拆遷認(rèn)證協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[具體拆遷項(xiàng)目名稱]面臨房屋拆遷事宜，為確保拆遷過程合法、公正、透明，保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就拆遷認(rèn)證事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆遷房屋基本情況甲方所有的位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋用途為[居住/經(jīng)營/生產(chǎn)等]。該房屋擁有完整合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等，證號分別為[房產(chǎn)證號]、[土地證號]。房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋目前的使用狀態(tài)及內(nèi)部設(shè)施情況等]。2.拆遷認(rèn)證服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)對甲方房屋拆遷過程中的各項(xiàng)事項(xiàng)進(jìn)行認(rèn)證。具體包括但不限于對拆遷主體資格的合法性進(jìn)行審查，核實(shí)拆遷方是否具備合法的拆遷許可手續(xù)；對拆遷補(bǔ)償安置方案的合理性進(jìn)行評估，審查補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是否符合法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，補(bǔ)償方式是否公平合理；對拆遷過程中的程序合法性進(jìn)行監(jiān)督，確保拆遷方按照法定程序進(jìn)行拆遷活動，如公告、評估、協(xié)商等環(huán)節(jié)是否依法依規(guī)開展；對拆遷過程中涉及的各類文件、資料進(jìn)行審查認(rèn)證，包括拆遷公告、評估報告、補(bǔ)償協(xié)議等，確保其真實(shí)、合法、有效。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供專業(yè)的拆遷認(rèn)證服務(wù)。有權(quán)對乙方的工作進(jìn)展及結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理的意見和建議。在拆遷過程中，如發(fā)現(xiàn)拆遷方存在違法違規(guī)行為，有權(quán)通過乙方及時向相關(guān)部門反映，并要求依法處理。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供與拆遷房屋相關(guān)的所有資料和信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證明、房屋建設(shè)及購買相關(guān)憑證、房屋現(xiàn)狀照片、與拆遷方溝通的記錄等，確保所提供信息的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性。積極配合乙方開展工作，按照乙方要求提供必要的協(xié)助，如安排人員陪同現(xiàn)場勘查、參加相關(guān)會議等。按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料和信息，并配合開展工作。根據(jù)本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對拆遷方的行為進(jìn)行調(diào)查、詢問，要求其提供相關(guān)文件和資料。2.義務(wù)組建專業(yè)的法律團(tuán)隊(duì)，團(tuán)隊(duì)成員應(yīng)具備豐富的拆遷法律業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，熟悉《中華人民共和國民法典》及相關(guān)拆遷法律法規(guī)。按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，為甲方提供全面、專業(yè)、公正的拆遷認(rèn)證服務(wù)。對甲方提供的資料和信息嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意。在接受委托后，及時開展工作，按照合理的工作流程和時間節(jié)點(diǎn)，完成各項(xiàng)認(rèn)證工作。定期向甲方匯報工作進(jìn)展情況，重大事項(xiàng)及時溝通。對拆遷過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時向甲方提出專業(yè)的法律意見和建議，并協(xié)助甲方維護(hù)自身合法權(quán)益。如發(fā)現(xiàn)拆遷方存在違法違規(guī)行為，應(yīng)及時向相關(guān)部門報告，并配合甲方采取相應(yīng)的法律措施。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷認(rèn)證服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用涵蓋乙方為完成本協(xié)議約定的全部服務(wù)內(nèi)容所需的各項(xiàng)成本，包括但不限于律師費(fèi)、調(diào)查費(fèi)、文件審查費(fèi)、差旅費(fèi)等。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成初步的拆遷主體資格審查、補(bǔ)償安置方案評估等主要工作，并向甲方提交階段性工作報告且經(jīng)甲方認(rèn)可后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成全部拆遷認(rèn)證工作，并向甲方提交最終的認(rèn)證報告，且協(xié)助甲方處理完所有與拆遷相關(guān)的法律事務(wù)后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料和信息，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作或延誤工作進(jìn)度的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方限期提供資料，并相應(yīng)延長工作期限。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的確切損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。如甲方在乙方暫停服務(wù)后[X]日內(nèi)仍未支付相關(guān)費(fèi)用及違約金，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部服務(wù)費(fèi)用及違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定組建專業(yè)團(tuán)隊(duì)或未按照約定的工作流程和時間節(jié)點(diǎn)完成工作，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追胶戏?quán)益受到損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因拆遷不合理所遭受的經(jīng)濟(jì)損失、甲方為維護(hù)權(quán)益所支出的合理費(fèi)用等。若乙方違反保密義務(wù)，將甲方提供的資料和信息泄露給第三方，乙方應(yīng)立即采取措施消除影響，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的全部服務(wù)費(fèi)用。五、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一