老屋調(diào)換協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就老屋調(diào)換事宜達(dá)成一致意見，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易的合法性、安全性和有效性，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本老屋調(diào)換協(xié)議書（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）甲方老屋情況1.位置：甲方擁有的老屋位于[具體地址]，該地塊土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.面積：老屋占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，共[X]層。3.房屋現(xiàn)狀：老屋目前處于[使用/閑置]狀態(tài)，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如毛坯房、簡(jiǎn)單裝修、精裝修等]，房屋附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如院子、水井、圍墻等]。（二）乙方老屋情況1.位置：乙方擁有的老屋位于[具體地址]，該地塊土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.面積：老屋占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，共[X]層。3.房屋現(xiàn)狀：老屋目前處于[使用/閑置]狀態(tài)，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如毛坯房、簡(jiǎn)單裝修、精裝修等]，房屋附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如院子、水井、圍墻等]。（三）調(diào)換方式雙方同意以各自擁有的老屋進(jìn)行調(diào)換，即甲方將其位于[甲方老屋具體地址]的老屋與乙方位于[乙方老屋具體地址]的老屋進(jìn)行互換。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和條件進(jìn)行老屋調(diào)換。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)其提供調(diào)換的老屋擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，且該老屋未被依法查封、抵押、凍結(jié)等限制交易的情況。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供與老屋相關(guān)的全部產(chǎn)權(quán)證明文件、土地使用證、房屋平面圖等資料，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。負(fù)責(zé)在調(diào)換前騰空其老屋，并保證老屋交付時(shí)保持現(xiàn)狀（自然損耗除外），不得損壞屋內(nèi)原有設(shè)施設(shè)備及裝修。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式與乙方共同辦理老屋調(diào)換的交接手續(xù)，確保交接過程順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和條件進(jìn)行老屋調(diào)換。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)其提供調(diào)換的老屋擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，且該老屋未被依法查封、抵押、凍結(jié)等限制交易的情況。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方提供與老屋相關(guān)的全部產(chǎn)權(quán)證明文件、土地使用證、房屋平面圖等資料，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。負(fù)責(zé)在調(diào)換前騰空其老屋，并保證老屋交付時(shí)保持現(xiàn)狀（自然損耗除外），不得損壞屋內(nèi)原有設(shè)施設(shè)備及裝修。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式與甲方共同辦理老屋調(diào)換的交接手續(xù)，確保交接過程順利進(jìn)行。三、調(diào)換時(shí)間及交接（一）調(diào)換時(shí)間雙方約定于[具體日期]進(jìn)行老屋的實(shí)際調(diào)換。如遇不可抗力等特殊原因需要變更調(diào)換時(shí)間的，雙方應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方，并協(xié)商確定新的調(diào)換時(shí)間。（二）交接手續(xù)1.在調(diào)換當(dāng)日，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)各自提供的老屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備等符合本協(xié)議約定。2.雙方應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)簽訂老屋交接清單，詳細(xì)記錄交接的各項(xiàng)內(nèi)容，包括房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證明文件、土地使用證、房屋平面圖、附屬設(shè)施設(shè)備清單等。交接清單一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，作為雙方完成老屋調(diào)換交接的憑證。3.自交接完成之日起，雙方應(yīng)各自承擔(dān)調(diào)換后老屋的管理、維護(hù)及相關(guān)費(fèi)用。四、產(chǎn)權(quán)變更登記（一）登記責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理老屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。（二）協(xié)助義務(wù)1.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理乙方老屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并配合不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的詢問和調(diào)查。2.乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理甲方老屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并配合不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的詢問和調(diào)查。若一方因自身原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)遲延辦理或無法辦理的，應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或未按照約定時(shí)間、條件進(jìn)行老屋調(diào)換及交接的，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議調(diào)換房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議調(diào)換房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的老屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得該老屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或未按照約定時(shí)間、條件進(jìn)行老屋調(diào)換及交接的，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議調(diào)換房屋價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議調(diào)換房屋價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的老屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常取得該老屋所有權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。六、爭(zhēng)議解決（一）協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[X]日內(nèi)。（二）訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中