新房過戶協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一套位于[具體地址]的新房（以下簡稱“該房屋”），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.房屋基本信息該房屋為[新房所在樓盤名稱]項(xiàng)目中的[具體樓號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，朝向?yàn)閇具體朝向]，采光良好。2.房屋配套設(shè)施該房屋附帶精裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)裝修標(biāo)準(zhǔn)說明，如地面采用[具體材質(zhì)]地板，墻面采用[具體材質(zhì)及工藝]粉刷等]，包含室內(nèi)所有固定裝修及配套家具家電（具體清單見附件一）。房屋所在小區(qū)配套設(shè)施完善，包括但不限于[列舉小區(qū)內(nèi)的主要配套設(shè)施，如物業(yè)管理用房、停車位、綠地、健身設(shè)施、兒童游樂設(shè)施等]。3.產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]，登記所有權(quán)人為甲方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。2.義務(wù)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。確保該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，具備合法的轉(zhuǎn)讓條件，并在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料及文件，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理，包括但不限于簽署文件、提供身份證明等。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切費(fèi)用及糾紛，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等，并確保該房屋在交付時(shí)不存在任何欠費(fèi)情況。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將房屋及相關(guān)配套設(shè)施完整、無損壞地交付給乙方。交付時(shí)，應(yīng)向乙方提供房屋的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)物品，并協(xié)助乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收。在房屋過戶手續(xù)辦理期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將該房屋再次轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于提供房屋信息、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、交付房屋等。在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，有權(quán)取得該房屋的所有權(quán)，并依法享有對(duì)該房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料及文件，并按照要求簽署相關(guān)文件。在房屋交付前，按照甲方的通知進(jìn)行房屋驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方并要求甲方進(jìn)行整改。在房屋過戶手續(xù)辦理期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自放棄受讓該房屋的權(quán)利。三、房屋轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.房屋轉(zhuǎn)讓款金額乙方應(yīng)向甲方支付的房屋轉(zhuǎn)讓款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，可沖抵房屋轉(zhuǎn)讓款。房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成并取得新的產(chǎn)權(quán)證書之日起[X]日內(nèi)，乙方支付剩余房屋轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。甲方應(yīng)在收到乙方支付的剩余款項(xiàng)后，向乙方出具收款憑證。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：乙方應(yīng)按照上述指定賬戶進(jìn)行付款，如因乙方原因?qū)е赂犊铄e(cuò)誤或延遲，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成后[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)滿足以下條件：房屋及相關(guān)配套設(shè)施應(yīng)保持本協(xié)議簽訂時(shí)的狀態(tài)，無損壞、缺失等情況。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)物品。該房屋不存在任何欠費(fèi)情況，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等。3.交付手續(xù)房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)書面提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付條件。整改完成后，雙方再次進(jìn)行驗(yàn)收并簽署確認(rèn)。五、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理1.辦理時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，啟動(dòng)房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理工作，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。乙方應(yīng)在甲方通知的時(shí)間內(nèi)，提供辦理過戶所需的全部資料及文件。2.辦理費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]。3.辦理流程甲方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備辦理過戶所需的資料，包括但不限于身份證、產(chǎn)權(quán)證書、購房合同等，并向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門提交過戶申請(qǐng)。乙方按照甲方的要求提供相關(guān)資料，并配合甲方進(jìn)行身份驗(yàn)證、簽字確認(rèn)等手續(xù)。房地產(chǎn)管理部門對(duì)提交的資料進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)問題，雙方應(yīng)及時(shí)按照要求進(jìn)行補(bǔ)充或更正。審核通過后，雙方按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證書。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，或房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他直接經(jīng)濟(jì)損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е路课萁桓稌r(shí)存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付條件。如因整改導(dǎo)致交付延遲的，甲方應(yīng)按照上述逾期交付的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方在房屋過戶手續(xù)辦理期間，擅自將該房屋再次轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他直接經(jīng)濟(jì)損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)延遲或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方為辦理過戶手續(xù)而支付的費(fèi)用、因過戶延遲導(dǎo)致的甲方預(yù)期收益損失等。若乙方在房屋過戶手續(xù)辦理期間，擅自放棄受讓該房屋的權(quán)利，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式