更換樓層協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[房屋具體地址]房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方對該房屋的[特定樓層]樓層有受讓意向，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該房屋的[特定樓層]樓層與乙方進行更換事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建筑面積為[X]平方米。房屋用途為[用途類型]，房屋所有權(quán)證號為[權(quán)證編號]。2.樓層情況甲方現(xiàn)有的樓層為[原樓層]，乙方擬受讓的樓層為[目標(biāo)樓層]。兩個樓層在戶型結(jié)構(gòu)、面積大小、采光通風(fēng)等方面具有一定的相似性，但也存在一些細(xì)微差異。[目標(biāo)樓層]樓層的具體情況如下：戶型結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述戶型結(jié)構(gòu)，如幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等]面積：[X]平方米（以實際測量為準(zhǔn)，誤差范圍在±[X]平方米）采光通風(fēng)：[描述采光和通風(fēng)情況，如采光充足，通風(fēng)良好等]二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成樓層更換相關(guān)手續(xù)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法的處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋現(xiàn)狀說明等資料。協(xié)助乙方辦理樓層更換所需的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記、物業(yè)交接等，所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。在樓層更換期間，保持該房屋的現(xiàn)狀，不得擅自對房屋進行改造、裝修或損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理樓層更換手續(xù)。在甲方履行協(xié)議義務(wù)后，有權(quán)獲得[目標(biāo)樓層]樓層的相關(guān)權(quán)益。在甲方存在違約行為時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。積極配合甲方辦理樓層更換相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。在接收[目標(biāo)樓層]樓層后，按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定使用和維護該樓層。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)向甲方支付的樓層更換轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價款：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。在辦理樓層產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)前，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在完成樓層更換及物業(yè)交接手續(xù)后[X]日內(nèi)支付完畢。四、樓層更換手續(xù)辦理及時間安排1.辦理內(nèi)容雙方應(yīng)共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理該房屋樓層的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將甲方名下的[原樓層]變更為乙方名下的[目標(biāo)樓層]。同時，辦理物業(yè)交接手續(xù)，包括但不限于水電費、物業(yè)費、維修基金等費用的結(jié)算和相關(guān)設(shè)施設(shè)備的交接。2.時間安排本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)在[X]日內(nèi)共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)提交產(chǎn)權(quán)變更登記申請所需的文件和資料。不動產(chǎn)登記機構(gòu)受理申請后，雙方應(yīng)積極配合，確保在[X]個工作日內(nèi)完成審核及登記手續(xù)。在完成產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后，雙方應(yīng)在[X]日內(nèi)辦理物業(yè)交接手續(xù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未按時協(xié)助乙方辦理樓層更換手續(xù)或提供虛假資料導(dǎo)致手續(xù)無法辦理成功，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。若因甲方原因造成乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自對房屋進行改造裝修或損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備，影響樓層更換或乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。同時，乙方有權(quán)扣除相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價款作為補償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。若因乙方原因造成甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方在辦理樓層更換手續(xù)過程中提供虛假資料或故意拖延，導(dǎo)致手續(xù)無法按時辦理完成，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議