虛構(gòu)事實簽署協(xié)議書有效1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：北京天恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

甲方地址：北京市朝陽區(qū)光華路1號天恒中心大廈23層，

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明，身份證號碼聯(lián)系電話電子郵箱：zhangming@。

甲方是一家經(jīng)國家工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記成立的綜合性房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要從事商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、租賃及物業(yè)管理業(yè)務(wù)。公司成立于2005年，注冊資本1億元人民幣，總部位于北京市朝陽區(qū)。甲方的經(jīng)營范圍涵蓋商業(yè)地產(chǎn)項目策劃、設(shè)計、建設(shè)、銷售及租賃等全產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)，在業(yè)內(nèi)享有較高的知名度和良好的市場口碑。近年來，甲方積極拓展業(yè)務(wù)領(lǐng)域，先后與多家國內(nèi)外知名企業(yè)建立了長期合作關(guān)系，致力于為客戶提供高品質(zhì)的地產(chǎn)服務(wù)。

基于甲方在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的專業(yè)能力和市場資源，乙方擬與甲方就特定項目的合作事宜進(jìn)行協(xié)商。根據(jù)雙方前期溝通達(dá)成的初步意向，甲方擬向乙方提供位于北京市西城區(qū)金融街7號的一處商業(yè)物業(yè)用于租賃或委托經(jīng)營，乙方則基于自身業(yè)務(wù)需求，愿意承租該物業(yè)或接受甲方的委托經(jīng)營安排。雙方基于平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，決定簽訂本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：上海華瑞金融服務(wù)有限公司，

乙方地址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1000號華瑞金融大廈28層，

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李娜，身份證號碼聯(lián)系電話電子郵箱：lina@。

乙方是一家經(jīng)中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會批準(zhǔn)設(shè)立的全國性非銀行金融機(jī)構(gòu)，主要從事金融咨詢、資產(chǎn)管理及商業(yè)地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)。公司成立于2010年，注冊資本5億元人民幣，總部位于上海市浦東新區(qū)。乙方的經(jīng)營范圍涵蓋為客戶提供專業(yè)的金融咨詢服務(wù)、資產(chǎn)配置方案及商業(yè)地產(chǎn)租賃服務(wù)，憑借其專業(yè)的團(tuán)隊和豐富的市場經(jīng)驗，在金融及地產(chǎn)行業(yè)建立了廣泛的業(yè)務(wù)網(wǎng)絡(luò)。

乙方在日常業(yè)務(wù)運營中，對位于北京市西城區(qū)金融街7號的商業(yè)物業(yè)有租賃需求，該物業(yè)的地理位置優(yōu)越，符合乙方的辦公及業(yè)務(wù)拓展需求。經(jīng)多方考察，乙方了解到甲方擁有該物業(yè)的出租權(quán)，且雙方在前期已有初步接觸?；谝曳降膶嶋H需求及甲方的物業(yè)資源，雙方均有意愿進(jìn)一步推進(jìn)合作。乙方希望通過本協(xié)議的簽訂，明確雙方在租賃或委托經(jīng)營中的權(quán)利與義務(wù)，確保合作項目的順利實施。

在本協(xié)議簽訂前，雙方已就合作背景、合作前提及主要條款進(jìn)行了充分溝通，并達(dá)成初步共識。甲方確認(rèn)其具備出租或委托經(jīng)營涉案物業(yè)的合法權(quán)利，且涉案物業(yè)符合乙方的使用需求。乙方確認(rèn)其具備租賃或委托經(jīng)營涉案物業(yè)的經(jīng)濟(jì)實力及業(yè)務(wù)需求。雙方基于上述基礎(chǔ)，決定簽訂本協(xié)議，以規(guī)范合作流程，保障雙方合法權(quán)益。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就北京市西城區(qū)金融街7號商業(yè)物業(yè)的合作意向及具體安排，確保雙方在租賃或委托經(jīng)營框架內(nèi)實現(xiàn)合作共贏。具體范圍包括但不限于：1）物業(yè)基本情況確認(rèn)，包括物業(yè)位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬證明及當(dāng)前狀態(tài)；2）租賃或委托經(jīng)營的具體模式，如租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、物業(yè)管理責(zé)任劃分等；3）雙方在合作過程中應(yīng)履行的程序性義務(wù)，如合同簽署前的盡職調(diào)查、簽約后的手續(xù)辦理等；4）違約責(zé)任及爭議解決機(jī)制的約定。本協(xié)議旨在為后續(xù)詳細(xì)合同的制定奠定基礎(chǔ)，并為雙方履行合作義務(wù)提供法律依據(jù)。

