合伙協(xié)議書未約定利益分配1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“XX商業(yè)發(fā)展有限公司”，住所地位于中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈18層。甲方法定代表人為李明，持有公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照及法定代表人身份證明，負(fù)責(zé)甲方的整體經(jīng)營(yíng)管理和決策。甲方聯(lián)系電話主要用于接收與合伙項(xiàng)目相關(guān)的業(yè)務(wù)咨詢、合同通知及法律事務(wù)溝通。

甲方成立日期為2015年6月1日，注冊(cè)資本為人民幣1億元，主營(yíng)業(yè)務(wù)涵蓋商業(yè)地產(chǎn)投資、租賃管理及項(xiàng)目咨詢。甲方在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域擁有豐富的運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，曾成功管理過(guò)多個(gè)大型商業(yè)綜合體項(xiàng)目，具備較強(qiáng)的資金實(shí)力和風(fēng)險(xiǎn)控制能力。本次合伙項(xiàng)目的開展，旨在通過(guò)乙方提供的專業(yè)服務(wù)，提升合作項(xiàng)目的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值和收益最大化。甲方作為合伙項(xiàng)目的投資主體，將負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的主要資金，并對(duì)合伙項(xiàng)目的整體戰(zhàn)略規(guī)劃進(jìn)行監(jiān)督。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)選擇合適的合作伙伴共同開展商業(yè)活動(dòng)。在本次合作中，甲方通過(guò)市場(chǎng)調(diào)研及多方評(píng)估，決定與乙方合作，依托乙方的專業(yè)能力和行業(yè)資源，共同推進(jìn)合伙項(xiàng)目的實(shí)施。甲方的參與基于對(duì)乙方的信任，以及雙方在商業(yè)領(lǐng)域互補(bǔ)的優(yōu)勢(shì)。甲方將按照本協(xié)議約定，履行出資義務(wù)，參與項(xiàng)目決策，并享有合伙項(xiàng)目產(chǎn)生的相應(yīng)收益。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“XX咨詢管理有限公司”，住所地位于中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號(hào)XX金融中心25層。乙方法定代表人為王華，持有公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照及法定代表人身份證明，負(fù)責(zé)乙方的日常運(yùn)營(yíng)和業(yè)務(wù)拓展。乙方聯(lián)系電話主要用于接收與合伙項(xiàng)目相關(guān)的業(yè)務(wù)咨詢、合同通知及法律事務(wù)溝通。

乙方成立日期為2018年3月15日，注冊(cè)資本為人民幣5000萬(wàn)元，主營(yíng)業(yè)務(wù)涵蓋商業(yè)咨詢、市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目策劃及資產(chǎn)管理。乙方在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)，擁有一支專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，能夠提供市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、運(yùn)營(yíng)管理等方面的綜合性服務(wù)。本次合伙項(xiàng)目的開展，旨在通過(guò)甲方的資金支持，結(jié)合乙方的專業(yè)能力，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的規(guī)模化發(fā)展和收益最大化。乙方作為合伙項(xiàng)目的服務(wù)主體，將負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的咨詢、策劃及執(zhí)行服務(wù)，確保項(xiàng)目按照既定目標(biāo)順利推進(jìn)。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，乙方有權(quán)接受甲方的委托，提供專業(yè)服務(wù)并獲取相應(yīng)報(bào)酬。在本次合作中，乙方基于自身的專業(yè)優(yōu)勢(shì)，同意與甲方合作，共同推進(jìn)合伙項(xiàng)目的實(shí)施。乙方的參與基于對(duì)甲方資金實(shí)力的認(rèn)可，以及雙方在商業(yè)領(lǐng)域協(xié)同發(fā)展的需求。乙方將按照本協(xié)議約定，履行服務(wù)義務(wù)，提供高質(zhì)量的專業(yè)服務(wù)，并確保項(xiàng)目符合市場(chǎng)預(yù)期。乙方將享有合伙項(xiàng)目產(chǎn)生的相應(yīng)報(bào)酬，并承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的相應(yīng)責(zé)任。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本次合伙項(xiàng)目的背景源于甲方對(duì)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的深入布局需求，以及乙方在商業(yè)咨詢領(lǐng)域的專業(yè)能力。甲方計(jì)劃投資一項(xiàng)位于中國(guó)廣東省深圳市南山區(qū)的大型商業(yè)綜合體項(xiàng)目，該項(xiàng)目占地面積約10萬(wàn)平方米，總建筑面積約50萬(wàn)平方米，旨在打造集購(gòu)物、餐飲、娛樂、辦公于一體的綜合性商業(yè)空間。甲方在項(xiàng)目初期面臨市場(chǎng)調(diào)研、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及運(yùn)營(yíng)策劃等方面的挑戰(zhàn)，遂決定與乙方合作，借助乙方的專業(yè)服務(wù)，提升項(xiàng)目的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

