祖屋拆建協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[祖屋具體地址]的祖屋（以下簡稱“該祖屋”），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就祖屋拆建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.祖屋現(xiàn)狀該祖屋占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建造年份]，目前房屋狀況為[詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，如是否存在破損、漏水等情況]。2.拆建內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對該祖屋進(jìn)行拆除，并在原址上按照雙方約定的設(shè)計方案進(jìn)行重建。重建后的房屋層數(shù)為[X]層，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，外立面風(fēng)格為[描述外立面風(fēng)格]，內(nèi)部裝修標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)說明裝修標(biāo)準(zhǔn)，如裝修材料品牌、檔次等]。3.配套設(shè)施重建后的祖屋應(yīng)配備完善的配套設(shè)施，包括但不限于供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)（如有）、消防設(shè)施、電梯（如有）等。乙方應(yīng)確保各項配套設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并能正常投入使用。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的拆建工作，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和時間完成祖屋的拆建工作。對重建后的祖屋享有所有權(quán)。2.義務(wù)向乙方提供該祖屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及資料，確保乙方能夠順利開展拆建工作。協(xié)助乙方辦理拆建過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，費用由[方]承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆建費用。在拆建期間，如因甲方原因?qū)е虏鸾üぷ餮诱`或出現(xiàn)其他問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆建費用。根據(jù)本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，自主組織實施祖屋的拆建工作。2.義務(wù)具備從事房屋拆建工程所需的資質(zhì)證書，并向甲方提供相關(guān)證明文件。嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范以及本協(xié)議約定的設(shè)計方案進(jìn)行祖屋的拆建工作，確保工程質(zhì)量和安全。在拆建過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)處理拆建過程中與周邊鄰居、相關(guān)部門等的協(xié)調(diào)工作，如因協(xié)調(diào)不當(dāng)導(dǎo)致的糾紛或損失，由乙方承擔(dān)。定期向甲方匯報拆建工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。按照本協(xié)議約定的時間完成祖屋的拆建工作，并通過相關(guān)部門的驗收。在拆建工作完成后，向甲方提供完整的工程資料，包括但不限于施工圖紙、驗收報告等。三、拆建費用及支付方式1.拆建費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，祖屋拆建費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含拆除費用、建筑材料費用、人工費用、設(shè)計費用、配套設(shè)施費用、管理費、利潤、稅金等乙方完成本協(xié)議約定拆建工作所需的全部費用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆建費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋裝修及配套設(shè)施安裝完畢并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆建費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的設(shè)計方案進(jìn)行施工，確保祖屋重建工程的質(zhì)量符合相關(guān)要求。房屋的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量應(yīng)終身負(fù)責(zé)。2.驗收程序乙方在完成每個施工階段后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署相應(yīng)的驗收文件。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，整改費用由乙方承擔(dān)。因整改導(dǎo)致的工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。祖屋重建工程全部完工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工驗收報告，并協(xié)助甲方組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗收。如工程通過竣工驗收，雙方應(yīng)簽署竣工驗收備案表等相關(guān)文件。五、工期1.開工日期本協(xié)議生效且甲方支付預(yù)付款后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)正式開工建設(shè)。2.竣工日期自開工之日起，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)完成祖屋的拆建工作并通過驗收。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。3.工期延誤如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照拆建費用的[X]%向甲方支付違約金。如因工期延誤給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時與甲方協(xié)商解決工期延誤問題。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付拆建費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的費用及違約金，同時工期相應(yīng)順延。若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法正常開展拆建工作或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的設(shè)計方案、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或工期要求進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改直至達(dá)到合同要求，如因整改導(dǎo)致工期延誤或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若乙方擅自將本協(xié)議項下的拆建工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應(yīng)按照拆建費用的[X]%向甲方支付違約金。如因轉(zhuǎn)包或分包給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在拆建過程中違反國家法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)