購買果園協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處果園，乙方有意購買該果園，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.果園位置：該果園位于[具體地址]，其四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.果園面積：經(jīng)雙方實地測量及確認(rèn)，果園總面積為[X]畝。3.果樹種類及數(shù)量：果園內(nèi)主要種植有[列舉主要果樹種類，如蘋果樹、梨樹......]，其中蘋果樹共計[X]棵，樹齡約為[X]年；梨樹共計[X]棵，樹齡約為[X]年......（詳細(xì)列出各類果樹的數(shù)量及樹齡）。4.附屬設(shè)施：果園內(nèi)配備有[列舉附屬設(shè)施，如灌溉設(shè)施、排水系統(tǒng)、看護(hù)房等]。灌溉設(shè)施包括[具體灌溉設(shè)備名稱及數(shù)量]，排水系統(tǒng)完善，能夠有效保障果園的排水需求；看護(hù)房建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[描述看護(hù)房結(jié)構(gòu)]，內(nèi)部設(shè)施齊全，可滿足日常居住及果園管理需求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取果園購買款項。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的方式使用果園。2.義務(wù)保證對出售的果園擁有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議或糾紛，且未將果園進(jìn)行任何形式的抵押、質(zhì)押或轉(zhuǎn)讓給第三方（法律另有規(guī)定或經(jīng)乙方書面同意的除外）。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得果園合法權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項，并按照協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。向乙方如實告知果園的經(jīng)營狀況、果樹生長情況、病蟲害防治情況以及附屬設(shè)施的使用狀況等相關(guān)信息。如因甲方故意隱瞞或提供虛假信息給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失。在協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理果園的相關(guān)交接手續(xù)，包括但不限于提供果園的產(chǎn)權(quán)證明文件、土地承包經(jīng)營權(quán)證等資料，并配合乙方進(jìn)行實地交接，確保乙方能夠順利接管果園。交接過程中，雙方應(yīng)共同對果樹數(shù)量、品種、生長狀況以及附屬設(shè)施的完好程度等進(jìn)行詳細(xì)清點和確認(rèn)，并形成書面交接清單，雙方簽字確認(rèn)。負(fù)責(zé)處理果園在交付前的所有債務(wù)及糾紛，保證乙方接收果園后不受任何第三方的干擾和主張權(quán)利。若因甲方未妥善處理交付前的債務(wù)及糾紛導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在協(xié)議履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入果園干擾乙方的正常經(jīng)營活動，但為了果園的整體管理及維護(hù)需要，經(jīng)乙方同意后，甲方可在合理范圍內(nèi)進(jìn)入果園。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營管理果園，包括但不限于決定果樹的種植品種、經(jīng)營模式、銷售渠道等。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如協(xié)助辦理交接手續(xù)、提供相關(guān)信息等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付果園購買款項。若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照法律法規(guī)及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)范合理經(jīng)營管理果園，不得從事?lián)p害果園及果樹生長的活動，不得擅自改變果園的用途及現(xiàn)狀。如需對果園進(jìn)行改造或建設(shè)新的設(shè)施，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實施。若因乙方違反規(guī)定給果園造成損失或者導(dǎo)致果園價值貶損的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方相應(yīng)損失。在協(xié)議履行期間，負(fù)責(zé)果園的日常維護(hù)、管理及病蟲害防治等工作，承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。同時，乙方應(yīng)定期向甲方通報果園的經(jīng)營情況及果樹生長狀況。在協(xié)議期滿或提前解除后，按照協(xié)議約定或雙方協(xié)商一致的方式處理果園內(nèi)的果樹及附屬設(shè)施。如乙方繼續(xù)使用果園，應(yīng)在協(xié)議期滿前[X]個月書面通知甲方，并重新簽訂協(xié)議；如乙方不再使用果園，應(yīng)保證果園及附屬設(shè)施的完好，不得故意破壞或拆除。否則，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失的責(zé)任。三、購買款項及支付方式1.購買款項總額：乙方購買甲方果園的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金在乙方按照協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，可抵作果園購買款項。若乙方違約不履行協(xié)議，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約不履行協(xié)議，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：在雙方辦理完果園交接手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。余款：剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），乙方應(yīng)在[具體付款期限]前支付完畢。乙方可選擇一次性支付余款，也可選擇按照如下分期付款方式支付：在[第一期付款時間]支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）；在[第二期付款時間]支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）；......（如有多期付款，依次詳細(xì)列出每期付款金額及時間）四、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。如違約金不足以彌補(bǔ)對方因此遭受損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對方因違約行為所造成的全部損失，包括但不限于直接損失及可得利益損失。2.若甲方未按照協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理果園交接手續(xù)，每逾期一日應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方逾期辦理交接手續(xù)給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未按照協(xié)議約定支付購買款項，除按照本協(xié)議第三條約定承擔(dān)逾期付款違約責(zé)任外，甲方有權(quán)暫停協(xié)助乙方辦理與果園相關(guān)的手續(xù)，直至乙方付清全部款項及違約金。若乙方逾期超過[X]日仍未支付款項，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方未按時付款導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方擅自改變果園的用途或現(xiàn)狀，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復(fù)原狀或造成果園價值嚴(yán)重貶損的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還果園，并按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。5.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或變更協(xié)議內(nèi)容。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。