乙方在接收到甲方的合作意向后，通過(guò)實(shí)地考察和數(shù)據(jù)分析，認(rèn)為該項(xiàng)目具備較高的投資價(jià)值和市場(chǎng)潛力。雙方在多次溝通協(xié)商的基礎(chǔ)上，達(dá)成共識(shí)，決定以合伙形式共同推進(jìn)該項(xiàng)目。甲方作為資金投入方，將負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的主要資金，并對(duì)合伙項(xiàng)目的整體戰(zhàn)略規(guī)劃進(jìn)行監(jiān)督。乙方作為服務(wù)提供方，將負(fù)責(zé)提供市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、運(yùn)營(yíng)策劃等方面的專業(yè)服務(wù)，確保項(xiàng)目按照既定目標(biāo)順利推進(jìn)。雙方基于平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本協(xié)議，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，共同推動(dòng)合伙項(xiàng)目的實(shí)施。

合伙項(xiàng)目的核心目標(biāo)是實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值和收益最大化。甲方將按照本協(xié)議約定，履行出資義務(wù)，參與項(xiàng)目決策，并享有合伙項(xiàng)目產(chǎn)生的相應(yīng)收益。乙方將按照本協(xié)議約定，履行服務(wù)義務(wù)，提供高質(zhì)量的專業(yè)服務(wù)，并確保項(xiàng)目符合市場(chǎng)預(yù)期。雙方將共同監(jiān)督合伙項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)情況，定期進(jìn)行溝通和評(píng)估，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。本協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著雙方合作的正式啟動(dòng)，雙方將本著合作共贏的精神，共同推動(dòng)合伙項(xiàng)目的成功實(shí)施。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在合伙項(xiàng)目中的權(quán)利與義務(wù)，確保合伙項(xiàng)目的順利實(shí)施與收益分配。協(xié)議范圍包括但不限于以下內(nèi)容：1.合伙項(xiàng)目的具體目標(biāo)，如市場(chǎng)定位、投資規(guī)模、運(yùn)營(yíng)策略等；2.甲乙雙方在合伙項(xiàng)目中的分工與職責(zé)，包括資金投入、服務(wù)提供、決策參與等；3.合伙項(xiàng)目的收益分配機(jī)制，明確雙方在項(xiàng)目收益中的比例與分配方式；4.合伙項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理，包括項(xiàng)目監(jiān)督、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、日常運(yùn)營(yíng)等；5.合伙項(xiàng)目的終止條件與清算程序，確保項(xiàng)目結(jié)束后雙方權(quán)益得到妥善處理。本協(xié)議旨在為合伙項(xiàng)目的合作提供法律保障，促進(jìn)雙方長(zhǎng)期穩(wěn)定合作。

第二條定義

1.**合伙項(xiàng)目**：指由甲方投資、乙方提供專業(yè)服務(wù)的一項(xiàng)位于中國(guó)廣東省深圳市南山區(qū)的大型商業(yè)綜合體項(xiàng)目。

