購房繳款協(xié)議書甲方（購房者）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（售房者）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意購買乙方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方購房繳款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋配套設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉配套設(shè)施，如電梯、停車位、消防設(shè)施等]。3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：乙方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。二、購房款及支付方式1.該房屋總購房款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：首付款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付購房款的[X]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：甲方應(yīng)在支付首付款后，積極配合乙方辦理銀行貸款手續(xù)。如銀行貸款審批通過，甲方應(yīng)按照銀行要求及時(shí)簽署相關(guān)貸款文件，并將貸款款項(xiàng)足額支付至乙方指定賬戶。貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在房屋交付并辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，甲方應(yīng)向乙方支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定交付房屋及相關(guān)配套設(shè)施，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。有權(quán)對(duì)房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款。向乙方提供真實(shí)、有效的購房資料，配合乙方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署合同、辦理貸款、產(chǎn)權(quán)登記等。在房屋交付前，負(fù)責(zé)保管房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或改變房屋現(xiàn)狀。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取購房款。在甲方未按照協(xié)議約定支付購房款時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況，并向甲方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。在本協(xié)議簽訂后，按照約定時(shí)間和條件向甲方交付房屋及相關(guān)配套設(shè)施，并協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。對(duì)房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)，在房屋交付前保證房屋符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如因房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在房屋交付時(shí)，向甲方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)文件。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房屋交付時(shí)間：乙方應(yīng)在收到甲方全部購房款（含銀行貸款）后的[X]日內(nèi)，將房屋交付給甲方。2.交付條件：房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。房屋內(nèi)的水、電、氣、通訊等配套設(shè)施已開通并能正常使用。向甲方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)文件。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)記錄并由乙方負(fù)責(zé)整改。查驗(yàn)無誤后，雙方簽署房屋交接單。乙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的首付款，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總購房款的[X]%向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)按照房屋總購房款的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總購房款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還已支付的首付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總購房款的[X]%向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致甲方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照房屋總購房款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總購房款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部購房款，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總購房款的[X]%向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具