更名購房協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下更名購房協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。2.房屋所有權(quán)證號為[具體權(quán)證號碼]，土地使用權(quán)證號為[具體權(quán)證號碼]。3.該房產(chǎn)附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉附帶的家具、家電、裝修等情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方保證對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處置該房產(chǎn)，且該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。2.甲方應(yīng)向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、是否存在抵押、查封等限制交易的情況。3.甲方協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的更名手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件資料、配合簽署相關(guān)協(xié)議等。在辦理更名手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用，由甲方負(fù)責(zé)支付。4.甲方應(yīng)在[具體時間]前將該房產(chǎn)騰空交付給乙方，并保證交付時房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。5.甲方負(fù)責(zé)處理該房產(chǎn)在更名前的物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)赓M等相關(guān)費用的結(jié)算，確保在更名后乙方無需承擔(dān)更名前的欠費。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理該房產(chǎn)的更名手續(xù)，提供必要的文件資料，并按照要求簽署相關(guān)協(xié)議。在辦理更名手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用，由乙方負(fù)責(zé)支付。3.乙方在接收該房產(chǎn)后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定使用和維護該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。三、購房款支付方式及金額1.購房款總金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購房款。若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體時間]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在該房產(chǎn)更名手續(xù)辦理完畢且甲方交付房屋后[具體時間]內(nèi)支付給甲方。四、更名手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[具體時間]內(nèi)共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理該房產(chǎn)的更名手續(xù)。辦理更名手續(xù)所需的文件資料包括但不限于雙方身份證原件及復(fù)印件、本協(xié)議、房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.如因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致更名手續(xù)無法在約定時間內(nèi)辦理完畢，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)積極采取措施，盡快完成更名手續(xù)。3.在更名手續(xù)辦理過程中，如出現(xiàn)任何問題或需要補充文件資料，雙方應(yīng)相互配合，及時解決。因一方原因?qū)е赂掷m(xù)延誤或無法辦理成功的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。五、房屋交付1.甲方應(yīng)在該房產(chǎn)更名手續(xù)辦理完畢后[具體時間]內(nèi)將房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.房屋交付的標(biāo)志為雙方簽署《房屋交接確認(rèn)書》，確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的交付狀況。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未能按時交付房屋、房屋存在權(quán)利瑕疵、協(xié)助辦理更名手續(xù)不力等，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為購房款總額的[X]%。同時，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未實際發(fā)生的費用，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。如甲方的違約行為構(gòu)成根本違約，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金及支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未能按時支付購房款、不配合辦理更名手續(xù)等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未支付購房款金額的[X]%。同時，乙方已支付的定金不予退還。如乙方的違約行為構(gòu)成根本違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并另行處置該房產(chǎn)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)，如一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁解決爭議的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、鑒定費等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有