新村交房協(xié)議書甲方（開發(fā)商）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（購房者）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方開發(fā)建設(shè)的新村項目已具備交房條件，乙方購買了該新村的[具體房號]房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就新村房屋交房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況乙方所購房屋位于新村[具體樓號][具體單元][具體房號]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。該房屋為現(xiàn)房，其建筑質(zhì)量符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收標準。2.配套設(shè)施小區(qū)配套：新村內(nèi)配套有綠化景觀、道路、停車位、物業(yè)管理用房等設(shè)施。綠化景觀應(yīng)達到[具體綠化標準]，道路應(yīng)平整暢通，停車位數(shù)量應(yīng)滿足小區(qū)業(yè)主的停車需求，物業(yè)管理用房應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定并能正常使用。房屋內(nèi)部設(shè)施：房屋交付時應(yīng)具備以下內(nèi)部設(shè)施：水電設(shè)施：供電系統(tǒng)應(yīng)能正常供電，滿足房屋內(nèi)各類電器設(shè)備的使用需求；供水系統(tǒng)應(yīng)接通市政供水，水質(zhì)符合國家飲用水標準，水表、電表安裝齊全并已開通。燃氣設(shè)施：若該房屋所在區(qū)域具備燃氣供應(yīng)條件，燃氣管道應(yīng)鋪設(shè)至房屋廚房，燃氣表安裝完畢并已開通，具備通氣條件。通信設(shè)施：預(yù)留電話、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)等通信線路接口，保證業(yè)主能夠自行接入使用。門窗設(shè)施：房屋安裝的門窗應(yīng)符合設(shè)計要求，開啟靈活，關(guān)閉嚴密，具備良好的隔音、隔熱性能，玻璃應(yīng)符合安全標準。衛(wèi)生設(shè)施：衛(wèi)生間內(nèi)安裝有馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施（或浴缸）等衛(wèi)生潔具，排水暢通，無滲漏現(xiàn)象。廚房內(nèi)安裝有洗菜盆、爐灶等基本廚具設(shè)備。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定向乙方收取相關(guān)費用。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取相應(yīng)的措施維護自身權(quán)益，如拒絕交房、要求乙方承擔違約責任等。2.義務(wù)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，在交房期限內(nèi)將符合交付條件的房屋及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方。向乙方提供房屋的質(zhì)量合格證明文件、房屋產(chǎn)權(quán)證書辦理所需的相關(guān)資料及手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在交房前，對房屋及配套設(shè)施進行檢查和維護，確保其符合交付標準。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時進行整改，整改合格后方可交付。交房時，向乙方提供房屋使用說明書和質(zhì)量保證書，明確房屋的使用注意事項、保修范圍、保修期限等內(nèi)容。負責協(xié)調(diào)相關(guān)部門，確保小區(qū)內(nèi)的水、電、氣、通信等配套設(shè)施在交房時能夠正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及相關(guān)配套設(shè)施后，有權(quán)接收房屋，并對房屋及配套設(shè)施進行查驗。要求甲方按照協(xié)議約定提供相關(guān)證明文件和資料，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付標準時，有權(quán)要求甲方進行整改，直至符合要求。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、方式支付購房款及相關(guān)費用。在交房時，按照甲方的要求提供相關(guān)身份證明、購房合同等資料，配合甲方辦理交房手續(xù)。對甲方交付的房屋及配套設(shè)施進行查驗，如無異議，應(yīng)簽署房屋交接確認書。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時向甲方提出書面異議，并配合甲方進行整改驗收。在房屋交付后，按照房屋使用說明書的要求合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。三、交房期限及方式1.交房期限甲方應(yīng)于[具體交房日期]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆环垦舆t的，交房期限相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。2.交房方式現(xiàn)場交房：甲方在新村售樓處或房屋現(xiàn)場設(shè)置交房辦理點，乙方應(yīng)在約定的交房期限內(nèi)前往辦理交房手續(xù)。資料交接：乙方辦理交房手續(xù)時，應(yīng)向甲方提交以下資料：購房合同原件及復(fù)印件；乙方身份證明原件及復(fù)印件；其他可能需要的資料（如授權(quán)委托書等，根據(jù)實際情況確定）。房屋查驗：甲方在乙方提交資料后，安排工作人員陪同乙方對房屋及配套設(shè)施進行查驗。查驗內(nèi)容包括房屋的建筑質(zhì)量、內(nèi)部設(shè)施、配套設(shè)施等是否符合交付標準。如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)在查驗記錄上注明，甲方應(yīng)及時安排整改，整改合格后再次進行查驗，直至乙方無異議。費用結(jié)算：乙方在交房時應(yīng)與甲方結(jié)算以下費用：購房款尾款：乙方應(yīng)按照購房合同約定支付剩余購房款，但如因房屋面積差異等原因?qū)е沦彿靠罱痤~調(diào)整的，應(yīng)按照實際結(jié)算金額支付。房屋維修基金：按照當?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定及購房合同約定，由乙方繳納房屋維修基金，用于房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造。物業(yè)費：自房屋交付之日起，乙方應(yīng)按照與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同約定繳納物業(yè)費。物業(yè)費標準為[具體金額/月·平方米]，計費面積以房屋建筑面積為準。其他費用（如有）：如房屋裝修押金、垃圾清運費等，根據(jù)實際情況由乙方繳納。交房確認：乙方對房屋及配套設(shè)施查驗無異議，且完成費用結(jié)算后，應(yīng)簽署房屋交接確認書。房屋交接確認書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，作為房屋已交付的證明。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的交房期限將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除購房合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并按照已付購房款的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方交付的房屋及配套設(shè)施不符合本協(xié)議約定的交付標準，甲方應(yīng)負責在合理期限內(nèi)進行整改，直至符合標準。整改期間，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，由此造成的逾期交房責任由甲方承擔。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在合理期限內(nèi)正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照乙方已付購房款的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導致乙方無法按時取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔違約責任。每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購房款的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳阶罱K無法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，乙方有權(quán)解除購房合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并按照已付購房款的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、方式支付購房款及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除購房合同，并沒收乙方已付購房款的[X%]作為違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方在交房時拒絕接收房屋或無理拒絕簽署房屋交接確認書，但房屋及配套設(shè)施符合本協(xié)議約定的交付標準的，視為乙方已接收房屋，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費用，并承擔逾期交房期間的物業(yè)管理費等費用。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。3.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔因此造成的一切損失。如乙方拒不整改，甲方有權(quán)采取法律措施維護自身權(quán)益。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條