簽訂換房協(xié)議書甲方（換出方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（換入方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方均有換房需求，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就雙方換房事宜達成如下協(xié)議：一、換房標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.甲方換出房屋房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房/其他]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]。該房屋附帶裝修情況為[精裝修/簡裝修/毛坯]，裝修包含[具體裝修內(nèi)容，如地板材質(zhì)、墻面處理、廚衛(wèi)設(shè)施等]。房屋配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如家具、家電、車位等]，具體如下：[家具1名稱及品牌]、[家具2名稱及品牌]……[家電1名稱及品牌]、[家電2名稱及品牌]……車位位于[車位具體位置]2.乙方換出房屋房屋位于[具體地址]，建筑面積為[Y]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房/其他]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]。該房屋附帶裝修情況為[精裝修/簡裝修/毛坯]，裝修包含[具體裝修內(nèi)容，如地板材質(zhì)、墻面處理、廚衛(wèi)設(shè)施等]。房屋配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如家具、家電、車位等]，具體如下：[家具1名稱及品牌]、[家具2名稱及品牌]……[家電1名稱及品牌]、[家電2名稱及品牌]……車位位于[車位具體位置]二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定交付換入房屋及相關(guān)配套設(shè)施。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律規(guī)定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和條件，向乙方交付換出房屋及相關(guān)配套設(shè)施。保證所提供的換出房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理換入房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照法律規(guī)定和行政機關(guān)要求履行相關(guān)手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費等費用，由甲方自行承擔(dān)。在交付換出房屋前，負責(zé)對房屋進行清潔打掃，保持房屋現(xiàn)狀符合正常居住使用條件。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付換出房屋及相關(guān)配套設(shè)施。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律規(guī)定追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和條件，向甲方交付換入房屋及相關(guān)配套設(shè)施。保證所提供的換入房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因乙方原因?qū)е录追綗o法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助甲方辦理換出房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照法律規(guī)定和行政機關(guān)要求履行相關(guān)手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費等費用，由乙方自行承擔(dān)。在交付換入房屋前，負責(zé)對房屋進行清潔打掃，保持房屋現(xiàn)狀符合正常居住使用條件。三、換房流程及時間安排1.協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)甲乙雙方各自準(zhǔn)備好辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)所需的文件資料，并相互提供給對方進行核對。雙方共同對各自換出房屋進行檢查，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀及配套設(shè)施情況符合本協(xié)議約定。2.協(xié)議簽訂后[X]日至[X]日內(nèi)甲方負責(zé)將換出房屋騰空，并通知乙方進行驗收。乙方驗收合格后，甲方將房屋鑰匙及相關(guān)物品交付給乙方。乙方負責(zé)將換入房屋騰空，并通知甲方進行驗收。甲方驗收合格后，乙方將房屋鑰匙及相關(guān)物品交付給甲方。3.協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)甲乙雙方共同向房屋所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。雙方應(yīng)積極配合不動產(chǎn)登記機構(gòu)的工作，按照要求提供真實、準(zhǔn)確、完整的資料。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整、行政機關(guān)要求補充資料等情況，雙方應(yīng)及時溝通協(xié)商，共同采取措施確保手續(xù)順利辦理。四、費用承擔(dān)1.產(chǎn)權(quán)過戶費用辦理換出房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費等費用，由甲方自行承擔(dān)。具體費用包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費項目，如契稅、印花稅、登記費等]。辦理換入房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費等費用，由乙方自行承擔(dān)。具體費用包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費項目，如契稅、印花稅、登記費等]。2.其他費用除產(chǎn)權(quán)過戶費用外，因換房過程中產(chǎn)生的其他費用，如房屋評估費、中介費（如有）等，由雙方協(xié)商分擔(dān)。協(xié)商不成的，按照各自受益情況合理分擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付換出房屋及相關(guān)配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照換出房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)款項（如有），同時甲方應(yīng)按照換出房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。–若甲方提供的換出房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、可得利益損失以及為解決糾紛而支出的合理費用（如律師費訴訟費等）。若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕或拖延協(xié)助乙方辦理換入房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照換入房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)款項（如有），同時甲方應(yīng)按照換入房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付換入房屋及相關(guān)配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照換入房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)款項（如有），同時乙方應(yīng)按照換入房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。若乙方提供的換入房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致甲方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、可得利益損失以及為解決糾紛而支出的合理費用（如律師費訴訟費等）。若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕或拖延協(xié)助甲方辦理換出房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照換出房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)款項（如有），同時乙方應(yīng)按照換出房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款