2.**出資**：指甲方為合伙項(xiàng)目提供的資金支持，包括但不限于項(xiàng)目啟動(dòng)資金、運(yùn)營(yíng)資金等。

3.**服務(wù)**：指乙方為合伙項(xiàng)目提供的市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、運(yùn)營(yíng)策劃等方面的專業(yè)服務(wù)。

4.**收益**：指合伙項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的利潤(rùn)，包括但不限于租金收入、銷售利潤(rùn)等。

5.**決策**：指對(duì)合伙項(xiàng)目的重大事項(xiàng)進(jìn)行決策，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、運(yùn)營(yíng)調(diào)整等。

6.**清算**：指合伙項(xiàng)目終止后，對(duì)項(xiàng)目資產(chǎn)進(jìn)行處置，并按照約定分配剩余財(cái)產(chǎn)的程序。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)**權(quán)力**：甲方有權(quán)參與合伙項(xiàng)目的重大決策，包括項(xiàng)目規(guī)劃、運(yùn)營(yíng)策略、收益分配等。甲方有權(quán)監(jiān)督合伙項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)情況，確保項(xiàng)目按照既定目標(biāo)推進(jìn)。甲方有權(quán)在合伙項(xiàng)目產(chǎn)生收益后，按照本協(xié)議約定獲得相應(yīng)比例的收益分配。

(2)**義務(wù)**：甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，及時(shí)足額地提供合伙項(xiàng)目所需的資金支持。甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等工作，提供必要的信息與資源。甲方有義務(wù)承擔(dān)合伙項(xiàng)目的部分風(fēng)險(xiǎn)，包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等。甲方有義務(wù)在合伙項(xiàng)目終止后，參與清算程序，確保項(xiàng)目資產(chǎn)得到妥善處置。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)**權(quán)力**：乙方有權(quán)在合伙項(xiàng)目中提供專業(yè)服務(wù)，并按照本協(xié)議約定獲得相應(yīng)報(bào)酬。乙方有權(quán)參與合伙項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理，提出運(yùn)營(yíng)建議，并監(jiān)督項(xiàng)目執(zhí)行情況。乙方有權(quán)在合伙項(xiàng)目產(chǎn)生收益后，按照本協(xié)議約定獲得相應(yīng)比例的收益分配。

(2)**義務(wù)**：乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，提供高質(zhì)量的專業(yè)服務(wù)，包括市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、運(yùn)營(yíng)策劃等。乙方有義務(wù)在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，及時(shí)向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展，并提供必要的服務(wù)報(bào)告。乙方有義務(wù)承擔(dān)合伙項(xiàng)目的服務(wù)質(zhì)量責(zé)任，確保服務(wù)內(nèi)容符合市場(chǎng)預(yù)期。乙方有義務(wù)在合伙項(xiàng)目終止后，配合甲方進(jìn)行清算程序，確保項(xiàng)目資產(chǎn)得到妥善處置。

(3)**詳細(xì)職責(zé)**：乙方在合伙項(xiàng)目中的詳細(xì)職責(zé)包括但不限于：進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，分析目標(biāo)市場(chǎng)的需求與競(jìng)爭(zhēng)情況；進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，識(shí)別項(xiàng)目可能面臨的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等，并提出應(yīng)對(duì)措施；制定運(yùn)營(yíng)策劃，包括項(xiàng)目定位、招商策略、營(yíng)銷方案等；提供日常運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，監(jiān)督項(xiàng)目執(zhí)行情況，及時(shí)調(diào)整運(yùn)營(yíng)策略；配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目決策，提供專業(yè)建議；確保服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方及市場(chǎng)的需求。乙方在履行上述職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵循專業(yè)、高效、誠(chéng)信的原則，確保合伙項(xiàng)目的順利實(shí)施與收益最大化。

(4)**權(quán)利保障**：乙方在合伙項(xiàng)目中的權(quán)利得到甲方的大力支持，甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，提供必要的信息與資源。雙方應(yīng)建立良好的溝通機(jī)制，定期進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估，確保合伙項(xiàng)目的順利進(jìn)行。乙方在合伙項(xiàng)目中的權(quán)益得到法律保障，如因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決機(jī)制進(jìn)行處理。