第二條定義

1.**“商業(yè)物業(yè)”**：指位于北京市西城區(qū)金融街7號的辦公及商業(yè)綜合樓，包括但不限于物業(yè)主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益。

2.**“租賃模式”**：指甲方將商業(yè)物業(yè)出租給乙方使用，乙方支付租金并享有在租賃期內(nèi)對物業(yè)的占有、使用及經(jīng)營的權(quán)利。

3.**“委托經(jīng)營模式”**：指甲方授權(quán)乙方對商業(yè)物業(yè)進(jìn)行整體或部分經(jīng)營管理，乙方根據(jù)約定享有經(jīng)營收益并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.**“協(xié)議生效日”**：指本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章并完成必要備案手續(xù)的日期。

5.**“違約責(zé)任”**：指任何一方違反本協(xié)議約定應(yīng)承擔(dān)的行政、經(jīng)濟(jì)或法律責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方的權(quán)力與義務(wù)主要體現(xiàn)在其作為物業(yè)提供方的角色，具體包括：

(1)**權(quán)利**：甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，要求乙方按時支付租金或分享經(jīng)營收益；有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照協(xié)議用途使用物業(yè)，并對乙方的違約行為采取糾正措施；在租賃或委托經(jīng)營期滿后，有權(quán)收回物業(yè)并要求乙方完成清算或交還手續(xù)。

(2)**義務(wù)**：

a.**權(quán)屬證明**：甲方應(yīng)向乙方提供商業(yè)物業(yè)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于《不動產(chǎn)權(quán)證書》、土地使用權(quán)證明等，確保其具備合法出租或委托經(jīng)營的權(quán)利。如因甲方原因?qū)е聶?quán)屬存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方因此遭受的損失。

b.**物業(yè)交付**：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間，將符合約定條件的商業(yè)物業(yè)交付給乙方使用。交付時應(yīng)保證物業(yè)結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完好，并配合乙方完成必要的交接手續(xù)，包括鑰匙移交、設(shè)備清單確認(rèn)等。

c.**維修責(zé)任**：在租賃或委托經(jīng)營期間，甲方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修責(zé)任，確保物業(yè)處于安全可用的狀態(tài)。如因甲方維修不及時或不當(dāng)導(dǎo)致乙方人員傷亡或財產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

d.**配合義務(wù)**：甲方應(yīng)配合乙方辦理與物業(yè)使用相關(guān)的行政手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照注冊、消防審批等，并承擔(dān)相應(yīng)費用。如因甲方不配合導(dǎo)致乙方無法正常使用物業(yè)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

e.**保密義務(wù)**：甲方應(yīng)對其在合作過程中獲悉的乙方商業(yè)信息承擔(dān)保密責(zé)任，不得泄露給任何第三方。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方的權(quán)力與義務(wù)主要體現(xiàn)在其作為物業(yè)使用方或經(jīng)營方的角色，具體包括：

(1)**權(quán)利**：

a.**使用權(quán)**：在租賃模式下，乙方享有在租賃期內(nèi)對商業(yè)物業(yè)的占有、使用及經(jīng)營的權(quán)利，但不得違反協(xié)議約定或法律法規(guī)改變物業(yè)用途。

b.**收益權(quán)**：在委托經(jīng)營模式下，乙方享有按照協(xié)議約定分享經(jīng)營收益的權(quán)利，收益分配方式應(yīng)在本協(xié)議中明確約定。

c.**優(yōu)先權(quán)**：如甲方擬將同類物業(yè)另作出租或委托他人經(jīng)營，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租或優(yōu)先委托的權(quán)利。

