施工交房協(xié)議書甲方（施工方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（業(yè)主方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為具備相應(yīng)施工資質(zhì)的施工單位，乙方為[房屋具體地址]房屋的業(yè)主，雙方就房屋施工及交房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述房屋基本情況乙方房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。該房屋為[住宅/商業(yè)/其他]性質(zhì)，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]。房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等]，設(shè)計用途為[居住/辦公等]。施工范圍及內(nèi)容1.建筑工程基礎(chǔ)工程：包括地基處理、基礎(chǔ)澆筑等，確保房屋基礎(chǔ)的穩(wěn)定性和安全性。主體工程：按照設(shè)計圖紙進(jìn)行房屋主體結(jié)構(gòu)的施工，包括墻體砌筑、梁柱澆筑、樓板鋪設(shè)等，保證主體結(jié)構(gòu)符合建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。屋面工程：進(jìn)行屋面防水、保溫、隔熱等處理，防止屋面滲漏，確保室內(nèi)溫度適宜。2.裝飾裝修工程室內(nèi)墻面：進(jìn)行墻面抹灰、刮膩子、涂漆等處理，使墻面平整光滑，色澤均勻。地面工程：根據(jù)乙方要求鋪設(shè)地面材料，如地磚、木地板等，保證地面平整、牢固，無空鼓、開裂現(xiàn)象。門窗安裝：安裝符合設(shè)計要求的門窗，確保門窗密封性、隔音性良好，開啟靈活。廚衛(wèi)裝修：對廚房和衛(wèi)生間進(jìn)行防水處理，安裝櫥柜、潔具等設(shè)施，保證廚衛(wèi)功能齊全，使用方便。3.水電安裝工程電氣系統(tǒng)：敷設(shè)電線電纜，安裝配電箱、開關(guān)插座等電氣設(shè)備，確保電力供應(yīng)安全、穩(wěn)定，滿足房屋正常使用需求。給排水系統(tǒng)：安裝水管、水龍頭、馬桶等給排水設(shè)施，保證給排水暢通，無滲漏現(xiàn)象。施工標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求1.甲方施工應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)以及雙方認(rèn)可的施工圖紙進(jìn)行操作，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.所有建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求，具有產(chǎn)品合格證書，并經(jīng)乙方驗收合格后方可使用。3.在施工過程中，甲方應(yīng)接受乙方或乙方委托的監(jiān)理單位的監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時整改，直至達(dá)到質(zhì)量要求。二、權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取施工費用。要求乙方按照協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)組建專業(yè)的施工隊伍，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的管理人員及技術(shù)工人，確保施工順利進(jìn)行。編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計和施工進(jìn)度計劃，并提交給乙方審核。施工過程中嚴(yán)格按照進(jìn)度計劃施工，確保工程按時完成。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，防止發(fā)生安全事故。因甲方原因造成的安全事故，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。遵守施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)規(guī)定，采取有效措施控制施工揚塵、噪聲、廢水等污染，減少對周邊環(huán)境的影響。對施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾及時清理，保持施工現(xiàn)場整潔。按照協(xié)議約定的施工范圍和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。在施工過程中接受乙方或乙方委托的監(jiān)理單位的監(jiān)督檢查，對提出的質(zhì)量問題及時整改。工程竣工后，負(fù)責(zé)整理施工資料，提交給乙方備案，并協(xié)助乙方辦理房屋竣工驗收手續(xù)。在質(zhì)保期內(nèi)，對工程質(zhì)量問題承擔(dān)免費維修責(zé)任。質(zhì)保期自工程竣工驗收合格之日起計算，質(zhì)保期為[X]年。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對甲方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定的施工范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度計劃進(jìn)行施工。在甲方施工質(zhì)量不符合要求或未按照進(jìn)度計劃施工時，有權(quán)要求甲方整改或采取補救措施。2.義務(wù)按照協(xié)議約定向甲方支付施工費用。協(xié)助甲方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證、規(guī)劃許可證等（如需）。向甲方提供施工所需的場地及相關(guān)資料，包括房屋原始圖紙、地質(zhì)勘察報告等。在施工過程中，為甲方提供必要的協(xié)調(diào)和配合，如協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。按照協(xié)議約定的時間和方式對工程進(jìn)行驗收。如驗收合格，應(yīng)及時簽署驗收文件；如驗收不合格，應(yīng)明確指出問題并要求甲方限期整改，整改合格后重新組織驗收。三、施工費用及支付方式施工費用總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，本工程施工費用總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，除因乙方提出的設(shè)計變更或不可抗力因素外，不因任何原因調(diào)整。