(5)**保密義務(wù)**：乙方在合伙項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，應(yīng)對(duì)涉及的商業(yè)秘密進(jìn)行嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。乙方的保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效，直至相關(guān)商業(yè)秘密公開為止。乙方的保密行為有助于保護(hù)合伙項(xiàng)目的核心競(jìng)爭(zhēng)力，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方就合伙項(xiàng)目的合作事宜，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下價(jià)格與支付條件：

1.**服務(wù)費(fèi)用**：乙方為合伙項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥5,000,000.00），該費(fèi)用涵蓋乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)為合伙項(xiàng)目提供全部服務(wù)的成本與收益。具體服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)詳見本協(xié)議第二條定義及乙方的服務(wù)清單。

2.**支付方式**：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶名稱：XX咨詢管理有限公司，開戶銀行：中國(guó)工商銀行深圳市分行，賬號(hào)：622202**********。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方開具等額發(fā)票。

3.**支付時(shí)間**：

(1)**首付款**：本協(xié)議簽訂之日起十日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用總額的百分之五十（50%），即人民幣貳佰伍拾萬(wàn)元整（￥2,500,000.00）。

(2)**尾款**：合伙項(xiàng)目完成并實(shí)現(xiàn)首次收益后三十日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用的一半，即人民幣壹佰貳拾伍萬(wàn)元整（￥1,250,000.00）。

(3)**最終尾款**：合伙項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)滿一年且年度凈利潤(rùn)達(dá)到預(yù)定目標(biāo)后三十日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用的另一半，即人民幣壹佰貳拾伍萬(wàn)元整（￥1,250,000.00）。

4.**調(diào)整機(jī)制**：如因合伙項(xiàng)目規(guī)模擴(kuò)大或服務(wù)內(nèi)容增加，經(jīng)雙方書面確認(rèn)，服務(wù)費(fèi)用可相應(yīng)調(diào)整。甲方應(yīng)在調(diào)整確認(rèn)后十日內(nèi)完成差額支付。

5.**稅費(fèi)承擔(dān)**：服務(wù)費(fèi)用為含稅價(jià)格，乙方應(yīng)承擔(dān)開具發(fā)票所需的相關(guān)稅費(fèi)。甲方在支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，無(wú)需額外承擔(dān)與該費(fèi)用相關(guān)的稅費(fèi)。

本條款明確了甲乙雙方在合伙項(xiàng)目中的費(fèi)用結(jié)算與支付安排，確保乙方服務(wù)價(jià)值得到合理補(bǔ)償，同時(shí)保障甲方資金安全與合規(guī)支付。

第五條履行期限

1.**協(xié)議有效期**：本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年，自2024年1月1日至2027年12月31日止。

2.**項(xiàng)目周期**：合伙項(xiàng)目的實(shí)際運(yùn)營(yíng)周期預(yù)計(jì)為五年，自項(xiàng)目正式開業(yè)之日起計(jì)算。本協(xié)議有效期與項(xiàng)目周期不完全重合，如協(xié)議期滿前合伙項(xiàng)目尚未結(jié)束，雙方可協(xié)商續(xù)簽本協(xié)議或另行簽訂項(xiàng)目延續(xù)協(xié)議。

3.**關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)**：

(1)**項(xiàng)目啟動(dòng)**：本協(xié)議生效后三十日內(nèi)，甲乙雙方完成合伙項(xiàng)目的初步規(guī)劃與資源對(duì)接，并正式啟動(dòng)項(xiàng)目籌備工作。

(2)**首期付款節(jié)點(diǎn)**：首付款支付期限為協(xié)議簽訂之日起十日內(nèi)。

(3)**中期評(píng)估節(jié)點(diǎn)**：合伙項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)滿六個(gè)月后，甲乙雙方應(yīng)召開首次項(xiàng)目中期評(píng)估會(huì)議，審查項(xiàng)目進(jìn)展，調(diào)整運(yùn)營(yíng)策略。

