美國農(nóng)場協(xié)議書甲方：[甲方姓名]，[甲方性別]，[甲方民族]，[出生日期]，住址：[甲方詳細(xì)住址]，身份證號碼：[甲方身份證號]乙方：[乙方姓名]，[乙方性別]，[乙方民族]，[出生日期]，住址：[乙方詳細(xì)住址]，身份證號碼：[乙方身份證號]鑒于甲方擁有位于美國[農(nóng)場具體地址]的農(nóng)場（以下簡稱“該農(nóng)場”），乙方有意承租該農(nóng)場進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.農(nóng)場基本情況該農(nóng)場占地面積為[X]英畝，其中耕地面積為[X]英畝，牧場面積為[X]英畝，林地面積為[X]英畝。農(nóng)場內(nèi)有完善的灌溉系統(tǒng)、農(nóng)用建筑，包括但不限于倉庫、畜舍、農(nóng)機(jī)房等，以及配套的農(nóng)業(yè)機(jī)械設(shè)備，如拖拉機(jī)、收割機(jī)、灌溉設(shè)備等。2.土地用途乙方承租該農(nóng)場用于種植農(nóng)作物，具體種植品種為[列舉主要種植作物]，以及從事畜牧養(yǎng)殖，養(yǎng)殖牲畜種類為[列舉主要養(yǎng)殖牲畜]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對農(nóng)場的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期間，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，并按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)保證該農(nóng)場的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且擁有合法的出租權(quán)。按照本協(xié)議約定向乙方交付農(nóng)場及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并確保其正常運行。在租賃期間，協(xié)助乙方處理與當(dāng)?shù)卣块T、周邊居民等相關(guān)的協(xié)調(diào)工作，以保障乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。負(fù)責(zé)繳納租賃期間與農(nóng)場產(chǎn)權(quán)相關(guān)的稅費。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用農(nóng)場及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。在租賃期間，有權(quán)根據(jù)市場需求自主決定種植作物品種和養(yǎng)殖牲畜種類，但不得違反本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額向甲方支付租金。合理使用農(nóng)場及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照環(huán)保要求進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得污染環(huán)境。妥善處理養(yǎng)殖廢棄物等，不得對周邊環(huán)境造成不良影響。遵守美國當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)以及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)相關(guān)的行業(yè)規(guī)范。在租賃期間，負(fù)責(zé)繳納與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動相關(guān)的稅費，如農(nóng)業(yè)稅、養(yǎng)殖管理費等。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付租金為[X]美元。租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場行情及農(nóng)場實際情況，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度根據(jù)[具體調(diào)整依據(jù)，如物價指數(shù)、同類農(nóng)場租金漲幅等]確定。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)出具收款憑證。四、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)重新協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議，并按照當(dāng)時的市場行情確定租金標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)條款。五、農(nóng)場的交付與返還1.交付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)將農(nóng)場及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對農(nóng)場的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄農(nóng)場內(nèi)的土地面積、建筑物狀況、設(shè)備數(shù)量及運行情況等。2.返還租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將農(nóng)場及相關(guān)設(shè)施設(shè)備返還給甲方。返還的農(nóng)場及設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，但因正常使用損耗除外。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理農(nóng)場內(nèi)的廢棄物、農(nóng)作物殘余等，恢復(fù)農(nóng)場交付時的原狀。如乙方未按時返還或返還不符合要求的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付農(nóng)場及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，或交付的農(nóng)場及設(shè)施設(shè)備不符合約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于乙方為準(zhǔn)備承租農(nóng)場而投入的前期費用、預(yù)期經(jīng)營利潤損失等。如甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，或未協(xié)助乙方處理相關(guān)協(xié)調(diào)工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。如乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變農(nóng)場用途或?qū)r(nóng)場及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行破壞性使用，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償因此造成的損失。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回農(nóng)場，乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。如乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿或提前終止后按時返還農(nóng)場及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費。如因乙方逾期返還導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用美國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向美國當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）