支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付施工費用總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.工程進(jìn)度款：在基礎(chǔ)工程完成并經(jīng)乙方驗收合格后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付施工費用總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；主體工程完成并經(jīng)乙方驗收合格后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付施工費用總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；裝飾裝修工程完成并經(jīng)乙方驗收合格后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付施工費用總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.竣工款：工程竣工并經(jīng)乙方驗收合格后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付至施工費用總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.質(zhì)保金：質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，乙方在[X]日內(nèi)一次性無息支付質(zhì)保金，質(zhì)保金金額為施工費用總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。發(fā)票開具甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的發(fā)票。發(fā)票類型為[增值稅專用發(fā)票/增值稅普通發(fā)票]，發(fā)票內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議約定的施工內(nèi)容及金額相符。四、交房時間及條件交房時間甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的施工范圍內(nèi)的所有工程全部完成，并經(jīng)乙方驗收合格后[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。具體交房日期為[預(yù)計交房日期]，如因甲方原因?qū)е陆环垦舆t，每延遲一日，甲方應(yīng)按照施工費用總額的[X]%向乙方支付違約金。交房條件1.房屋建筑工程質(zhì)量符合國家現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)以及雙方認(rèn)可的施工圖紙要求，通過相關(guān)部門的竣工驗收。2.房屋裝飾裝修工程達(dá)到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，室內(nèi)墻面、地面、門窗等無質(zhì)量問題，廚衛(wèi)設(shè)施齊全，使用功能正常。3.房屋水電安裝工程完成，電氣系統(tǒng)運行正常，給排水暢通，無滲漏現(xiàn)象。4.甲方已清理完施工現(xiàn)場的建筑垃圾，保持房屋周邊環(huán)境整潔。5.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的質(zhì)量保證書和使用說明書。質(zhì)量保證書應(yīng)明確質(zhì)保期內(nèi)的維修責(zé)任和范圍；使用說明書應(yīng)包含房屋的結(jié)構(gòu)特點、使用注意事項、保修期限等內(nèi)容。五、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照協(xié)議約定的施工范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或進(jìn)度計劃進(jìn)行施工，乙方有權(quán)要求甲方整改或采取補救措施。如甲方在乙方要求的期限內(nèi)仍未整改到位，乙方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行整改，整改費用由甲方承擔(dān)，同時甲方應(yīng)按照施工費用總額的[X]%向乙方支付違約金。2.因甲方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合要求，經(jīng)整改后仍無法達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照施工費用總額的[X]%向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未按照協(xié)議約定的時間交房，每延遲一日，應(yīng)按照施工費用總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照施工費用總額的[X]%向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.在質(zhì)保期內(nèi)，甲方未按照協(xié)議約定履行質(zhì)保義務(wù)，對出現(xiàn)的質(zhì)量問題拒絕維修或拖延維修的，乙方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，維修費用由甲方承擔(dān)，同時甲方應(yīng)按照維修費用的[X]倍向乙方支付違約金。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照協(xié)議約定的時間和方式支付施工費用，每延遲一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停施工，因此造成的工期延誤由乙方承擔(dān)責(zé)任。2.如乙方無正當(dāng)理由拒絕驗收或拖延驗收時間，視為工程已驗收合格，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付剩余款項。同時，乙方應(yīng)按照施工費用總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方在使用房屋過程中，因自身原因造成房屋損壞或影響工程質(zhì)量的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用和賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的