購(gòu)房轉(zhuǎn)定協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購(gòu)買甲方名下位于[房屋具體地址]（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋轉(zhuǎn)定事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋內(nèi)部裝修狀況為[詳細(xì)描述裝修情況，如毛坯、精裝修等]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器等]。房屋產(chǎn)權(quán)清晰，甲方保證該房屋未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，亦未被列入拆遷范圍。2.土地情況該房屋所在土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)定款項(xiàng)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的轉(zhuǎn)定款項(xiàng)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、權(quán)屬狀況、抵押情況等。保證對(duì)該房屋擁有合法處分權(quán)，確保本協(xié)議簽訂后能夠按照約定與乙方簽訂正式的房屋買賣合同，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。在本協(xié)議履行期間，不得將該房屋另行出售給第三方或設(shè)定其他權(quán)利限制。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式與乙方溝通房屋交易進(jìn)展情況，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括如實(shí)告知房屋情況、協(xié)助辦理過(guò)戶等。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)定款項(xiàng)及相應(yīng)利息（如有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)定款項(xiàng)。向甲方提供真實(shí)有效的身份證明、聯(lián)系方式等資料，以便雙方溝通聯(lián)系。在本協(xié)議簽訂后，積極配合甲方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，按照甲方要求提供必要的文件和資料。如乙方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行本協(xié)議，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失（如有）。三、轉(zhuǎn)定款項(xiàng)及支付方式1.轉(zhuǎn)定款項(xiàng)金額乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)房轉(zhuǎn)定款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)定款項(xiàng)一次性支付至甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：銀行賬號(hào)：開(kāi)戶名：四、正式房屋買賣合同的簽訂1.雙方同意在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，共同協(xié)商簽訂正式的房屋買賣合同。正式房屋買賣合同的條款應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。2.在簽訂正式房屋買賣合同前，雙方應(yīng)就合同條款進(jìn)行充分溝通和協(xié)商，確保合同內(nèi)容符合雙方意愿和法律法規(guī)要求。如因一方原因?qū)е抡椒课葙I賣合同無(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)簽訂，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，將該房屋另行出售給第三方或設(shè)定其他權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無(wú)法購(gòu)買該房屋的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的轉(zhuǎn)定款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購(gòu)房機(jī)會(huì)損失、裝修費(fèi)用損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式與乙方簽訂正式房屋買賣合同或協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)定款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)返還乙方已支付的轉(zhuǎn)定款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)定款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋信息不真實(shí)或存在隱瞞重要事實(shí)的情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方已支付的轉(zhuǎn)定款項(xiàng)及乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)定款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的轉(zhuǎn)定款項(xiàng)。若乙方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行本協(xié)議，導(dǎo)致無(wú)法簽訂正式房屋買賣合同或辦理房屋過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)的，乙方已支付的轉(zhuǎn)定款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價(jià)損失、中介費(fèi)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若乙方在簽訂正式房屋買賣合同前，違反本協(xié)議約定拒簽合同或提出不合理要求導(dǎo)致合同無(wú)法簽訂的，乙方已支付的轉(zhuǎn)定款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以上協(xié)議內(nèi)容符合《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保房屋交易的順利進(jìn)行。如有任何一方違反