拆房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處房屋需要拆除，并有意將拆房相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該拆房權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建成于[建造年份]。2.拆房內(nèi)容：甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的拆房權(quán)益包括拆除上述房屋及其附屬設(shè)施，并清理場地。附屬設(shè)施包括但不限于房屋周邊的圍墻、大門、附屬建筑物（如車庫、雜物間等）、水電設(shè)施、通訊設(shè)施等與房屋相關(guān)的所有設(shè)施設(shè)備。拆除后的場地應(yīng)平整至自然地坪標(biāo)高，達(dá)到可供后續(xù)使用的條件。3.拆房期限：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)開始組織拆房工作，并在[X]個工作日內(nèi)完成全部拆房及場地清理工作。如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致拆房工作無法按計劃進(jìn)行的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并在不可抗力因素消除后[X]個工作日內(nèi)恢復(fù)拆房工作，拆房期限相應(yīng)順延。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、方式和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆房工作。在乙方拆房過程中，有權(quán)對拆房工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：向乙方提供與房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件、規(guī)劃文件、建設(shè)文件等資料，確保乙方拆房工作的合法性和順利進(jìn)行。協(xié)助乙方辦理拆房過程中需要甲方配合的相關(guān)手續(xù)，如向相關(guān)部門報備拆房計劃、申請臨時占用場地許可等。保證轉(zhuǎn)讓的拆房權(quán)益不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他法律瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式和時間進(jìn)行拆房工作，并獲得拆房過程中產(chǎn)生的可利用資源（如廢舊建筑材料等）的處置收益，但不得違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。在拆房過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在與甲方提供資料不符的情況或其他影響拆房工作的問題，有權(quán)要求甲方及時解決或給予合理補(bǔ)償。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，給乙方造成損失的，有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間、方式和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆房工作，確保拆房工作安全、有序進(jìn)行，不得損害周邊環(huán)境和公共利益。在拆房過程中，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，如設(shè)置警示標(biāo)志、圍擋等，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)拆除房屋及其附屬設(shè)施，并按照環(huán)保要求妥善處理拆房過程中產(chǎn)生的建筑垃圾、廢棄物等，不得隨意丟棄或傾倒。拆房工作完成后，及時清理場地，將場地平整至約定標(biāo)準(zhǔn)，并向甲方交付符合要求的場地。自行承擔(dān)拆房過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于人工費用、設(shè)備租賃費用、運輸費用、環(huán)保費用等。三、轉(zhuǎn)讓費用及支付方式1.轉(zhuǎn)讓費用：乙方應(yīng)向甲方支付拆房權(quán)益轉(zhuǎn)讓費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）；在拆房工作完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）。甲方應(yīng)在收到每筆款項后[X]個工作日內(nèi)出具收款憑證。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理手續(xù)導(dǎo)致乙方拆房工作延誤或無法進(jìn)行的，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費用的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方轉(zhuǎn)讓的拆房權(quán)益存在權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常拆房工作，并給乙方造成損失超過轉(zhuǎn)讓費用的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓費用，并按照損失金額的[X]%向乙方支付賠償金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本協(xié)議約定的時間、方式和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆房工作，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費用的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方在拆房過程中違反安全規(guī)定導(dǎo)致安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，同時甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照本協(xié)議約定妥善處理拆房過程中產(chǎn)生的建筑垃圾、廢棄物等，或未在拆房工作完成后及時清理場地并交付符合要求的場地，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行清理，費用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（