管理房子協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），為了更好地管理和維護(hù)該房屋，甲方委托乙方提供相關(guān)管理服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，用途為[居住/商用等]，包含[房間數(shù)量]個房間、[衛(wèi)生間數(shù)量]個衛(wèi)生間、[廚房情況描述]等附屬設(shè)施。房屋內(nèi)部裝修情況為[裝修風(fēng)格及程度描述]，配備有[列舉主要家電、家具等設(shè)施]。2.管理服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對該房屋進(jìn)行日常的維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、水電線路、管道設(shè)施等的檢查與維修，確保房屋處于安全、正常使用狀態(tài)。安排專人定期對房屋進(jìn)行清潔，保持房屋內(nèi)部整潔衛(wèi)生，包括地面、墻面、門窗、衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域的清潔。協(xié)助甲方處理房屋的租賃事宜，包括尋找合適的租戶、簽訂租賃合同、收取租金等，并及時向甲方匯報租賃情況。對房屋周邊環(huán)境進(jìn)行維護(hù)，確保周邊區(qū)域無雜物堆積、無亂停亂放等影響環(huán)境衛(wèi)生和秩序的情況。根據(jù)實際情況，合理安排房屋的水電等能源使用，協(xié)助甲方進(jìn)行節(jié)能管理。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的管理服務(wù)工作，提出合理的意見和建議。有權(quán)了解房屋管理情況及租賃情況等相關(guān)信息。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補救措施。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的詳細(xì)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證書、鑰匙等相關(guān)物品。按照本協(xié)議約定向乙方支付管理服務(wù)費用。配合乙方開展管理服務(wù)工作，提供必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利–按照本協(xié)議約定收取管理服務(wù)費用。–根據(jù)管理服務(wù)需要，合理使用房屋相關(guān)設(shè)施設(shè)備。–在緊急情況下，為維護(hù)房屋安全和正常使用，有權(quán)采取必要的措施，但應(yīng)及時通知甲方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求，認(rèn)真履行管理服務(wù)職責(zé)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。定期向甲方匯報房屋管理情況，包括維護(hù)維修記錄、租賃情況等。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料和物品，不得擅自泄露或轉(zhuǎn)借他人。不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行必要的改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意。三管理服務(wù)費用及支付方式1.管理服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付的管理服務(wù)費用為每月人民幣[X]元。該費用包含了乙方提供的各項管理服務(wù)費用，如維護(hù)保養(yǎng)費用、清潔費用、租賃協(xié)助費用等。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月的管理服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項后及時向甲方開具合法有效的發(fā)票。3.費用調(diào)整在本協(xié)議履行期間，如因市場行情變化、管理服務(wù)成本增加等原因，乙方需要調(diào)整管理服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)提前[X]個月書面通知甲方。甲方在收到通知后，如無異議，則按照新的費用標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；如甲方有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定支付管理服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停管理服務(wù)工作，直至甲方支付費用及違約金后恢復(fù)服務(wù)，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方的管理服務(wù)工作或提供虛假資料導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行管理服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)損壞、衛(wèi)生狀況差等問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)或整改，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、擅自泄露甲方資料或物品等違反本協(xié)議約定的行為，乙方應(yīng)立即糾正，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方還應(yīng)按照管理服務(wù)費用總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照約定定期向甲方匯報房屋管理情況，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元。累計逾期超過[X]次的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一