購房借錢協(xié)議書甲方（出借人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（借款人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方因購買房產(chǎn)需要資金，向甲方借款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、借款金額及用途1.甲方向乙方提供借款人民幣元整（大寫：元整）。2.乙方借款用途為購買位于（房屋具體地址）的房產(chǎn)，該房產(chǎn)建筑面積為平方米，房屋性質(zhì)為（如商品房、經(jīng)濟適用房等），購房合同編號為。二、借款期限借款期限為個月，自年月日起至年月日止。三、借款利息本次借款為無息借款。四、還款方式乙方應(yīng)按照以下方式還款：在借款期限屆滿之日，乙方一次性向甲方償還全部借款本金。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定要求乙方按時足額償還借款本金。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時足額向乙方提供借款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用借款資金用于購買約定房產(chǎn)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的借款期限和還款方式按時足額償還借款本金。3.乙方應(yīng)向甲方提供購買房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于購房合同、付款憑證等，以便甲方了解借款資金的使用情況。4.在借款期限內(nèi)，乙方應(yīng)妥善保管所購房產(chǎn)，不得擅自處分該房產(chǎn)，如出售、抵押、贈與等，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。六、房屋相關(guān)事項（一）房屋產(chǎn)權(quán)歸屬1.乙方承諾所購房產(chǎn)僅作為借款的抵押物，在乙方未按照本協(xié)議約定償還借款本金之前（即債務(wù)履行期內(nèi)），房屋產(chǎn)權(quán)仍歸乙方所有，但乙方應(yīng)將該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益（包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利）受限情況告知與該房產(chǎn)相關(guān)的第三人，如承租人、潛在買受人等。2.在乙方按照本協(xié)議約定足額償還借款本金及相關(guān)費用后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理解除房屋相關(guān)權(quán)益受限的手續(xù)，恢復(fù)乙方對該房產(chǎn)完整的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。（二）房屋抵押登記1.為確保乙方按時履行還款義務(wù)，乙方同意以所購房產(chǎn)為本次借款提供抵押擔(dān)保。雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后個工作日內(nèi)，共同前往房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門辦理房屋抵押登記手續(xù)。抵押登記費用由方承擔(dān)。2.抵押擔(dān)保的范圍包括本協(xié)議項下的借款本金、利息（如有）、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)所產(chǎn)生的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。3.乙方應(yīng)保證所提供的用于抵押的房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因乙方原因?qū)е碌盅簾o效或無法實現(xiàn)抵押權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。（三）房屋交付與使用1.乙方應(yīng)按照購房合同約定及時接收所購房產(chǎn)，并承擔(dān)接收房產(chǎn)后因使用、管理該房產(chǎn)而產(chǎn)生的一切費用和責(zé)任。2.在借款期限內(nèi)，乙方應(yīng)合理使用所購房產(chǎn)，不得對房產(chǎn)進行任何可能影響其價值或?qū)е缕鋼p壞的行為。如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)價值減少或損壞，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。七、違約責(zé)任（一）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的借款期限和還款方式按時足額償還借款本金，每逾期一日，應(yīng)按照未償還借款本金金額的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)采取以下措施：要求乙方立即償還全部借款本金、違約金及其他相關(guān)費用；有權(quán)依法處置乙方提供抵押的房產(chǎn)，以實現(xiàn)債權(quán)。處置房產(chǎn)所得價款不足以清償甲方債權(quán)的，乙方應(yīng)繼續(xù)清償；處置房產(chǎn)所得價款超過甲方債權(quán)的，超出部分歸乙方所有。2.若乙方擅自改變借款用途，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照借款本金金額的%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)償還全部借款本金及違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供購買房產(chǎn)的相關(guān)資料，或提供虛假資料，甲方有權(quán)暫停借款發(fā)放，并要求乙方限期改正。如乙方在限期內(nèi)未改正，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照借款本金金額的%向甲方支付違約金。4.若乙方擅自處分所購房產(chǎn)（如出售、抵押、贈與等），甲方有權(quán)要求乙方立即停止該行為，并要求乙方按照借款本金金額的%向甲方支付違約金。如乙方的行為導(dǎo)致甲方債權(quán)無法實現(xiàn)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時足額向乙方提供借款，每逾期一日，應(yīng)按照未提供借款金額的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.若甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，擅自提前收回借款，應(yīng)按照借款本金金額的%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力