(2)**義務(wù)**：

a.**租金/收益支付**：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的金額、支付方式和時間，向甲方支付租金或經(jīng)營收益。如因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，應(yīng)按協(xié)議約定支付違約金，并承擔(dān)逾期支付的利息。

b.**物業(yè)維護(hù)**：乙方應(yīng)愛護(hù)物業(yè)，不得擅自改造、損壞或拆除物業(yè)主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

c.**合規(guī)經(jīng)營**：乙方應(yīng)確保其使用或經(jīng)營行為符合國家法律法規(guī)及地方政策要求，包括但不限于消防安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)、稅務(wù)申報等。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致甲方受到行政處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方損失。

d.**人員管理**：乙方應(yīng)對其聘用的員工在物業(yè)內(nèi)的行為負(fù)責(zé)，不得從事任何違法違規(guī)活動，并承擔(dān)因員工行為引發(fā)的糾紛或賠償。

e.**報告義務(wù)**：乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)使用情況、經(jīng)營狀況及重大事項，包括但不限于人員變動、設(shè)施故障、市場變化等。報告形式和時間應(yīng)在協(xié)議中明確約定。

f.**退出機(jī)制**：如乙方因故需提前終止合作，應(yīng)提前通知甲方并支付違約金，同時完成物業(yè)的清算或交還手續(xù)，包括但不限于設(shè)備清點、客戶資料移交等。甲方應(yīng)在不影響自身利益的前提下，對乙方的退出請求予以合理考慮。

g.**保密義務(wù)**：乙方應(yīng)對其在合作過程中獲悉的甲方商業(yè)信息承擔(dān)保密責(zé)任，不得泄露給任何第三方，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或甲方書面同意。

第四條價格與支付條件

雙方同意，本協(xié)議涉及的價格與支付條件根據(jù)所選擇的合作模式（租賃或委托經(jīng)營）具體約定如下：

1.**租賃模式**：

a.**租金標(biāo)準(zhǔn)**：甲方同意將商業(yè)物業(yè)按建筑面積XX平方米出租給乙方使用，租賃單價為人民幣XX元/平方米/月（不含稅），年租金總額為人民幣XX萬元（大寫：XXXX元整）。該租金為固定價格，租賃期內(nèi)不變，除非雙方另行書面約定。

b.**支付方式**：租金采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。首期租金應(yīng)于本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)支付，金額為X個月租金，即人民幣XX萬元；后續(xù)每期租金應(yīng)在每期開始前XX日內(nèi)支付，即按季度或半年度支付。

c.**稅費承擔(dān)**：租賃稅費（如房產(chǎn)稅、增值稅等）由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)稅務(wù)登記，但費用由乙方直接支付。

d.**押金**：乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)向甲方支付相當(dāng)于X個月租金的租賃押金，即人民幣XX萬元。租賃期滿且乙方無違約行為后，甲方應(yīng)在XX日內(nèi)無息返還乙方。如因乙方原因造成物業(yè)損失或欠費，甲方有權(quán)從押金中優(yōu)先扣除。

2.**委托經(jīng)營模式**：

a.**收益分成比例**：甲方同意將其擁有的商業(yè)物業(yè)整體委托給乙方進(jìn)行經(jīng)營管理，經(jīng)營收益按以下比例分成：甲方享有X%，乙方享有X%。收益計算周期為每月/每季度，具體結(jié)算時間為次月X日/次季度X日。

b.**最低收益保證**：為保障乙方基本收益，協(xié)議約定甲方在委托經(jīng)營期內(nèi)每年的最低收益保證為人民幣XX萬元（大寫：XXXX元整）。如實際收益低于該標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)在次年XX月前補(bǔ)足差額。

c.**支付方式**：收益分成以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。每月/每季度結(jié)算后XX日內(nèi)，甲方應(yīng)將應(yīng)支付給乙方的收益份額匯入乙方指定賬戶。

d.**費用承擔(dān)**：乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的合理費用（如員工工資、營銷費用、水電費等）由乙方承擔(dān)，但需事先向甲方報備并獲得批準(zhǔn)。甲方應(yīng)將其應(yīng)得的收益份額優(yōu)先用于支付相關(guān)稅費。

第五條履行期限

1.**協(xié)議有效期**：本協(xié)議的初步有效期為X年，自本協(xié)議生效之日起計算。期滿前XX個月，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)期協(xié)議。

2.**租賃模式關(guān)鍵節(jié)點**：

a.**預(yù)付期**：乙方應(yīng)在租賃期滿前XX個月書面通知甲方是否續(xù)租。如續(xù)租，雙方應(yīng)在期滿前XX個月內(nèi)簽訂新的租賃合同。

b.**交付與返還**：物業(yè)交付使用時間為本協(xié)議生效后XX日內(nèi)；返還時間為租賃期滿后XX日內(nèi)。乙方應(yīng)在返還日前完成物業(yè)清理、設(shè)備搬離及費用結(jié)清手續(xù)。

