2025年元宇宙虛擬土地租賃合同合同編號：MetaLand-2025-XXXX簽訂時間：2025年____月____日簽訂地點：[線上元宇宙平臺指定簽約空間或線下辦公地點]出租方（甲方）：[名稱/虛擬身份ID]，地址：[法定地址或元宇宙平臺內(nèi)地址]，聯(lián)系方式：[郵箱/電話/虛擬助手ID]承租方（乙方）：[名稱/虛擬身份ID]，地址：[法定地址或元宇宙平臺內(nèi)地址]，聯(lián)系方式：[郵箱/電話/虛擬助手ID]###一、定義與解釋為明確合同術(shù)語，雙方界定如下：1.元宇宙：指基于區(qū)塊鏈、VR/AR、人工智能等技術(shù)構(gòu)建的，具有持續(xù)性、交互性、沉浸性的虛擬三維空間，特指本合同約定的[具體元宇宙平臺名稱，如“MetaVersePro”]（以下簡稱“平臺”）。2.虛擬土地：指甲方在平臺內(nèi)合法擁有/控制、具有唯一坐標(biāo)標(biāo)識的虛擬空間地塊，其權(quán)屬通過平臺NFT（非同質(zhì)化代幣）或區(qū)塊鏈智能合約確權(quán)。3.租賃用途：乙方承租虛擬土地的具體目的，如“虛擬商業(yè)綜合體建設(shè)”“數(shù)字藝術(shù)展覽”“社交空間運營”等，需符合平臺規(guī)則及法律法規(guī)。4.虛擬附著物：乙方在租賃土地上建設(shè)的虛擬建筑、數(shù)字設(shè)施、虛擬景觀等數(shù)字化資產(chǎn)，不包括平臺底層技術(shù)架構(gòu)。###二、租賃標(biāo)的1.土地基本信息：-所在平臺：[元宇宙平臺全稱]-地塊坐標(biāo)：[X軸：____，Y軸：____，Z軸：____]（以平臺三維坐標(biāo)系為準(zhǔn)）-土地面積：____虛擬平方米（1虛擬平方米=平臺標(biāo)準(zhǔn)單位面積，具體換算規(guī)則見平臺《土地管理細則》）-土地唯一標(biāo)識符：[NFTID或區(qū)塊鏈哈希值]-土地現(xiàn)狀：[□無虛擬附著物□已有____（如“基礎(chǔ)地形模型”“預(yù)設(shè)路徑”等），詳見平臺土地檔案編號____]2.土地用途限制：-乙方僅可將土地用于約定用途：____________________（如“虛擬零售店鋪+線上體驗活動”），不得擅自改變。-禁止用途：□違法活動（如詐騙、賭博、傳播不良信息）□危害平臺安全或公共利益□侵犯第三方知識產(chǎn)權(quán)□未經(jīng)甲方許可的轉(zhuǎn)租/分租（另有約定除外）□其他：____________________。###三、租賃期限1.租賃起止時間：2025年____月____日起至2028年____月____日止，共計____年/月。2.續(xù)租：-租賃期滿前60日，乙方如需續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方，新租金標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定（參考平臺同期同類土地市場價）。-甲方優(yōu)先續(xù)租權(quán)：若乙方放棄續(xù)租，甲方可在同等條件下優(yōu)先向原承租方出租，但需提前30日通知乙方。###四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：年租金____[虛擬貨幣/法定貨幣，如“USDT”或“人民幣”]，大寫：____________________。2.支付周期：□按年支付□按半年支付□按季支付，首期租金于合同簽訂后____日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金于到期前____日內(nèi)支付。3.支付方式：-乙方通過平臺指定支付通道或甲方指定銀行賬戶（賬戶信息：____________________）支付。-虛擬貨幣支付：以支付時平臺實時匯率為準(zhǔn)，手續(xù)費由____方承擔(dān)。4.逾期違約金：乙方逾期支付租金，每逾期一日，按未付金額的____%支付違約金，逾期超過30日，甲方有權(quán)單方解除合同。###五、租賃物的交付與返還1.交付時間：甲方應(yīng)于乙方支付首期租金后____日內(nèi)，通過平臺智能合約將土地NFT使用權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方指定虛擬賬戶，或授權(quán)乙方通過平臺API接口訪問土地。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：土地現(xiàn)狀符合本合同“租賃標(biāo)的”約定，平臺提供土地基礎(chǔ)數(shù)據(jù)包（含坐標(biāo)、地形、環(huán)境參數(shù)等），確保乙方正常使用。3.返還：-返還時間：租賃期滿/合同解除后____日內(nèi)。-返還條件：乙方拆除所有虛擬附著物（或保留可移動部分并書面說明留存原因），清理土地內(nèi)數(shù)據(jù)及虛擬物品，確保土地恢復(fù)至交付時狀態(tài)（以平臺區(qū)塊鏈存證為準(zhǔn)）。-返還方式：通過平臺智能合約將土地NFT使用權(quán)轉(zhuǎn)移回甲方賬戶，或撤銷乙方訪問權(quán)限。###六、雙方權(quán)利義務(wù)####（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：-按約定收取租金，監(jiān)督乙方按約定用途使用土地。