(4)**年度評(píng)估節(jié)點(diǎn)**：每年12月31日前，甲乙雙方完成年度項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果決定是否續(xù)簽協(xié)議或調(diào)整運(yùn)營(yíng)方案。

(5)**項(xiàng)目終止或清算**：合伙項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)周期結(jié)束或雙方協(xié)商一致終止合作時(shí)，應(yīng)在終止之日起六十日內(nèi)完成項(xiàng)目清算程序。

6.**自動(dòng)延續(xù)**：協(xié)議期滿前，如雙方未就續(xù)簽事宜達(dá)成書面協(xié)議，本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)一年。自動(dòng)延續(xù)期滿前，任何一方可書面通知對(duì)方不續(xù)簽，協(xié)議終止。

本條款明確了協(xié)議的時(shí)間框架與關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，確保合伙項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)，并提供了靈活的續(xù)約機(jī)制以適應(yīng)項(xiàng)目長(zhǎng)期發(fā)展需求。

第六條違約責(zé)任

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于以下情形：

1.**甲方違約責(zé)任**：

(1)**逾期付款**：甲方未按本協(xié)議第四條約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額千分之五（0.5%）的違約金。逾期超過(guò)三十日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付全部服務(wù)費(fèi)用及已產(chǎn)生但未完成服務(wù)的費(fèi)用，同時(shí)甲方還應(yīng)承擔(dān)人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）的違約金。

(2)**拒絕合理服務(wù)請(qǐng)求**：甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕乙方提出的合理服務(wù)請(qǐng)求，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤或乙方額外成本增加，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付該部分損失百分之二十（20%）的違約金。

(3)**違反保密義務(wù)**：如甲方違反本協(xié)議第十條約定的保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)向乙方支付人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。

2.**乙方違約責(zé)任**：

(1)**服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)**：乙方提供的服務(wù)不符合本協(xié)議第二條定義的標(biāo)準(zhǔn)，或未能按約定時(shí)間完成關(guān)鍵服務(wù)節(jié)點(diǎn)，導(dǎo)致項(xiàng)目重大延誤或甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)直接損失的百分之三十（30%）作為違約金，但最高不超過(guò)人民幣叁佰萬(wàn)元整（￥3,000,000.00）。

(2)**泄露商業(yè)秘密**：如乙方違反本協(xié)議第十條約定的保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)向甲方支付人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）的違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。

(3)**擅自轉(zhuǎn)讓服務(wù)**：乙方未經(jīng)甲方書面同意，將本協(xié)議項(xiàng)下的服務(wù)義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)向甲方支付人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）的違約金，并解除協(xié)議。

3.**不可抗力導(dǎo)致的違約**：如因不可抗力（定義見本協(xié)議第十二條）導(dǎo)致一方無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整履行期限。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)采取措施減少損失。

4.**協(xié)議解除后果**：任何一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方賠償全部損失。解除協(xié)議后，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際服務(wù)比例結(jié)算，未完成的服務(wù)不再支付費(fèi)用。

5.**賠償范圍**：違約方的賠償責(zé)任包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失、合理的律師費(fèi)及訴訟費(fèi)。雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商或法律途徑解決違約爭(zhēng)議，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求進(jìn)一步賠償。

6.**累計(jì)違約**：本協(xié)議項(xiàng)下的各項(xiàng)違約責(zé)任可累計(jì)執(zhí)行，直至守約方權(quán)益得到充分彌補(bǔ)為止。

本條款詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的違約情形與責(zé)任承擔(dān)方式，旨在通過(guò)明確的法律后果約束雙方行為，保障合伙項(xiàng)目的順利實(shí)施與雙方合法權(quán)益。

第七條不可抗力

1.**定義**：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策調(diào)整、征收征用等）、流行病疫情、火災(zāi)、爆炸以及其他類似無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的事件。

