荒山合同協(xié)議書(shū)甲方（出讓方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擁有位于[荒山具體地址]的荒山一處，乙方有意受讓該荒山用于[受讓用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就荒山轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.荒山位置該荒山位于[詳細(xì)地理位置，精確到經(jīng)緯度或具體的地標(biāo)參照]，其四至范圍為：東至[具體東至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]?；纳矫娣e約為[X]畝，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。2.現(xiàn)狀及資源情況荒山目前主要為未開(kāi)墾的荒地，地表植被以[主要植被類(lèi)型]為主，部分區(qū)域存在少量[其他植被或自然景觀(guān)描述]?；纳降貏?shì)[地勢(shì)起伏情況描述]，土壤質(zhì)地為[土壤類(lèi)型]，具備一定的[相關(guān)資源情況，如水源條件、地下礦產(chǎn)資源潛力等，如有則詳細(xì)說(shuō)明，如無(wú)則注明無(wú)相關(guān)特殊資源]。3.使用限制說(shuō)明該荒山目前未設(shè)定其他抵押、擔(dān)?；蚱渌麢?quán)利限制，但在使用過(guò)程中，需遵守國(guó)家及地方關(guān)于荒山開(kāi)發(fā)利用、環(huán)境保護(hù)等方面的法律法規(guī)及政策規(guī)定。若因國(guó)家政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致乙方無(wú)法按照本協(xié)議約定使用荒山，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取荒山轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。對(duì)乙方使用荒山的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定使用荒山，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)保證對(duì)該荒山擁有合法的處分權(quán)，確保本協(xié)議簽訂后，乙方能夠順利取得荒山的使用權(quán)，且不存在任何第三方對(duì)該荒山主張權(quán)利的情形。協(xié)助乙方辦理與荒山受讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門(mén)溝通協(xié)調(diào)等，所需費(fèi)用由[明確由哪方承擔(dān)]承擔(dān)。在乙方受讓荒山后，不得干擾乙方正常的開(kāi)發(fā)利用活動(dòng)，不得擅自收回荒山或阻礙乙方行使使用權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的用途和方式使用荒山，享有荒山的開(kāi)發(fā)利用權(quán)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對(duì)荒山上的資源進(jìn)行合理開(kāi)發(fā)利用，包括但不限于種植、養(yǎng)殖、建設(shè)等，但需事先取得相關(guān)部門(mén)的許可并按照規(guī)定辦理手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付荒山轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。嚴(yán)格按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定使用荒山，保護(hù)荒山地貌、生態(tài)環(huán)境及自然資源，不得進(jìn)行違法違規(guī)或破壞生態(tài)環(huán)境的開(kāi)發(fā)利用活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е禄纳缴鷳B(tài)環(huán)境受到破壞或引發(fā)其他法律糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。在使用荒山過(guò)程中，如需辦理相關(guān)審批手續(xù)，應(yīng)自行負(fù)責(zé)辦理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。同時(shí)，應(yīng)及時(shí)向甲方通報(bào)辦理進(jìn)展情況及結(jié)果。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自將荒山使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或其他方式處分給第三方。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該荒山的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額表述]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，除非本協(xié)議另有約定。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額表述]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額表述]），乙方應(yīng)在辦理完荒山使用權(quán)變更登記手續(xù)之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。3.支付賬戶(hù)甲方指定以下銀行賬戶(hù)為收款賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：賬戶(hù)名稱(chēng)：賬號(hào)：乙方應(yīng)按照上述賬戶(hù)信息進(jìn)行支付，如因乙方原因?qū)е轮Ц跺e(cuò)誤或延誤，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。四、合同變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。解除協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清款項(xiàng)及費(fèi)用。若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的全部損失。在履行本協(xié)議過(guò)程中，如因不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證乙方順利取得荒山使用權(quán)或存在第三方對(duì)荒山主張權(quán)利的情形，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用荒山，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失，包括但不限于乙方為受讓荒山所支付的各項(xiàng)費(fèi)用、預(yù)期收益損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得荒山使用權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)補(bǔ)足轉(zhuǎn)讓款差額，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定的用途使用荒山或進(jìn)行違法違規(guī)開(kāi)發(fā)利用活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回荒山使用權(quán)，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)荒山原狀的費(fèi)用及因此引發(fā)的一切法律責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自將荒山使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或其他方式處分給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回荒山使用權(quán)，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因此引發(fā)的一切法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