故居修建協(xié)議書甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份證號碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方：[乙方公司名稱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]，住所地：[公司地址]，法定代表人：[法人姓名]，聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方擁有一處故居，該故居承載著重要的歷史文化價(jià)值及甲方家族情感記憶，甲方希望對故居進(jìn)行保護(hù)性修建；乙方具備專業(yè)的古建筑修建資質(zhì)及豐富經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就故居修建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.故居現(xiàn)狀：甲方所有的故居位于[故居具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。故居主體建筑為[建筑風(fēng)格及年代]，共有[房屋間數(shù)]間，目前部分房屋存在屋頂破損、墻體裂縫、門窗腐朽等情況，整體建筑結(jié)構(gòu)需進(jìn)行加固修復(fù)，以確保其安全性和穩(wěn)定性。2.修建內(nèi)容建筑結(jié)構(gòu)加固：對故居的基礎(chǔ)、梁、柱、墻體等主要結(jié)構(gòu)部位進(jìn)行檢測評估，根據(jù)檢測結(jié)果采取相應(yīng)的加固措施，如增設(shè)支撐柱、加固墻體、修復(fù)基礎(chǔ)等，確保建筑結(jié)構(gòu)符合安全標(biāo)準(zhǔn)。屋面修復(fù)：拆除破損的屋面瓦，重新鋪設(shè)防水卷材及瓦片，修復(fù)屋脊、屋檐等部位，恢復(fù)故居原有屋面風(fēng)貌。墻體修復(fù)：對開裂、傾斜的墻體進(jìn)行修復(fù)，采用合適的修復(fù)材料和工藝，保證墻體的完整性和穩(wěn)定性，同時(shí)對墻體表面進(jìn)行清理和修補(bǔ)，恢復(fù)原有墻面裝飾效果。門窗更換：拆除腐朽的門窗，按照故居原有風(fēng)格定制并安裝新的門窗，確保門窗的密封性和美觀性。室內(nèi)外裝修：對故居室內(nèi)地面、墻面進(jìn)行修復(fù)和裝飾，恢復(fù)原有裝修風(fēng)格；對室外庭院進(jìn)行清理、平整，修復(fù)或新建附屬設(shè)施，如圍墻、臺階、排水系統(tǒng)等。文物保護(hù)與修復(fù)：對故居內(nèi)現(xiàn)存的具有歷史文化價(jià)值的文物、古跡進(jìn)行登記、保護(hù)，并根據(jù)文物保護(hù)相關(guān)規(guī)定進(jìn)行必要的修復(fù)和維護(hù)，確保文物的完整性和歷史價(jià)值。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的修建工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期完成修建工作。對修建過程中涉及的重大事項(xiàng)，如設(shè)計(jì)變更、施工方案調(diào)整等，有知情權(quán)和決策權(quán)。2.義務(wù)向乙方提供故居的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及詳細(xì)資料，協(xié)助乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查和設(shè)計(jì)規(guī)劃。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)故居周邊居民及相關(guān)部門的關(guān)系，確保修建工作順利進(jìn)行。按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間及時(shí)支付工程款。不得擅自對乙方已完成的修建工作進(jìn)行改動或破壞，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。根據(jù)故居的實(shí)際情況和相關(guān)規(guī)范要求，有權(quán)自主制定合理的修建方案，但需提前告知甲方并征得甲方同意。在修建過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或增加額外工作量，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任。2.義務(wù)具備合法有效的古建筑修建資質(zhì)，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。按照國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全規(guī)范及本協(xié)議約定的修建內(nèi)容和質(zhì)量要求，精心組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。編制詳細(xì)的施工計(jì)劃和進(jìn)度表，合理安排施工人員和施工設(shè)備，確保工程按時(shí)竣工。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在修建過程中，妥善保護(hù)故居內(nèi)的原有文物、古跡及周邊環(huán)境，如造成損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時(shí)整改。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。三、工程款及支付方式1.工程款總額：經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次故居修建工程的總造價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。該造價(jià)為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方提出的設(shè)計(jì)變更或增加修建內(nèi)容導(dǎo)致工程量增加的除外。2.支付方式預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。工程進(jìn)度款：乙方完成建筑結(jié)構(gòu)加固工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）；乙方完成屋面修復(fù)、墻體修復(fù)及門窗更換工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）；乙方完成室內(nèi)外裝修工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。竣工款：工程竣工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余工程款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.工程款支付憑證：乙方應(yīng)在每次申請工程款支付前向甲方提供合法有效的發(fā)票及相關(guān)付款申請文件，甲方在收到上述文件并審核無誤后，按照本協(xié)議約定支付工程款。四、工程期限1.開工日期：本協(xié)議生效后，乙方應(yīng)在具備施工條件之日起[X]日內(nèi)開工建設(shè)。如因甲方原因?qū)е聼o法按時(shí)開工，工期相應(yīng)順延。2.竣工日期：預(yù)計(jì)工程總工期為[X]天，自開工之日起計(jì)算。乙方應(yīng)按照施工計(jì)劃和進(jìn)度表合理安排施工，確保工程按時(shí)竣工。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金；因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的除外。3.工期調(diào)整：在施工過程中，如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）或甲方提出的設(shè)計(jì)變更、增加修建內(nèi)容等導(dǎo)致工程量增加，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，雙方協(xié)商確定工期調(diào)整事宜。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的古建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及本協(xié)議約定的質(zhì)量要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。工程竣工后，乙方應(yīng)提交工程質(zhì)量保修書，保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.驗(yàn)收程序中間驗(yàn)收：在各分項(xiàng)工程完工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行中間驗(yàn)收。甲方在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工?？⒐ゎA(yù)驗(yàn)收：工程竣工后，乙方應(yīng)進(jìn)行全面的自查自糾，整改完畢后向甲方提交竣工報(bào)告及相關(guān)竣工資料。甲方在收到竣工報(bào)告及資料后[X]日內(nèi)組織乙方及相關(guān)部門進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收，對發(fā)現(xiàn)的問題，乙方應(yīng)及時(shí)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。竣工驗(yàn)收：竣工預(yù)驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門及專家進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署竣工驗(yàn)收報(bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗(yàn)收部門提出的整改意見進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。若甲方擅自對乙方已完成的修建工作進(jìn)行改動或破壞，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或增加額外工作量，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用及乙方因此遭受的損失。若因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`工期，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的工期延誤違約金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及損失由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期竣工，每延誤一天，應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部工程款，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在施工過程中擅自轉(zhuǎn)包或分包工程，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部工程款，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未妥善保護(hù)故居內(nèi)的原有文物、古跡及周邊環(huán)境，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協(xié)議變更與解除：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但因不可抗力或?qū)Ψ竭`約導(dǎo)致解除協(xié)議的除外。2.保密條款：雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。3.通知條款：本協(xié)議履行過程中，雙方往來的通知、文件、資料等均應(yīng)采用書面形式，