景區(qū)出租協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處景區(qū)，愿意將該景區(qū)出租給乙方經(jīng)營使用，乙方有意承租該景區(qū)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.景區(qū)位置及范圍甲方出租的景區(qū)位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東界描述]，南至[南界描述]，西至[西界描述]，北至[北界描述]，總面積為[X]平方米。2.景區(qū)設施設備景區(qū)內(nèi)現(xiàn)有的設施設備包括但不限于建筑物（如游客中心、餐廳、休息亭等）、游樂設施（如[列舉主要游樂設施名稱]）、道路、綠化、水電設施、通訊設施等。詳細清單見本協(xié)議附件一《景區(qū)設施設備清單》。3.景區(qū)經(jīng)營項目景區(qū)目前經(jīng)營的項目包括但不限于自然景觀游覽、民俗文化展示、特色餐飲服務、休閑娛樂活動等。乙方可根據(jù)市場需求和自身經(jīng)營規(guī)劃，在合法合規(guī)的前提下，對景區(qū)經(jīng)營項目進行調(diào)整和拓展。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還景區(qū)。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及景區(qū)實際情況協(xié)商確定。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]日，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬號：戶名：3.押金乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的行為，有權要求乙方限期整改。租賃期間，如因國家政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е戮皡^(qū)無法繼續(xù)出租或乙方無法繼續(xù)經(jīng)營，甲方有權解除本協(xié)議，但應提前通知乙方，并按照實際租賃期限結(jié)算租金，退還乙方剩余租金及押金。2.義務保證景區(qū)的合法性及完整性，確保乙方能夠正常經(jīng)營使用。協(xié)助乙方辦理與景區(qū)經(jīng)營相關的手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照登記、衛(wèi)生許可證辦理等，相關費用由乙方承擔。負責景區(qū)的基礎設施維護，確保水電、通訊等設施正常運行。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外，此類情況由乙方負責修復或賠償。租賃期間，甲方不得擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但乙方違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的除外。（二）乙方權利義務1.權利有權在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營景區(qū)，享有景區(qū)的經(jīng)營收益權。有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關義務，協(xié)助乙方解決經(jīng)營過程中遇到的問題。在租賃期限內(nèi)，乙方對景區(qū)的設施設備享有使用權，但不得擅自拆除、改建或損壞。如因經(jīng)營需要確需對設施設備進行改造的，應事先征得甲方書面同意，并在改造完成后恢復原狀。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。合法經(jīng)營景區(qū)，遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。負責景區(qū)的日常經(jīng)營管理，包括但不限于景區(qū)的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設施設備維護等，確保景區(qū)正常運營。按照國家相關規(guī)定繳納經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項稅費及費用，如門票收入稅、水電費、物業(yè)費等。不得擅自將景區(qū)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營，如需與第三方合作，應事先征得甲方書面同意，并簽訂相關補充協(xié)議。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應按照原狀交還景區(qū)及設施設備，如有損壞或缺失，應負責修復或賠償。五、景區(qū)維護與修繕1.日常維護租賃期間，乙方應負責景區(qū)的日常維護工作，包括但不限于建筑物的清潔、游樂設施的保養(yǎng)、綠化的養(yǎng)護等，確保景區(qū)環(huán)境整潔、設施設備正常運行。2.修繕責任因甲方原因?qū)е戮皡^(qū)設施設備損壞或需要修繕的，由甲方負責修復或承擔相應費用。因乙方使用不當或人為造成景區(qū)設施設備損壞的，由乙方負責修復或賠償。對于景區(qū)的重大修繕或改造項目，如涉及建筑物結(jié)構(gòu)改動、新增大型游樂設施等，乙方應事先征得甲方書面同意，并按照相關規(guī)定辦理審批手續(xù)。費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。六、安全管理1.乙方應高度重視景區(qū)的安全管理工作，建立健全安全管理制度，配備必要的安全管理人員，確保游客的人身安全和財產(chǎn)安全。2.乙方應定期對景區(qū)設施設備進行安全檢查和維護，及時消除安全隱患。如因乙方安全管理不善導致發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部法律責任及經(jīng)濟賠償責任。如因此給甲方造成損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。3.在遇到自然災害、突發(fā)事件等緊急情況時，乙方應積極采取措施進行應對，并及時通知甲方。如因乙方未能及時采取有效措施導致?lián)p失擴大的，乙方應承擔相應責任。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定履行相關義務，導致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方擅自提前解除本協(xié)議，應按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照本協(xié)議約定租金標準的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自將景區(qū)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，乙方應按照本協(xié)議約定租金標準的[X]%向甲方支付違約金。乙方違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方未按照本協(xié)議約定交還景區(qū)及設施設備，或交還的景區(qū)及設施設備不符合原狀的，乙方應負責修復或賠償，同時應按照本協(xié)議約定租金標準的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，