數為[X]層。房屋戶型設計為[詳細戶型布局及房間功能說明]，各房間尺寸、層高應符合設計圖紙要求。外立面風格為[描述外立面設計風格及材質要求]，色彩搭配應協(xié)調統(tǒng)一，與周邊環(huán)境相適應。3.配套設施乙方需負責建設虜屋周邊的配套設施，包括但不限于道路、綠化、停車場等。道路應滿足車輛通行和行人安全的要求，采用合適的路面材料進行鋪設；綠化工程應種植適宜當地氣候的花草樹木，打造舒適美觀的居住環(huán)境；停車場應合理規(guī)劃車位數量，設置有效的停車管理系統(tǒng)，確保停車秩序。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的承建工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權知曉虜屋建設過程中的重要事項和進度情況，要求乙方及時匯報。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務按照本協(xié)議約定向乙方支付承建費用。協(xié)助乙方辦理虜屋建設所需的相關審批手續(xù)，提供必要的文件和資料。負責協(xié)調施工現場周邊關系，確保施工順利進行。在收到乙方提交的隱蔽工程驗收申請后，應及時組織相關人員進行驗收。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照協(xié)議約定支付承建費用。在甲方未履行協(xié)助義務導致乙方承建工作受阻時，有權要求甲方承擔相應責任并給予合理補償。根據工程實際情況，在確保工程質量和安全的前提下，有權對施工方案進行合理調整。2.義務嚴格按照國家及地方現行的建筑工程質量驗收標準、相關規(guī)范要求以及本協(xié)議約定進行虜屋承建工作，確保工程質量達到優(yōu)良標準。制定詳細的施工計劃，并按照計劃組織施工，確保工程按時竣工。如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤，應及時通知甲方并提供相關證明，同時采取合理措施盡量減少工期延誤的影響。負責施工現場的安全管理工作，制定安全管理制度，設置安全警示標志，確保施工人員和周邊人員的人身安全。如發(fā)生安全事故，應立即采取救援措施，并承擔相應的法律責任。妥善保管施工現場的建筑材料、設備等，防止損壞、丟失。對施工過程中產生的建筑垃圾及時清理，保持施工現場整潔。在工程竣工后，負責整理并向甲方提交完整的工程竣工資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、材料檢驗報告、質量驗收報告等。按照國家相關規(guī)定對虜屋承建工程承擔保修責任，保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。在保修期限內，對出現的質量問題及時進行維修，如因乙方原因導致的質量問題，乙方應承擔維修費用；如因甲方使用不當或不可抗力等原因導致的質量問題，乙方應協(xié)助甲方進行維修，合理收取維修成本費用。三、承建費用及支付方式（一）承建費用雙方經協(xié)商確定，虜屋承建總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，不因任何因素調整，但因設計變更或甲方提出的超出本協(xié)議約定的建設內容導致費用增加的除外。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付承建費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付承建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付承建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.內外裝修工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付承建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.工程竣工并通過相關部門驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付剩余承建費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付承建費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應的費用及違約金，同時甲方應承擔因暫停施工給乙方造成的損失。2.若甲方未履行協(xié)助義務，導致乙方承建工作延誤或無法正常進行，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于工期延誤損失、額外費用支出等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照國家及地方現行的建筑工程質量驗收標準、相關規(guī)范要求以及本協(xié)議約定進行承建工作，導致工程質量不合格需要返工整改的，乙方應承擔返工整改費用，并按照承建費用的[X]%向甲方支付違約金。如因工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照施工計劃組織施工，導致工期延誤，每逾期一日，應按照承建費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照承建費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，導致人員傷亡或財產損失的，乙方應承擔全部法律責任和賠償責任。如因安全事故給甲方造成不良影響或損失的，乙方應負責消除影響并賠償甲方損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定履行保修責任，甲方有權自行或委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔，同時乙方應按照維修費用的[X]倍向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