-因乙方違約（如改變用途、逾期付款超30日）時，有權(quán)解除合同并要求賠償。-平臺規(guī)則調(diào)整時，若涉及土地使用限制，應(yīng)提前30日通知乙方。2.義務(wù)：-保證對租賃土地擁有合法出租權(quán)（提供NFT所有權(quán)證明或平臺授權(quán)書）。-保障乙方在租賃期內(nèi)對土地的正常使用權(quán)，非因乙方違約或不可抗力，不得擅自收回土地或限制訪問。-提供平臺基礎(chǔ)技術(shù)支持（如土地數(shù)據(jù)接口、故障修復(fù)指引），確保平臺服務(wù)可用性（月可用率不低于99.5%）。####（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：-按約定用途使用土地，自主建設(shè)虛擬附著物（需符合平臺建筑規(guī)范）。-獲得甲方提供的平臺技術(shù)支持及土地使用相關(guān)文檔。-經(jīng)甲方書面同意后，可將土地部分區(qū)域轉(zhuǎn)租（轉(zhuǎn)租租金不得超過主租金的____%，轉(zhuǎn)租合同需報甲方備案）。2.義務(wù)：-按時足額支付租金，承擔(dān)土地使用中產(chǎn)生的平臺服務(wù)費（如虛擬存儲費、帶寬費）。-遵守平臺規(guī)則及法律法規(guī)，不得利用土地從事違法活動或損害第三方權(quán)益。-虛擬附著物建設(shè)需符合消防安全、數(shù)據(jù)安全等虛擬空間標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)建設(shè)成本及維護責(zé)任。-租賃期滿/合同解除后，按約定返還土地，不得惡意刪除或破壞土地底層數(shù)據(jù)。###七、知識產(chǎn)權(quán)與數(shù)據(jù)權(quán)屬1.底層知識產(chǎn)權(quán)：平臺底層技術(shù)、虛擬空間架構(gòu)、土地標(biāo)識系統(tǒng)等知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方不得擅自復(fù)制、傳播或商業(yè)化使用。2.乙方資產(chǎn)權(quán)屬：乙方在租賃土地上建設(shè)的虛擬附著物、數(shù)字內(nèi)容（如虛擬建筑、3D模型、用戶交互程序）等知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但乙方不得侵犯第三方權(quán)益；若乙方停止使用土地，可自行遷移或刪除上述資產(chǎn)，但不得影響土地底層結(jié)構(gòu)。3.用戶數(shù)據(jù)：乙方通過土地收集的用戶數(shù)據(jù)（如虛擬身份信息、行為數(shù)據(jù)），需遵守《個人信息保護法》等法規(guī)，數(shù)據(jù)所有權(quán)歸用戶，乙方僅可在約定范圍內(nèi)使用，租賃期滿后需刪除或返還數(shù)據(jù)。###八、不可抗力1.定義：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于：-平臺技術(shù)故障（如區(qū)塊鏈崩潰、服務(wù)器宕機）持續(xù)超過72小時；-政府政策變化導(dǎo)致元宇宙平臺或虛擬土地使用被禁止；-戰(zhàn)爭、地震、疫情等導(dǎo)致合同無法履行。2.處理：-受不可抗力影響方需在事件發(fā)生后____日內(nèi)通知對方，并提供證明（如平臺故障報告、政府文件）。-不可抗力持續(xù)超過30日，任何一方可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，已付租金按實際使用時間計算多退少補。###九、違約責(zé)任1.甲方違約：-未按約定交付土地，每逾期一日，按日租金的____%支付違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)解除合同并要求退還已付租金。-無故干涉乙方正常使用土地，導(dǎo)致乙方無法實現(xiàn)合同目的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失（損失包括直接投入成本及預(yù)期收益）。2.乙方違約：-改變土地用途或從事禁止活動，甲方有權(quán)要求限期整改，逾期未整改的，解除合同并沒收已付租金（甲方可扣除____%作為違約金）。-逾期返還土地，每逾期一日，按日租金的____%支付占用費，逾期超過30日，甲方有權(quán)處置土地內(nèi)虛擬附著物（通過平臺拍賣或回收）。3.上限限制：任何一方違約金累計不超過當(dāng)年租金總額的____%。###十、爭議解決1.協(xié)商：雙方因合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決。2.仲裁/訴訟：協(xié)商不成的，按以下第____種方式解決：-提交____仲裁委員會仲裁（仲裁地點：____）；-向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。###十一、其他條款1.通知與送達：雙方通過本合同載明的聯(lián)系方式發(fā)送通知視為有效，變更聯(lián)系方式需提前____日書面通知對方。2.