3.**委托經(jīng)營模式關(guān)鍵節(jié)點**：

a.**考核期**：協(xié)議約定X個月的考核期，考核期內(nèi)雙方根據(jù)經(jīng)營表現(xiàn)協(xié)商調(diào)整經(jīng)營方案。考核期滿后，如雙方無異議，協(xié)議自動進(jìn)入正式履行期。

b.**評估與調(diào)整**：自正式履行期開始后，每滿X年，雙方應(yīng)對委托經(jīng)營狀況進(jìn)行評估，并根據(jù)市場變化及經(jīng)營實績協(xié)商調(diào)整收益分成比例或經(jīng)營目標(biāo)。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**：

a.**權(quán)屬瑕疵責(zé)任**：如甲方未能提供完整的權(quán)屬證明或存在權(quán)屬爭議導(dǎo)致乙方無法正常使用物業(yè)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除向乙方退還已支付的全部款項外，還應(yīng)支付相當(dāng)于已付款項X%的違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失，甲方應(yīng)補(bǔ)足差額。

b.**交付延遲責(zé)任**：如甲方未按約定時間交付物業(yè)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于月租金X%的違約金，但累計違約金不超過年租金總額的X%。逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方賠償損失。

c.**維修不及時責(zé)任**：如因甲方維修不及時導(dǎo)致乙方人員傷亡或財產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于醫(yī)療費、誤工費、財產(chǎn)損失費及精神損害賠償。同時，甲方還應(yīng)支付相當(dāng)于損失金額X%的違約金。

d.**違反保密責(zé)任**：如甲方泄露乙方商業(yè)信息給第三方造成損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付相當(dāng)于損失金額X%的違約金。

2.**乙方違約責(zé)任**：

a.**租金/收益支付延遲責(zé)任**：如乙方未按約定支付租金或收益分成，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付未付金額X%的違約金，但累計違約金不超過年租金總額或年收益總額的X%。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付全部應(yīng)付款項及違約金。

b.**物業(yè)使用不當(dāng)責(zé)任**：如乙方擅自改變物業(yè)用途、損壞主體結(jié)構(gòu)或公共設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。同時，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于修復(fù)費用X倍的違約金，并解除協(xié)議。

c.**違法經(jīng)營責(zé)任**：如乙方在物業(yè)內(nèi)從事違法經(jīng)營活動，被相關(guān)部門查處，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及罰款，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方還有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于月租金X倍的違約金。

d.**人員管理責(zé)任**：如因乙方員工在物業(yè)內(nèi)實施侵權(quán)行為（如盜竊、騷擾等）給第三方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付相當(dāng)于損失金額X%的違約金。

e.**未履行報告義務(wù)責(zé)任**：如乙方未按約定時間向甲方報告重要事項，甲方有權(quán)要求乙方限期補(bǔ)充，逾期仍未補(bǔ)充的，應(yīng)支付相當(dāng)于X個月租金X%的違約金。

f.**提前退出責(zé)任**：如乙方在協(xié)議有效期內(nèi)單方面提前退出，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于X個月租金X倍的違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額。

3.**不可抗力免責(zé)**：任何一方因不可抗力（如地震、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)，應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明，根據(jù)不可抗力影響程度，部分或全部免除責(zé)任。但雙方均應(yīng)采取措施減少損失，不可抗力消除后應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議。

4.**爭議解決優(yōu)先適用**：所有違約責(zé)任爭議應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照本協(xié)議約定爭議解決條款處理。

第七條不可抗力

1.**定義**：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或合理預(yù)期將導(dǎo)致本協(xié)議任何一方在事件發(fā)生后無法履行其在本協(xié)議下的全部或部分義務(wù)。

2.**舉證責(zé)任**：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知另一方，并在合理期限內(nèi)（不超過XX日）向另一方提供不可抗力事件的證明文件，如政府公告、新聞報道、保險理賠文件等。未能及時提供證明文件的，不影響不可抗力主張的成立，但應(yīng)及時補(bǔ)充。

