翻建平房協(xié)議書甲方（房屋所有權(quán)人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承建方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的平房（以下簡稱“該平房”），現(xiàn)甲方欲對該平房進(jìn)行翻建，乙方具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方翻建平房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.翻建平房的具體位置：位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為東至[東邊界描述]，西至[西邊界描述]，南至[南邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.平房現(xiàn)狀：該平房為[結(jié)構(gòu)類型，如磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層，目前房屋存在[列舉房屋現(xiàn)存的問題，如墻體裂縫、屋頂漏水等]等狀況。3.翻建要求設(shè)計要求：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的意愿和相關(guān)建筑規(guī)范，設(shè)計合理的翻建方案，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后實施。翻建后的平房應(yīng)具備[列舉房屋功能要求，如臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等的布局和面積要求]等功能，且整體風(fēng)格應(yīng)與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。建筑結(jié)構(gòu)：采用[具體建筑結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，確保房屋的安全性和穩(wěn)定性?；A(chǔ)應(yīng)根據(jù)地質(zhì)勘察報告進(jìn)行設(shè)計和施工，滿足房屋承載要求。建筑材料：乙方應(yīng)使用符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料，如水泥采用[具體品牌及標(biāo)號]，鋼材采用[具體規(guī)格型號]鋼材，磚采用[具體類型，如頁巖磚等]磚，門窗采用[具體材質(zhì)及規(guī)格]門窗等。所有材料的質(zhì)量證明文件應(yīng)提交給甲方備案。施工工藝：嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范和操作規(guī)程進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。例如，墻體砌筑應(yīng)保證灰縫飽滿、橫平豎直，混凝土澆筑應(yīng)振搗密實，屋面防水施工應(yīng)進(jìn)行多道工序處理等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，如發(fā)現(xiàn)乙方施工不符合約定，有權(quán)要求乙方整改直至符合要求。有權(quán)知曉翻建平房所需的各類審批手續(xù)辦理情況，并對相關(guān)文件資料進(jìn)行查閱。2.義務(wù)向乙方提供該平房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及土地使用證明文件等資料，協(xié)助乙方辦理翻建所需的各類審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，并承擔(dān)因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付工程款。在乙方施工過程中，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊鄰里關(guān)系，避免因鄰里糾紛影響施工進(jìn)度。如因甲方原因?qū)е锣徖锛m紛影響施工，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并負(fù)責(zé)解決糾紛，確保施工順利進(jìn)行。根據(jù)乙方施工進(jìn)度和實際需要，及時提供施工所需的場地及水電等必要條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取工程款。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理審批手續(xù)。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е率┕l件不具備或出現(xiàn)其他影響施工的情況時，有權(quán)要求甲方采取措施解決問題或給予合理的工期順延。2.義務(wù)具備合法有效的建筑施工資質(zhì)，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的標(biāo)的物或服務(wù)具體描述及相關(guān)建筑規(guī)范要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。在施工過程中，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的合理意見和建議及時整改落實。負(fù)責(zé)編制詳細(xì)的施工計劃和施工組織設(shè)計方案，并提交給甲方審核。按照施工計劃組織施工，確保工程按時竣工交付。在施工過程中，做好安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償因此給甲方及第三方造成的損失。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，保持施工場地整潔，施工結(jié)束后及時清理場地，并將施工廢棄物按照環(huán)保要求進(jìn)行妥善處理。工程竣工后，負(fù)責(zé)向甲方提供完整的工程竣工資料，包括施工圖紙、材料質(zhì)量證明文件、隱蔽工程驗收記錄等，并協(xié)助甲方辦理工程竣工驗收備案手續(xù)。三、工程款及支付方式1.工程款總額：經(jīng)雙方協(xié)商確定翻建平房的工程款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此工程款為固定總價，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進(jìn)度款：在基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；在主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；在屋面及防水工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）?？⒐を炇湛睿汗こ炭⒐げ⒔?jīng)相關(guān)部門驗收合格，乙方提交完整的工程竣工資料后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)量保證金：工程款總額的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]日內(nèi)一次性無息支付給乙方質(zhì)量保證金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、工程工期1.本工程預(yù)計開工日期為[預(yù)計開工日期]，竣工日期為[預(yù)計竣工日期]，總工期為[X]天。實際開工日期以甲方下達(dá)的書面開工通知為準(zhǔn)。2.因以下原因造成工期延誤，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府行為等。甲方未按照本協(xié)議約定提供施工所需的資料、場地、水電等條件，導(dǎo)致乙方無法正常施工。在施工過程中遇到不可預(yù)見、不可避免的地下障礙物或地質(zhì)條件發(fā)生重大變化，需要進(jìn)行特殊處理的。因設(shè)計變更或甲方提出新的施工要求導(dǎo)致工程量增加或施工難度加大，需要延長工期的。其他經(jīng)甲方書面認(rèn)可的合理原因。3.乙方應(yīng)在工期延誤情況發(fā)生后[X]日內(nèi)，向甲方提交書面報告，說明延誤原因及預(yù)計延誤天數(shù)。甲方應(yīng)在收到報告后[X]日內(nèi)給予書面答復(fù)。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部工程款，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。五、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格等級。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計要求和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.驗收程序乙方在各分項工程完工后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署分項工程驗收記錄；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗收合格。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方組織竣工驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗收。如工程竣工驗收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告，并辦理工程竣工驗收備案手續(xù)；如驗收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。因乙方原因?qū)е鹿こ虩o法通過竣工驗收，逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部工程款，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.質(zhì)量保修乙方對翻建的平房承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算，保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定履行保修義務(wù)，并在接到甲方的保修通知后[X]小時內(nèi)做出響應(yīng)，[X]日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。如乙方未按照約定履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在接到甲方支付維修費用通知后[X]日內(nèi)支付給甲方。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求進(jìn)行施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)返工整改直至符合要求。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照工程款總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.如因一方違約導(dǎo)致另一方解除本協(xié)議，違約方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過