2.**影響范圍**：不可抗力事件應(yīng)影響協(xié)議履行地或協(xié)議相關(guān)方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，且持續(xù)時(shí)間足以對(duì)協(xié)議履行產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性阻礙。

3.**通知義務(wù)**：任何一方在不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)（不遲于事件發(fā)生后七日）向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录l(fā)生及其影響的有效證明文件（如政府部門公告、新聞報(bào)道、損失清單等）。

4.**責(zé)任免除**：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力影響范圍內(nèi)盡力減少損失，并及時(shí)告知對(duì)方可能的后果。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

5.**不可抗力終止**：不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并恢復(fù)協(xié)議履行。如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)三十日，雙方均有權(quán)單方面解除協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議時(shí)，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際履行比例結(jié)算，未完成的服務(wù)不再支付費(fèi)用。

6.**不可抗力聲明**：任何一方不得以不可抗力為由故意拖延履行義務(wù)或規(guī)避責(zé)任。如一方虛假申報(bào)不可抗力事件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

本條款明確了不可抗力的范圍、通知程序及責(zé)任處理方式，旨在通過(guò)合理分配風(fēng)險(xiǎn)，保障協(xié)議的穩(wěn)定履行，同時(shí)維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第八條爭(zhēng)議解決

1.**協(xié)商解決**：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在協(xié)議履行地或雙方約定的地點(diǎn)進(jìn)行，嘗試在合理期限內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。協(xié)商期間，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，避免采取任何可能損害對(duì)方利益的行動(dòng)。

2.**調(diào)解解決**：如協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方可共同選擇協(xié)議履行地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、合法的原則，調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力。調(diào)解不成的，調(diào)解委員會(huì)應(yīng)出具調(diào)解不成通知書。

3.**仲裁解決**：如協(xié)商或調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至協(xié)議履行地有管轄權(quán)的中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁語(yǔ)言為中文，仲裁裁決在中華人民共和國(guó)境內(nèi)具有法律效力，并可依當(dāng)事人協(xié)議在境外申請(qǐng)承認(rèn)與執(zhí)行。

4.**訴訟解決**：如雙方未約定仲裁，且協(xié)商、調(diào)解、仲裁均未能解決爭(zhēng)議，任何一方可向協(xié)議履行地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)選擇協(xié)議履行地有管轄權(quán)的人民法院，并適用中華人民共和國(guó)法律。訴訟期間，不影響雙方繼續(xù)履行協(xié)議非爭(zhēng)議部分的責(zé)任。

5.**證據(jù)提交**：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)積極提交與爭(zhēng)議相關(guān)的證據(jù)材料，包括但不限于協(xié)議文件、往來(lái)函件、會(huì)議記錄、損失清單、證人證言等。如一方無(wú)正當(dāng)理由拒絕提供證據(jù)，對(duì)方有權(quán)要求法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定其主張不成立。

6.**爭(zhēng)議專屬**：本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)本條約定的一種方式解決，任何一方不得就同一爭(zhēng)議事項(xiàng)向其他機(jī)構(gòu)或法院重復(fù)提起訴訟或仲裁。本協(xié)議的爭(zhēng)議解決條款具有獨(dú)立性，不影響本協(xié)議其他條款的效力。

本條款明確了爭(zhēng)議解決的方式與程序，旨在通過(guò)多元化爭(zhēng)議解決機(jī)制，高效、公正地處理潛在爭(zhēng)議，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，并確保協(xié)議的順利履行。

第九條其他條款

1.**通知方式**：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過(guò)以下方式發(fā)送：專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件、傳真或雙方確認(rèn)的送達(dá)地址。通知應(yīng)在發(fā)送后立即視為已送達(dá)。如通過(guò)電子郵件發(fā)送，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；如通過(guò)傳真發(fā)送，成功發(fā)送后視為送達(dá)。地址變更應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，否則按原地址發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.**協(xié)議變更**：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。任何口頭約定或非書面形式的修改均無(wú)效。

3.**完整協(xié)議**：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)