3.**責(zé)任免除**：若不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議一方或雙方無法履行或無法完全履行本協(xié)議項下的任何義務(wù)，受影響方根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響程度，可部分或全部免除相應(yīng)違約責(zé)任，但雙方仍應(yīng)盡到合理的減損義務(wù)。不可抗力影響的持續(xù)時間不超過XX日的，視為短期不可抗力；超過XX日的，視為長期不可抗力。

4.**短期不可抗力**：發(fā)生短期不可抗力時，受影響方應(yīng)暫停履行受影響義務(wù)，并積極采取措施消除或減輕不可抗力影響。不可抗力消除后，應(yīng)恢復(fù)履行本協(xié)議。在此期間，雙方應(yīng)保持溝通，并根據(jù)不可抗力影響調(diào)整履行計劃。

5.**長期不可抗力**：發(fā)生長期不可抗力時，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整本協(xié)議的履行期限或解除本協(xié)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議，但應(yīng)提前XX日書面通知對方，并就解除前的合作情況及未履行義務(wù)的處理達(dá)成書面一致。解除協(xié)議后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)妥善處理已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，如租金/收益結(jié)算、物業(yè)返還等。

6.**不可抗力持續(xù)或再次發(fā)生**：若不可抗力事件消除后再次發(fā)生，或累計影響持續(xù)時間超過XX日，雙方均有權(quán)根據(jù)事件影響程度，進(jìn)一步協(xié)商調(diào)整協(xié)議或解除協(xié)議，具體處理方式參照本條第四、五款約定。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商與調(diào)解**：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可共同委托第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面調(diào)解書。

2.**仲裁**：若協(xié)商或調(diào)解無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【選擇一項并明確：XX仲裁委員會】按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為【填寫具體城市】，仲裁語言為中文。選擇仲裁的，雙方應(yīng)遵守仲裁規(guī)則關(guān)于證據(jù)提交、程序進(jìn)行的約定。

3.**訴訟**：若選擇仲裁，則排除訴訟方式解決爭議；若未選擇仲裁（即本協(xié)議簽訂時未約定仲裁條款或約定無效），則任何一方均有權(quán)將爭議提交至被告住所地或合同履行地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。對于租賃模式的合同履行地，以物業(yè)所在地法院為合同履行地；對于委托經(jīng)營模式，以甲方住所地法院為合同履行地。訴訟應(yīng)使用中文進(jìn)行。

4.**管轄優(yōu)先原則**：雙方確認(rèn)，仲裁或訴訟爭議解決方式的選擇是終局的，任何一方不得在選擇了仲裁后以任何理由就同一爭議向法院提起訴訟，亦不得在選擇了訴訟后以任何理由就同一爭議申請仲裁。任何一方就爭議向仲裁機(jī)構(gòu)或法院提起程序后，應(yīng)將爭議提交至選定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院，并應(yīng)配合對方的管轄主張。

5.**證據(jù)與法律適用**：無論通過何種爭議解決方式，雙方均應(yīng)遵守相關(guān)證據(jù)規(guī)則，提供與爭議相關(guān)的全部證據(jù)。爭議的解決應(yīng)適用中華人民共和國法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港、澳門特別行政區(qū)及臺灣地區(qū)的法律）。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方在本協(xié)議首部載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知另一方。通過書面、電子郵件、傳真或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式發(fā)出的通知，在送達(dá)或成功發(fā)送時視為有效送達(dá)。如郵寄，掛號信發(fā)出后XX日視為送達(dá)；如專人送達(dá)，送達(dá)時視為送達(dá)。

2.**協(xié)議變更**：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方單方面提出的變更請求，未經(jīng)另一方書面同意，均不產(chǎn)生法律效力。

3.**完整協(xié)議**：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。除非本協(xié)議另有約定，任何一方均不得依據(jù)本協(xié)議標(biāo)的事項提出與協(xié)議內(nèi)容不一致的主張或抗辯。

4.**可分割性**：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款。

5.**保密義務(wù)的持續(xù)有效**：本協(xié)議項下的保密義務(wù)在本協(xié)議終止后持續(xù)有效XX年，或直至相關(guān)信息進(jìn)入公共領(lǐng)域為止。

6.**第三方權(quán)利**：本協(xié)議僅為甲乙雙方之間設(shè)立權(quán)