收回鋪面協(xié)議書甲方（收回方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（鋪面使用方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[鋪面具體地址]的鋪面（以下簡稱“該鋪面”），乙方基于一定的法律事實或合同關系使用該鋪面。現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方收回該鋪面事宜達成如下協(xié)議：一、鋪面具體描述1.位置：該鋪面位于[詳細地址]，具體門牌號為[門牌號]，所在樓層為[樓層數(shù)]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.用途：該鋪面目前用于[乙方使用該鋪面的具體用途，如商業(yè)經(jīng)營、辦公等]。3.現(xiàn)狀：乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方如實說明該鋪面的使用現(xiàn)狀，包括但不限于鋪面內(nèi)的裝修情況、設備設施狀況、是否存在拖欠租金及水電費等費用情況等。目前該鋪面內(nèi)的裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如墻面是否有裝飾、地面材質、天花板造型等]；設備設施包括[列舉主要設備設施，如空調、照明設備、消防設施等，并說明其運行狀況]；乙方確認不存在拖欠租金及水電費等費用情況，若存在未結清費用，乙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)結清。二、收回原因及依據(jù)1.原因：[詳細說明甲方收回鋪面的原因，如租賃合同到期、乙方違約等]。2.依據(jù)：基于[具體的法律事實或合同約定，如雙方簽訂的租賃合同第[X]條約定，在合同期滿后甲方有權收回鋪面等]，甲方有權收回該鋪面。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收回該鋪面，并要求乙方騰空并返還鋪面。有權檢查鋪面內(nèi)的物品及設施設備狀況，如發(fā)現(xiàn)乙方有損壞鋪面或設施設備的行為，有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。2.義務確保其對該鋪面擁有合法的收回權利，不存在任何權利瑕疵或糾紛。在收回鋪面過程中，應遵循誠實信用原則，不得故意損害乙方的合法權益。（二）乙方權利義務1.權利在本協(xié)議約定的騰空期限內(nèi)，有權正常使用該鋪面，但應按照本協(xié)議約定的用途使用，不得擅自改變用途或轉租給第三方。有權要求甲方對收回鋪面的行為及相關事宜作出合理說明。2.義務應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)騰空該鋪面，并將鋪面及鋪面內(nèi)屬于乙方的物品全部搬離，恢復鋪面交付時的原狀（合理的折舊損耗除外）。騰空鋪面時應確保鋪面內(nèi)的裝修、設備設施等完好無損，不得故意破壞。如因乙方原因造成鋪面或設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。負責結清在使用鋪面期間產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、稅費等。配合甲方辦理與收回鋪面相關的手續(xù)，如交接手續(xù)、注銷登記手續(xù)等。四、鋪面交接1.交接時間：乙方應在本協(xié)議約定的騰空期限屆滿之日，與甲方進行鋪面交接。2.交接程序乙方應提前通知甲方交接時間，并準備好相關物品清單及鑰匙等。交接時，雙方應共同對鋪面的現(xiàn)狀進行檢查，包括鋪面的結構、裝修、設備設施等，確認是否符合本協(xié)議約定的騰空及交付條件。乙方應向甲方移交鋪面的鑰匙、相關證件（如有）、物品清單等資料，并在交接清單上簽字確認。對于鋪面內(nèi)乙方遺留的物品，如甲方在騰空期限屆滿后[X]日內(nèi)未收到乙方的處理通知，則視為乙方放棄該物品的所有權，甲方有權自行處置。五、費用結算1.租金及相關費用：乙方應按照本協(xié)議約定結清在使用鋪面期間的所有租金及相關費用。經(jīng)雙方核對確認，截至本協(xié)議簽訂之日，乙方尚欠租金[X]元，水電費[X]元，物業(yè)費[X]元，共計[X]元。乙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)將上述費用支付至甲方指定的銀行賬戶。2.賠償費用：如因乙方原因造成鋪面或設施設備損壞的，乙方應按照評估機構評估的修復費用或重置費用進行賠償。評估費用由責任方承擔。經(jīng)評估，鋪面及設施設備的損壞修復費用共計[X]元，乙方應在收到評估報告后[X]日內(nèi)支付給甲方。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方違反本協(xié)議約定，無故拒絕收回鋪面或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償金額根據(jù)乙方的實際損失確定，但最高不超過本協(xié)議約定的收回鋪面價值的[X]%。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空鋪面或返還鋪面的，每逾期一日，應按照本協(xié)議約定的租金標準的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定的租金標準支付自逾期之日起至實際騰空之日止的租金及違約金，同時乙方應承擔因違約給甲方造成的其他損失。若乙方未按照本協(xié)議約定結清費用或賠償損失的，每逾期一日，應按照未結清費用或未賠償金額[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權采取法律手段追討欠款，并要求乙方承擔因追討欠款產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。若乙方擅自改變鋪面用途或轉租給第三方的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應立即騰空鋪面并返還甲方，同時按照本協(xié)議約定的租金標準支付自改變用途或轉租之日起至實際騰空之日止的租金及違約金，并承擔因違約給甲方造成的其他損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